Hạch toán tiền bồi thường đất,công trình,nhà ở - Giúp em ạ!

[trinhxuan90]

Chào cả nhà ạ. Hôm nay em có một vấn đề cần cả nhà trợ giúp ạ.
Công ty em nằm trên tuyến đường nâng cấp mở rộng đường và có một phần đất được quy hoạch và bồi thường.
Số tiền bồi thường đất là(diện tích đất được bồi thường 284m2): 75.570.600đ.
Số tiền bồi thường công trình trên đất( nền bê tông, xi măng diên tích 131,6m2)) là:23.688.000đ.
***Dữ liệu bổ sung:
- Tổng diện tích đất của công ty em là:13.171 m2. Giá trị đền bù hoa màu,giải phóng mặt bằng lúc thành lập công ty là (TK 242): 2.107.360.000đ
-Giá trị công trình nhà xưởng: 2.671.952.273đ ( em không có dữ liệu về diện tích công trình nhà xưởng).
Nghiệp vụ này em cần hạch toán như thế nào ạ?Mong được mọi người giúp đỡ.
Em cảm ơn nhiều!

 

[trinhxuan90]

Không ai giúp em ạ???

 

[chudinhxinh]

Theo lão chu tôi thì hoạch toán như sau:

- Nhận được thông báo và quyết định được bồi thường:

Nợ 1388/ có 711=75.570.600đ+23.688.000đ

- Nhận được tiền bồi thường:

Nợ 111,112/ có 1388=75.570.600đ+23.688.000đ

Ghi nhận khoản làm giảm giá trị tài sản cố định: ghi giá trị tài sản giảm tương ứng diện tích đất bị thu hồi bồi thường tương đương với giá trị của nó chưa khấu hao hao hết hoạc khấu hao hết

Đồng thời, ghi giảm TSCĐ:

+Nếu đã khấu hao được một phần

Nợ TK 811 - Chi phí khác (Tính bằng giá bán TSCĐ)

Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (Nếu có)

Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ).

+ Nếu tính giá trị chưa khấu hao luôn thì:

Nợ TK 811 - Chi phí khác (Tính bằng giá bán TSCĐ)

Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ).

 

[trinhxuan90]

Theo lão chu tôi thì hoạch toán như sau:

- Nhận được thông báo và quyết định được bồi thường:

Nợ 1388/ có 711=75.570.600đ+23.688.000đ

- Nhận được tiền bồi thường:

Nợ 111,112/ có 1388=75.570.600đ+23.688.000đ

Ghi nhận khoản làm giảm giá trị tài sản cố định: ghi giá trị tài sản giảm tương ứng diện tích đất bị thu hồi bồi thường tương đương với giá trị của nó chưa khấu hao hao hết hoạc khấu hao hết

Đồng thời, ghi giảm TSCĐ:

+Nếu đã khấu hao được một phần

Nợ TK 811 - Chi phí khác (Tính bằng giá bán TSCĐ)

Nợ TK 214 - Hao mòn TSCĐ (Nếu có)

Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ).

+ Nếu tính giá trị chưa khấu hao luôn thì:

Nợ TK 811 - Chi phí khác (Tính bằng giá bán TSCĐ)

Có TK 211 - TSCĐ hữu hình (Nguyên giá TSCĐ).

-Nhưng anh ơi phần giá trị đền bù hoa màu, giải phóng mặt bằng khi thành lập công ty là nó nằm trên TK242 chứ không phải TK211 anh ạ. Có phải là bậy giờ phải ghi giảm TK242 không ạ? Nhưng số tiền ghi giảm thì tính như thế nào ạ?
- Còn phần ghi giảm TSCĐ thì: Nợ TK811-Chi phí khác ( Tính bằng giá bán TSCĐ) là sao ạ? Bằng giá trị họ đền bù hả anh? Hay tính theo tỷ lệ diện tích đất được bồi thường so với tổng diện tích ạ?

 

[chudinhxinh]

+Phần giá trị đền bù hoa màu 242

Nợ TK 811/ có 242=?

+Phần ghi giảm giá trị tài sản cố định: tính theo tỷ lệ diện tích đất được bồi thường so với tổng diện tích
Ví dụ:
X là tổng diện tích đất tương ứng giá trị tổng 211

Y là giá trị đất bị thu hồi đền bù giá trị đất =?Z

= > Z= ( Y* tổng 211)/X = giá trị tài sản 211 bị thu hồi theo giá gốc của tài sản

Căn cứ dữ liệu bạn cấp ta có

Giá trị gốc 211 = (284x 2,671,952,273)/ 13,171= 57,614,034

Lãi từ việc đền bù=75,570,600đ-57,614,034= 17,956,566

 

[trinhxuan90]

+Phần giá trị đền bù hoa màu 242

Nợ TK 811/ có 242=?

+Phần ghi giảm giá trị tài sản cố định: tính theo tỷ lệ diện tích đất được bồi thường so với tổng diện tích
Ví dụ:
X là tổng diện tích đất tương ứng giá trị tổng 211

Y là giá trị đất bị thu hồi đền bù giá trị đất =?Z

= > Z= ( Y* tổng 211)/X = giá trị tài sản 211 bị thu hồi theo giá gốc của tài sản

Căn cứ dữ liệu bạn cấp ta có

Giá trị gốc 211 = (284x 2,671,952,273)/ 13,171= 57,614,034

Lãi từ việc đền bù=75,570,600đ-57,614,034= 17,956,566

Anh nhầm số liệu rồi ạ.
1-Phần giá trị đền bù đất(TK242):
- Số tiền bồi thường đất là(diện tích đất được bồi thường 284m2): 75.570.600đ.
- Tổng diện tích đất của công ty em là:13.171 m2. Giá trị đền bù hoa màu,giải phóng mặt bằng lúc thành lập công ty là (TK 242): 2.107.360.000đ<=> 160.000đ/m2
Như vậy giá trị giải phóng mặt đ tương đương với phần diện tích đất giải phóng mặt bằng là: 284*160.000= 45.440.000đ. lãi đền bù là: 75.570.600-45.440.000=30.130.600đ
Nợ TK 111 75.570.600
Có Tk 242 45.440.000
Có TK 711 30.130.600
=> Em hạch toán thế này đúng không ạ?
2. Giá trị công trình nhà xưởng(TK211):
-Số tiền bồi thường công trình trên đất( nền bê tông, xi măng diên tích 131,6m2)) là:23.688.000đ.
-Giá trị công trình nhà xưởng: 2.671.952.273đ
Phần này em không có dữ liệu về công trình nhà xưởng nên em không biết phải hạch toán sao nữa anh ạ.

 

[pham thi len]

xin chào tất cả các a/c cộng đồng kt mình là tv mới vừa mới đi làm mà học thì đã lâu lắm rồi bgiờ k nhớ gì hết cty mình đang là chủ đầu tư 1 dự án , dán của cty mình là chỉ định thầu và quyết toán theo diểm dừng tín theo giá trị và khối lượng phát sinh thực tế cty vay 100% vốn ngân h theo dự toán da,các bạn giúp mình với bgiờ mình phải y/c chủ thầu cung cấp về mặt pháp lý những gì và khi xd quyết toán mình phải hạch toán thế nào. rất mong được mọi người chỉ giúp xin gửi về mail của mình phamlen71@gmail.com. cám ơn các bạn