Các anh chị có ai làm rồi chỉ giúp em với ạ, em đang muốn tính thuế thu nhập cá nhân cho người có thu nhập từ việc cho thuê nhà mà em tìm tài lìệu cứ thấy tùm lum hết trơn ạ.Có phải tính như thế này không ạ? các a giúp em với em cảm ơn nhiều ạ!
Thuế GTGT
Khai nộp hằng tháng.
* Trường hợp có đủ hóa đơn, chứng từ: khai nộp hằng tháng, thuế suất 10% trên GTGT.
Thuế TNCN:
* Khai và tạm nộp hằng quý, cuối năm quyết toán.
Thuế TNCN = thu nhập tính thuế x thuế suất. Thu nhập tính thuế = thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh, đóng góp từ thiện, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.
Trong đó, thu nhập chịu thuế = doanh thu - chi phí + thu nhập khác.
* Trường hợp không xác định được GTGT thì thuế GTGT: cho thuê nhà tại quận là 3,8% trên doanh thu, tại huyện là 3,3% doanh thu.
* Trường hợp không xác định được chi phí thì thu nhập chịu thuế được xác định bằng tỉ lệ % tính trên doanh thu.
Tỉ lệ này do cục thuế địa phương ấn định. Tại TP.HCM: cho thuê nhà tại quận: tỉ lệ % thu nhập chịu thuế trên doanh thu là 35%, tại huyện là 30%.
Thuế GTGT
Khai nộp hằng tháng.
* Trường hợp có đủ hóa đơn, chứng từ: khai nộp hằng tháng, thuế suất 10% trên GTGT.
Thuế TNCN:
* Khai và tạm nộp hằng quý, cuối năm quyết toán.
Thuế TNCN = thu nhập tính thuế x thuế suất. Thu nhập tính thuế = thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh, đóng góp từ thiện, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.
Trong đó, thu nhập chịu thuế = doanh thu - chi phí + thu nhập khác.
* Trường hợp không xác định được GTGT thì thuế GTGT: cho thuê nhà tại quận là 3,8% trên doanh thu, tại huyện là 3,3% doanh thu.
* Trường hợp không xác định được chi phí thì thu nhập chịu thuế được xác định bằng tỉ lệ % tính trên doanh thu.
Tỉ lệ này do cục thuế địa phương ấn định. Tại TP.HCM: cho thuê nhà tại quận: tỉ lệ % thu nhập chịu thuế trên doanh thu là 35%, tại huyện là 30%.
( 
