VAS15 - Hợp đồng xây dựng

[Kuki]

Em post giúp bác Thien Thanh chuẩn mực VAS15 để em ấy nịnh anh người yêu làm kế toán xây dựng

01. Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn các nguyên tắc và phương pháp kế toán doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng xây dựng, gồm: Nội dung doanh thu và chi phí của hợp đồng xây dựng; ghi nhận doanh thu, chi phí của hợp đồng xây dựng làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập báo cáo tài chính.
02. Chuẩn mực này áp dụng cho kế toán hợp đồng xây dựng và lập báo cáo tài chính của các nhà thầu.

Mời các bác giúp bác í

 

[Thien Thanh_]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

Em post giúp bác Thien Thanh chuẩn mực VAS15 để em ấy nịnh anh người yêu làm kế toán xây dựng


Mời các bác giúp bác í

Hổng phải nịnh ng iu pác ạ.
Là nịnh sếp, sếp giao cho e fần doanh thu / giá vốn của một công ty xây dựng, trong năm nó đang tiến hành gần hơn 200 hợp đồng xây dựng. Cái nào cũng có dự toán cp tới mấy trăm tỷ.
E sợ lúc trao đổi với khách hàng mà khách hàng biết e lơ mơ thì mất mặt sếp e lém. Nên fải đọc, fải post lên hỏi các pác thôi.
Mong các pác giúp đỡ!
-----------------------------------------------------------------------------------------

02. Chuẩn mực này áp dụng cho kế toán hợp đồng xây dựng và lập báo cáo tài chính của các nhà thầu.

Nhà thầu: là bên thi công, e hiểu vậy đúng ko ạ?

Hợp đồng xây dựng với giá cố định: Là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu chấp thuận một mức giá cố định cho toàn bộ hợp đồng hoặc một đơn giá cố định trên một đơn vị sản phẩm hoàn thành. Trong một số trường hợp khi giá cả tăng lên, mức giá đó có thể thay đổi phụ thuộc vào các điều khoản ghi trong hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng với chi phí phụ thêm: Là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu được hoàn lại các chi phí thực tế được phép thanh toán, cộng (+) thêm một khoản được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên những chi phí này hoặc được tính thêm một khoản phí cố định.

 

[Gã sẹo]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

Chuẩn mực này rất hay, chuẩn mực này giúp đỡ các kế toán xây dựng có một kiến thức chuẩn mực trong việc xác định doanh thu, chi phí, giá thành, chi phí dở dang.

Phần hợp đồng xây dựng với giá cố định được hiểu như là làm theo phương pháp chìa khóa trao tay (hiểu kiểu thế thôi nhưng không đúng hẳn đâu nhé).

 

[Kuki]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

07. Các yêu cầu của chuẩn mực này thường áp dụng riêng rẽ cho từng hợp đồng xây dựng. Trong một số trường hợp, chuẩn mực này được áp dụng cho những phần riêng biệt có thể nhận biết được của một hợp đồng riêng rẽ hoặc một nhóm các hợp đồng để phản ánh bản chất của hợp đồng hay nhóm các hợp đồng xây dựng.
08. Một hợp đồng xây dựng liên quan đến xây dựng một số tài sản thì việc xây dựng mỗi tài sản sẽ được coi như một hợp đồng xây dựng riêng rẽ khi thỏa mãn đồng thời ba (3) điều kiện sau:
(a) Có thiết kế, dự toán được xác định riêng rẽ cho từng tài sản và mỗi tài sản có thể hoạt động độc lập;
(b) Mỗi tài sản có thể được đàm phán riêng với từng nhà thầu và khách hàng có thể chấp thuận hoặc từ chối phần hợp đồng liên quan đến từng tài sản;
(c) Có thể xác định được chi phí và doanh thu của từng tài sản.

Đoạn 07 này em nghi là dùng cho trường hợp trong 1 hợp đồng có nhiều hợp đồng con . Do đó, cứ phân tách riêng lẻ ra mà dùng. Việc phân tách thì tham khảo đoạn 08.

Đoạn 08a này em thấy rất giống với tiêu chí để xác định TSCĐ ( em không nhớ số hiệu văn bản lắm ). Đoạn 8b thì hơi trừu tượng vì kế toán sẽ gặp khó khăn khi chủ đầu tư đã chủ động phân chia việc này khi lập hồ sơ mời thầu . Đoạn 8c thì em nghĩ không có gì là chung một cách tuyệt đối, nhưng khi muốn riêng thì vẫn làm được ( tốn chi phí thêm thôi ).

 

[Kuki]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

09. Một nhóm các hợp đồng ký với một khách hàng hay với một số khách hàng, sẽ được coi là một hợp đồng xây dựng khi thỏa mãn đồng thời ba (3) điều kiện sau:
(a) Các hợp đồng này được đàm phán như là một hợp đồng trọn gói;
(b) Các hợp đồng có mối liên hệ rất mật thiết với nhau đến mức trên thực tế chúng là nhiều bộ phận của một dự án có mức lãi gộp ước tính tương đương;
(c) Các hợp đồng được thực hiện đồng thời hoặc theo một quá trình liên tục.

Đoạn này chắc là để gộp đây, đàm phán chắc là lúc mở thầu hay nhận thầu cùng lúc .
Điểm b em thấy đoạn ghi nhận lãi gộp tương đương nghe cũng hay à nha, nhưng mà phải trên cơ sở ước tính chính xác tí, chứ kiểu dự toán thi công sai thì teo luôn .

 

[Thien Thanh_]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

"Phương pháp chìa khóa trao tay" là thế nào vậy ạ?!

 

[Kuki]

Ðề: VAS15 - Hợp đồng xây dựng

"Phương pháp chìa khóa trao tay" là thế nào vậy ạ?!

Theo em thì nó là : Phương pháp chìa khóa trao tay hoặc Tổng thầu EPC trong đó CĐT chỉ quan hệ hợp đồng với một nhà tổng thầu thực hiện từ khâu lập dự án - thiết kế thi công mua sắm thiết bị hoặc CĐT quan hệ với 1 nhà tổng thầu sau khi dự án đầu tư được phê duyệt, còn lại nhà Tổng thầu thực hiện từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công mua sắm thiết bị cho tới khi hoàn thành bàn giao toàn bộ công trình cho CĐT (Turnkey/EPC Contract).
HĐ thường được thanh toán theo kiểu như sau

Điều 47. Phương thức thanh toán trong hợp đồng xây dựng
Căn cứ thời gian thực hiện hợp đồng, tính chất hợp đồng, các bên tham gia thoả thuận áp dụng một hoặc kết hợp các phương thức thanh toán sau:
1. Thanh toán theo giá trọn gói (giá khoán gọn): bên giao thầu thanh toán cho nhà thầu theo giá khoán gọn trong hợp đồng, được áp dụng cho gói thầu được xác định rõ về khối lượng, chất lượng và thời gian. Trường hợp có những phát sinh ngoài hợp đồng nhưng không do nhà thầu gây ra sẽ được người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
Số lần thanh toán có thể theo giai đoạn, theo phần công việc đã hoàn thành hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành toàn bộ hợp đồng.
...