Văn phòng thuê của tư nhân

[DaLat]

Văn phòng của Công ty mình thuê lại nhà của Tư nhân, chỉ có hợp đồng thuê nhà thoi và hàng tháng Cty tiền thuê nhà cho chủ nhà và không có bất cứ một giấy tờ (Biên lai, HĐ . . .). Vậy Báo cáo thuế hàng tháng hoặc quyết toán thuế cuối năm mình có được đưa vào chi phí hợp lý không. Mong các cao thủ giúp đở. Thank`s!!!!!!!!!!!!!

 

[ngoc_HP]

Văn phòng của Công ty mình thuê lại nhà của Tư nhân, chỉ có hợp đồng thuê nhà thoi và hàng tháng Cty tiền thuê nhà cho chủ nhà và không có bất cứ một giấy tờ (Biên lai, HĐ . . .). Vậy Báo cáo thuế hàng tháng hoặc quyết toán thuế cuối năm mình có được đưa vào chi phí hợp lý không. Mong các cao thủ giúp đở. Thank`s!!!!!!!!!!!!!

Nguyên tắc thì chi phí này kô được đưa vào chi phí hợp lý bạn ạ.
Bạn có thể thay chủ nhà hoặc bảo chủ nhà lên cơ quan thuế nộp thuế về khỏan tiền thuê nhà này, khi đó cơ quan thuế sẽ cấp cho chủ nhà một hóa đơn bán lẻ và hóa đơn này là căn cứ để đưa chi phí thuê nhà làm chi phí hợp lý.
Thủ tục thì mình ko rõ, bạn lên thuế họ sẽ hướng dẫn cụ thể>

 

[DaLat]

Cảm ơn Ngoc HP nhìu nhìu nha...........

 

[msoanh]

Mình xin add thêm 1 ý là Bạn và chủ nhà phải lên quận hay ủy ban công chứng hợp đồng thuê nhà giữa 2 người thì chi cục thuế mới chịu bán hóa đon cho chủ nhà để xuất cho bạn :grouphug:

Thân

 

[maudon]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Vậy cho mình hỏi thêm về vđề này nhé: nếu cty mình ko có hợp đồng thuê nhà nhưng hàng tháng vẫn phải trả tiền quản lý phòng cho toà nhà, tiền nước, tiền gửi xe của CNV(trong phiếu thu có ghi tên cty mình) thì có được tính vào chi phí hợp lý ko vậy?

 

[0309]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

ko dc tính vào chi phí đâu bạn ah. Cty bạn phải làm hợp đồng thuê nhà và yêu cầu chủ nhà đăng ký bên thuế để xuất HĐ cho mình thi mới đc ghi nhận vào CP hợp lý.

 

[maudon]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Bạn ơi.cty bên mình ko làm hợp đồng thuê nhà,hàng tháng ko phải đóng tiền thuê nhà mà chỉ đóng các khoản tiền chi phí liên quan đến ngôi nhà mà cty đang sử dụng thôi(trong đấy ko bao gồm chi phí điện sáng) chỉ đóng mỗi chi phí quản lý nhà+tiền gửi xe+nước sinh hoạt, mà mình nghe nói các khoản đấy nếu mang tên cty thi vẫn có thể hạch toán vào chi phí hợp lý được
Có đúng ko nhỉ, vấn đề này mình vẫn chưa rõ. mà gần hết năm rồi, mong mọi người giúp đỡ nhé

 

[linhchi]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

tất cả những chứng từ của cty bạn nếu mang tên công ty và mã số thuế của công ty thì đều có thể hoạch toán vào chi phí quản lý. Nhưng những chứng từ đó phải hợp lý và hợp lệ
chúc bạn thành công

 

[thiem]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Nguyên tắc thì chi phí này kô được đưa vào chi phí hợp lý bạn ạ.
Bạn có thể thay chủ nhà hoặc bảo chủ nhà lên cơ quan thuế nộp thuế về khỏan tiền thuê nhà này, khi đó cơ quan thuế sẽ cấp cho chủ nhà một hóa đơn bán lẻ và hóa đơn này là căn cứ để đưa chi phí thuê nhà làm chi phí hợp lý.
Thủ tục thì mình ko rõ, bạn lên thuế họ sẽ hướng dẫn cụ thể>

minh ko hiểu lắm. vì tiền thuê nhà là chi phí phải trả sao ko dc coi là chi phí hơp lý khi minh trả tiên thì N335/co111

 

[thanhthanh1]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

ngoc_HP nói đúng rồi, chừng nào bạn có hóa đơn bán lẻ của chủ nhà viết cho công ty bạn thì mới được xem là chứng từ hợp lệ để hạch toán vào chi phí hợp lý. Nếu chỉ có hợp đồng thuê nhà thôi thì vẫn chưa được coi là CP hợp lý đâu, đến khi quyết toán thuế những CP đó sẽ bị loại ra hết. Còn thủ tục thì ở công ty mình làm như thế này: Mình nhờ chủ nhà lên cơ quan thuế phường, khai báo là cho thuê nhà và khai đóng thuế, rồi 2 tuần sau người ta cấp cho chủ nhà 1 MST rồi đi đóng thuế cho thuê nhà, sau đó chủ nhà đem MST đó lên cơ quan thuế quận mua hóa đơn bán lẻ. Hàng tháng, chủ nhà viết hóa đơn bán lẻ cho cty mình để cty mình hạch toán vào CP hợp lý.

 

[kinhvomenh08]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Trên thực tế thì tư nhân dại gì lên phường chứng HĐ thuê nhà cho mình => dại gì họ phải đóng thuế cho mình chứ. Cty mình cũng vậy, đóng cả thuế dùm họ mà họ chả chịu lên nữa mà (để hóa đơn điện, nước là tên cty mình). Mình hạch toán là N 642/ C 111 (03 tháng một lần) như thế có đúng không, các bạn? Cty mình là cty xd.

 

[Dê cụ]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Trên thực tế thì tư nhân dại gì lên phường chứng HĐ thuê nhà cho mình => dại gì họ phải đóng thuế cho mình chứ. Cty mình cũng vậy, đóng cả thuế dùm họ mà họ chả chịu lên nữa mà (để hóa đơn điện, nước là tên cty mình). Mình hạch toán là N 642/ C 111 (03 tháng một lần) như thế có đúng không, các bạn? Cty mình là cty xd.

họ ko lên làm sao bạn mua được hóa đơn để mà hạch toán chứ, bên mình năm rối cũng phải bỏ đấy vì khi làm HD ko thỏa thuận truớc với họ

 

[maitrinh]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

họ ko lên làm sao bạn mua được hóa đơn để mà hạch toán chứ, bên mình năm rối cũng phải bỏ đấy vì khi làm HD ko thỏa thuận truớc với họ

Theo TT134 thì khoản tiền điện nước khi đi thuê nhà của cá nhân nếu có hợp đồng cụ thể với chủ nhà và lập bảng kê 03/TNDN thì vẫn được tính vào CP hợp lý khi quyết toán thuế TNDN đấy cụ Dê ah.

 

[tiger2774]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Theo TT134 thì khoản tiền điện nước khi đi thuê nhà của cá nhân nếu có hợp đồng cụ thể với chủ nhà và lập bảng kê 03/TNDN thì vẫn được tính vào CP hợp lý khi quyết toán thuế TNDN đấy cụ Dê ah.

Khiếp...qua 1 đêm Mai Trinh giống như lột xác vậy đó

 

[maitrinh]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Éc...Gấu hun anh hồi nào? Gấu hun bé Út của Gấu thui.

Hun chít bi giờ

* Cách đây khoảng 3 năm có cái công văn Hướng Dẫn về xuất hóa đơn điện nước của chủ cao ốc văn phòng cho thuê với người thuê, các anh chị ai có hoặc nhớ số CV thì cho bé xin nhé !!! :cheers2:

 

[Dragon489]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Hun chít bi giờ

* Cách đây khoảng 3 năm có cái công văn Hướng Dẫn về xuất hóa đơn điện nước của chủ cao ốc văn phòng cho thuê với người thuê, các anh chị ai có hoặc nhớ số CV thì cho bé xin nhé !!! :cheers2:

Có mà ko post được em gái ơi!!!!!!!!!! Nội dung đại loại của nó là nếu các chi phí điện nước mang tên chủ nhà cho thuê nhưng nếu trong HĐ cho thuê ký kết giữa chủ nhà và người cho thuê có quy định phần điện nước do người thuê thanh toán thì các khoản điện nước đó được đưa vào chi phí hợp lý của người đi thuê.

 

[maitrinh]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Có mà ko post được em gái ơi!!!!!!!!!! Nội dung đại loại của nó là nếu các chi phí điện nước mang tên chủ nhà cho thuê nhưng nếu trong HĐ cho thuê ký kết giữa chủ nhà và người cho thuê có quy định phần điện nước do người thuê thanh toán thì các khoản điện nước đó được đưa vào chi phí hợp lý của người đi thuê.

Anh trai gửi vào mail cho Út xin 1 bản nhé, út cảm ơn anh trai trước nhé .

 

[tiger2774]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Hun chít bi giờ

* Cách đây khoảng 3 năm có cái công văn Hướng Dẫn về xuất hóa đơn điện nước của chủ cao ốc văn phòng cho thuê với người thuê, các anh chị ai có hoặc nhớ số CV thì cho bé xin nhé !!! :cheers2:

Công văn đó còn hiệu lực đến nay không nhỉ?

 

[ToNhon]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

Các bạn mỗi người một ý, chắc Dalat cũng choáng. Tôi có ý kiến thế này:
1. Nếu Cty bạn thuê VP, mà bên cho thuê có chức năng kinh doanh cho thuê VP, thì OK, mỗi tháng họ xuất hóa đơn về tiền thuê VP, chi phí điện nước, bảo vệ, giữ xe,... ghi tên Cty ban và bạn hoạch toán vô tư.
2. Nếu Cty bạn thuê của tư nhân: Đề nghị ra quận công chứng hợp đồng (Chú ý, hợp đồng công chứng thường theo mẫu của Nhà nước, khác với hợp đồng bạn ký với chủ nhà), Thủ tục công chứng gồm: Chứng minh nhân dân chủ nhà, giấy đăng ký kết hôn (giấy chứng nhận độc thân), giấy chủ quyền nhà, bản vẽ, sổ hộ khẩu. và đích thân chủ nhà và Gđốc Cty ra công chứng.
Khi đó bạn có quyền ycau chuyển đổi tên sử dụng nước, điện, điện thoại, internet,... để hằng tháng các đơn vị này xuất hóa đơn cho đúng cty bạn và bạn có thể hoạch toán hợp lý vào chi phí.
Phiền phức quá phải không, nhưng thủ tục đòi hỏi như vậy.
Chúc bạn thành công.

 

[KIMNHUNG]

Ðề: Văn phòng thuê của tư nhân

bên công ty mình cũng gặp trường hợp như vậy, mình đang băn khoăn không biết hạch toán sao định bỏ luôn nhưng vừa rồi cục thuế TPHCM tập huấn thì có nói là chi phí thuê nhà, điện nước của cá nhân nếu có hợp đồng công chứng thì lập bảng kê 03/thông tư 134 viết phiếu chi kèm theo hợp đồng công chứng (trong hợp đồng quy định tiền điện nước bên thuê trả riêng)