Hạch toán chi phí xây nhà văn phòng trên đất góp vốn

[langtu007]

Các anh chị giúp em trường hợp khó như sau:
- Bên em là Công ty cổ phần, có một cổ đông đã góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, đã làm thủ tục chuyển đổi trên sổ đỏ và góp vốn vào Cty tại Sở TNMT.
Nay Công ty muốn xây dựng nhà văn phòng trên mảnh đất đó thì giá trị xây dựng VP có được tính vào tài tản của Công ty để khấu hao hay không? Chứng từ cần phải đảm bảo điều kiện sa sao, có văn bản nào quy định Các anh chị gửi giúp để em áp dụng.
- Bên em làm cấp phép xây dựng bên phòng Quản lý đô thị lại nói chỉ cấp phép cho cổ đông góp vốn chứ không cấp phép cho Công ty được, như vậy nếu Cty cứ làm và hóa đơn chi phí viết về Cty thì Cơ quan thuế có xuất toán chi phí không? Các anh chị nào rành vụ này thì giúp em nha.

 

[namduysinh]

Ðề: Hạch toán chi phí xây nhà văn phòng trên đất góp vốn

được hợp lý để ghi tăng TSCĐ, Em xim chi tiết TT 123/ Chi phí hợp lý,

 

[langtu007]

Ðề: Hạch toán chi phí xây nhà văn phòng trên đất góp vốn

Em xin bổ sung thêm:
- Giấy cấp phép xây dựng lại cấp cho cá nhân cổ đông góp vốn
- Cty lấy hóa đơn đầu vào mang tên Cty và thuê đội nhân công xây dựng => sau khi hoàn thành không xuất hóa đơn mà Cty phải tập hợp chi phí đầu vào nói trên để hình thành TSCĐ.
- Theo TT 123 thì chỉ nói trên đất thuê, mượn mà không nói đến đất góp vốn

 

[namduysinh]

Ðề: Hạch toán chi phí xây nhà văn phòng trên đất góp vốn

Em căn cứ vào hợp đồng góp vốn, là quyền sử dụng đất, của đối tác là được vì trong HĐ hợp tác đầu tư đã có những thỏa thuận cụ thể rồi. Trường hợpnayf do cty đứng rs làm XDCB để hình thành TSCĐ, tập hợp toàn bộ chi phĩD để hình thành TSCĐ và đưa vào sử dụng là được. Nếu HĐ chưa ghi thì làm phụ lục ghi nhận các thông tin cá nhân để chuyển cho cty thực hiện

 

[chudinhxinh]

Ðề: Hạch toán chi phí xây nhà văn phòng trên đất góp vốn

Công tác đầu tư XĐCB và sửa chữa lớn TSCĐ của doanh nghiệp có thể được thực hiện theo phương thức giao thầu hoặc tự làm. Ở các doanh nghiệp tiến hành đầu tư XDCB theo phương thức tự làm thì tài khoản này phản ánh cả chi phí phát sinh trong quá trình xây lắp, sửa chữa.
TH 1: NẾU LÀ BÊN EM GIAO THẦU CHO CÔNG TY XÂY DỰNG THEO HÌNH THỨC KHOÁN GỌN
Căn cứ hợp đồng giao thầu, biên bản nghiệm thu khối lượng XDCB hoàn thành, hoá đơn GTGT. Khi công trình hoàn thành, việc nghiệm thu tổng thể đã được thực hiện xong, tài sản được bàn giao và đưa vào sử dụng: BIÊN BẢN NGHIỆM THU HOÀN CÔNG TRÌNH ĐƯA VÀO SỬ DỤNG, BIÊN BẢN XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG, BẢNG QUYẾT TOÁN KHỐI LƯỢNG

Nhận đươc hóa đơn , ghi:
Nợ TK 241 - XDCB dỡ dang (2412, 2413)
Nợ TK 133 - Thuế GTGT được khấu trừ (1332) (nếu có)
Có TK 331 - Phải trả cho người bán.
Ghi nhận là tài sản :
Nợ 211/ có 241
Xác định thời gian sử dụng tính khấu hao bộ phận sử dụng:
Nợ 627,641,642/ Có 214
TH2: nếu là bên bạn tự làm
Nguyên vật liệu đưa vào công trình: sắt đá, xi măng…
Nợ TK 152 - Nguyên liệu, vật liệu (Giá mua chưa có thuế GTGT)
Nợ TK 133 - Thuế GTGT được khấu trừ (1332)
Có TK 331 - Phải trả cho người bán (Tổng giá thanh toán).
Trường hợp chuyển thẳng thiết bị không cần lắp đến địa điểm thi công :
Nợ TK 241 - XDCB dỡ dang
Nợ TK 133 - Thuế GTGT được khấu trừ (1332 )
Có TK 331 - Phải trả cho người bán
Khi xuất NVL ra sử dụng
Nợ 241/ có 152
+ Chi phí nhân công: bảng lương + chấm công + hợp đồng
Nợ 622/ có 334
Nợ 334/ có 111
Kết chuyển lương và nhân công :
Nợ 241/ Có 621, 622
Khi công trình hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng:
Nợ 211/ Có 241
TẤT CẢ PHẢI CÓ HÓA ĐƠN CHỨNG TỪ HỢP LỆ