Xác định giá mua phân bổ 1 căn nhà (TSCD)

[thelfsj]

Mọi người giúp mình bài này với

Công ty X vay dài hạn mua 1 căn nhà nằm trên khu đất 2 mẫu (hecta) trị giá 16 tỉ đồng. Căn nhà đc đánh giá là 10 tỉ đồng,với đất đc đánh giá là 5 tỉ đồng/mẫu. Lệ phí trước bạ đã nộp bằng tiền tạm ứng 10 triệu đồng. Căn nhà đã được đưa vào sd làm nhà xưởng.

Xác định giá mua phân bổ cho căn nhà? Định khoản?

Mình biết là nguyên giá khác giá mua nhưng thực sự khọng biết tính bài này như thế nào???
Cả nhà nếu biết thì giúp mình nha. Xin cảm ơn! -^^-

 

[nguyenvanloi]

Ðề: Xác định giá mua phân bổ 1 căn nhà (TSCD)

bạn đưa cái này lên ai phân bổ đc là thiên tài đó
giá mua khác với giá trị đó thì bạn phải đưa giá mua vào mới phân bổ được chứ
cộng thêm cái năm sử dụng nữa mới biết mà phân bổ
phân bổ cho
năm = giá mua/ năm sử dụng
phân bổ cho tháng = phân bổ cho năm / 12

 

[thelfsj]

Ðề: Xác định giá mua phân bổ 1 căn nhà (TSCD)

T^T mình cũng ko biết nữa vì đề bài nó cho như vậy mà?

 

[mylop1212]

Ðề: Xác định giá mua phân bổ 1 căn nhà (TSCD)

Việt Nam mình ghi nhận tài sản theo giá gốc ( tức giá mua + các chi phí đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng hoạt động)
Và không có đánh giá lại tài sản hàng năm.
Nên khi đành giá nhà + đất nguyên giá phải là 16 tỉ + 10 triệu ( lệ phí trước bạ) + chi phí lãi vay. ( xem như 16 tỉ là chi phí sau thuế)

Nếu không tính đến chi phí lãi vay, có thể tạm tính: nhà 10 tỉ + đất 6 tỉ / 2 mẫu + 10 tr lệ phí trước bạ

Định khoản
Nợ 2111 - 10 tỉ
Nợ 213 - 6.01 tỉ
Nợ 133 - VAT
Có 341 - 16 tỉ
Có 111/112 10 tr
Có 111/112 thuế

Thân!