Công ty em có đầu tư xây dựng hạ tầng rồi bán, nhưng mà đến thời điểm cuối tháng 1/2012 đã hoàn thành việc xây dựng và đã chốt khối lượng và có hồ sơ hoàn công hết rồi ạ
Em băn khoăn 1 điều là tổng giá trị đã có trong hồ sơ hoàn công ví dụ là: 60 tỷ, nhưng bên đơn vị thi công họ mới xuất hóa đơn đến cuối tháng 1/2012 là 25 tỷ và sang các tháng tiếp theo 2012 họ xuất tiếp là: 15 tỷ nữa và số 10 tỷ còn lại họ chưa xuất nữa cho bên em.
Vấn đề 1: những chi phí thuộc về dự án như chi phí nhân công, lãi vay, và số tiền 30 tỷ bên thi công xuất HĐ thì em tập hợp để tính giá thành, vậy anh chị giúp em khi hồ sơ hoàn công tháng 1/2012 thì em phải nhập kho giá thành dự án đó theo giá như thế nào ạ? Có phải khi đã có hồ sơ hoàn công rồi là bắt buộc phải nhập kho dự án kia không ạ, vì khi hoàn công là dự án hoàn thành rồi.
Ví dụ: Tổng chi phí (chi phí thi công 60 tỷ + chi phí nhân công đến cuối tháng 1/2012: 5 tỷ + chi phí chung (lãi vay +...) đến cuối tháng 1/2012: 35 tỷ) dự án đến khi hoàn công 100 tỷ cho dự án 60.000 mét. Vậy 1 mét sẽ là: 1.666.667 đ/1 mét)
Nhưng trong 60 tỷ chi phí thi công thì thời điểm hoàn công em mới có hóa đơn là: 30 tỷ thôi vậy nên tổng chi phí tại thời điểm tháng 1 là: 100 tỷ - 30 tỷ = 70 tỷ, vậy em có thể nhập kho dự án như thế này đc không ạ? đơn giá 1.666.667 đ/mét mà có đầy đủ chứng từ mới có 70 tỷ nên em sẽ nhập kho là: 70 tỷ / 1.666.667 = 42.000 mét đất
Còn những cái hóa đơn mà bên thi công xuất ở những tháng tiếp theo (sau khi đã có hồ sơ hoàn công rồi tức là dự án hoàn thành xong) thì em tập hợp vào đâu ạ hay là em vẫn tiếp tục tập hợp để tính giá thành nữa đúng không ạ:
ví dụ năm nay họ xuất hết cho em là 30 tỷ luôn, vậy em sẽ có đủ chứng từ để nhập kho hết số mét đất còn lại như sau:
30 tỷ / 1.666.667 = 18.000 mét đất còn lại.
Anh chị có kinh nghiệm lĩnh vực này giúp em với, em làm như thế có đúng không ạ? Nếu sai thì em phải làm sao đây ạ??? và em tập hợp và tính giá thành tại thời điểm hoàn công là bao nhiêu và những hóa đơn sau khi hoàn công họ mới xuất cho em thì em đưa vào đâu đây???
Vấn đề 2
/COLOR] Những khoản chi phí lãi vay, chi phí nhân công quản lý cho dự án và những khoản chi phí khấu hao xe ô tô phục vụ dự án thì sau khi hoàn công em phải làm sao ạ? tại vì năm nay bên em chưa bán được đất của dự án đó, nếu em tập hợp lãi vay vào 635 và chi phí vào 642 thì lỗ nhiều lắm ạ (Chi phí rất lớn anh chị ạ) mà nếu sang năm hoặc các năm sau nữa bên em bán đất thì khoản doanh thu lớn mà chi phí nhỏ thì lại lãi rất nhiều và việc đóng thuế lại lớn. Vậy em phải làm thế nào cho chi phí hợp lý ở các năm đây ạ?,
(((khoản lãi vay là bên em vay để đầu tư cho việc xây dựng dự án, (trong giai đoạn đang xây dựng thì em tập hợp để tính giá thành), còn sau khi xây dựng xong thì không đưa vào giá thành được nữa mà phải đưa vô chi phí))). Nhưng em không biết phải làm sao đây.
Em đang rất lo lắng, anh chị cố gắng đọc và giúp em với nhé. Em cảm ơn AC rất nhiều.
Em băn khoăn 1 điều là tổng giá trị đã có trong hồ sơ hoàn công ví dụ là: 60 tỷ, nhưng bên đơn vị thi công họ mới xuất hóa đơn đến cuối tháng 1/2012 là 25 tỷ và sang các tháng tiếp theo 2012 họ xuất tiếp là: 15 tỷ nữa và số 10 tỷ còn lại họ chưa xuất nữa cho bên em.
Vấn đề 1: những chi phí thuộc về dự án như chi phí nhân công, lãi vay, và số tiền 30 tỷ bên thi công xuất HĐ thì em tập hợp để tính giá thành, vậy anh chị giúp em khi hồ sơ hoàn công tháng 1/2012 thì em phải nhập kho giá thành dự án đó theo giá như thế nào ạ? Có phải khi đã có hồ sơ hoàn công rồi là bắt buộc phải nhập kho dự án kia không ạ, vì khi hoàn công là dự án hoàn thành rồi.
Ví dụ: Tổng chi phí (chi phí thi công 60 tỷ + chi phí nhân công đến cuối tháng 1/2012: 5 tỷ + chi phí chung (lãi vay +...) đến cuối tháng 1/2012: 35 tỷ) dự án đến khi hoàn công 100 tỷ cho dự án 60.000 mét. Vậy 1 mét sẽ là: 1.666.667 đ/1 mét)
Nhưng trong 60 tỷ chi phí thi công thì thời điểm hoàn công em mới có hóa đơn là: 30 tỷ thôi vậy nên tổng chi phí tại thời điểm tháng 1 là: 100 tỷ - 30 tỷ = 70 tỷ, vậy em có thể nhập kho dự án như thế này đc không ạ? đơn giá 1.666.667 đ/mét mà có đầy đủ chứng từ mới có 70 tỷ nên em sẽ nhập kho là: 70 tỷ / 1.666.667 = 42.000 mét đất
Còn những cái hóa đơn mà bên thi công xuất ở những tháng tiếp theo (sau khi đã có hồ sơ hoàn công rồi tức là dự án hoàn thành xong) thì em tập hợp vào đâu ạ hay là em vẫn tiếp tục tập hợp để tính giá thành nữa đúng không ạ:
ví dụ năm nay họ xuất hết cho em là 30 tỷ luôn, vậy em sẽ có đủ chứng từ để nhập kho hết số mét đất còn lại như sau:
30 tỷ / 1.666.667 = 18.000 mét đất còn lại.
Anh chị có kinh nghiệm lĩnh vực này giúp em với, em làm như thế có đúng không ạ? Nếu sai thì em phải làm sao đây ạ??? và em tập hợp và tính giá thành tại thời điểm hoàn công là bao nhiêu và những hóa đơn sau khi hoàn công họ mới xuất cho em thì em đưa vào đâu đây???
Vấn đề 2
/COLOR] Những khoản chi phí lãi vay, chi phí nhân công quản lý cho dự án và những khoản chi phí khấu hao xe ô tô phục vụ dự án thì sau khi hoàn công em phải làm sao ạ? tại vì năm nay bên em chưa bán được đất của dự án đó, nếu em tập hợp lãi vay vào 635 và chi phí vào 642 thì lỗ nhiều lắm ạ (Chi phí rất lớn anh chị ạ) mà nếu sang năm hoặc các năm sau nữa bên em bán đất thì khoản doanh thu lớn mà chi phí nhỏ thì lại lãi rất nhiều và việc đóng thuế lại lớn. Vậy em phải làm thế nào cho chi phí hợp lý ở các năm đây ạ?,(((khoản lãi vay là bên em vay để đầu tư cho việc xây dựng dự án, (trong giai đoạn đang xây dựng thì em tập hợp để tính giá thành), còn sau khi xây dựng xong thì không đưa vào giá thành được nữa mà phải đưa vô chi phí))). Nhưng em không biết phải làm sao đây.
Em đang rất lo lắng, anh chị cố gắng đọc và giúp em với nhé. Em cảm ơn AC rất nhiều.
