Công ty mình có 01 dự án xây dựng khu đô thi mới gồm các hạng mục:
- Hệ thống hạ tầng cơ sở (sân đường, bể bơi, điện, thoát nước)
- Khu nhà chia lô (có 3 loại SP)
- Khu nhà biệt thự (có 5 loại SP)
- Khu chung cư cao tầng (có 4 loại SP)
Về phần chi phí trực tiếp(621,622,623) liên quan đến từng hạng mục thì không có vấn đề gì. Còn về phần chi phí gián tiếp (CPSX chung) thì hơi phức tạp minh đang bị mắc ở khoản này về tiêu thức phân bổ. Hiện tại mình đang phân bổ chi phí chung theo (621+622+623) theo từng tháng. Các chi phí chung được tách theo từng hạng mục bao gồm:
- CP nhà tạm.
- CP lãi tiền vay.
- CP điện nước.
- CP nhân công thuê ngoài
- CP máy móc thiết bị thuê ngoài.
- CP khác.
- CP tư vấn giám sát
Công ty mình mua vật tư về và thuê công ty khác xây dựng (phần nhân công). mình đang làm theo QĐ 15. toàn bộ CP tập hợp vào đầu 6 ----> 154--->155
Số tiền bồi thường GPMB, tiền sử dụng đất, tiền thuê TVTK là số cố định mình và là chi phí chung mình phân bổ luôn bằng cách lấy tổng số tiền sử dụng đất (Ví dụ)/(tổng diện tích đất nhà chia lô + nhà biệt thự + nhà chung cư) rồi nhân với tổng diện tích nhà chia lô(*) (trong nhà chia lô có 3 SP thì mình làm tương tự rồi phân bổ cho 3 SP). Còn nhà áp dụng công thức (*) trong nhà chung cư có 4sp nên mình/tổng diện tích sàn của 4 sản phẩm rồi nhân với từng sp.
Phần chi phí hạ tầng mình tập hợp riêng rồi phân bổ tương tự
CP xây dựng nhà chung cư có phần riêng là các căn hộ và phần chung là hàng lang, cầu thang. Phần riêng đó phân bổ ra sao?
Cho mình hỏi cách hạch toán và phân bổ như vậy có hợp lý không?
Mong nhận được sự phản hồi nhanh của cả nhà
cảm ơn
- Hệ thống hạ tầng cơ sở (sân đường, bể bơi, điện, thoát nước)
- Khu nhà chia lô (có 3 loại SP)
- Khu nhà biệt thự (có 5 loại SP)
- Khu chung cư cao tầng (có 4 loại SP)
Về phần chi phí trực tiếp(621,622,623) liên quan đến từng hạng mục thì không có vấn đề gì. Còn về phần chi phí gián tiếp (CPSX chung) thì hơi phức tạp minh đang bị mắc ở khoản này về tiêu thức phân bổ. Hiện tại mình đang phân bổ chi phí chung theo (621+622+623) theo từng tháng. Các chi phí chung được tách theo từng hạng mục bao gồm:
- CP nhà tạm.
- CP lãi tiền vay.
- CP điện nước.
- CP nhân công thuê ngoài
- CP máy móc thiết bị thuê ngoài.
- CP khác.
- CP tư vấn giám sát
Công ty mình mua vật tư về và thuê công ty khác xây dựng (phần nhân công). mình đang làm theo QĐ 15. toàn bộ CP tập hợp vào đầu 6 ----> 154--->155
Số tiền bồi thường GPMB, tiền sử dụng đất, tiền thuê TVTK là số cố định mình và là chi phí chung mình phân bổ luôn bằng cách lấy tổng số tiền sử dụng đất (Ví dụ)/(tổng diện tích đất nhà chia lô + nhà biệt thự + nhà chung cư) rồi nhân với tổng diện tích nhà chia lô(*) (trong nhà chia lô có 3 SP thì mình làm tương tự rồi phân bổ cho 3 SP). Còn nhà áp dụng công thức (*) trong nhà chung cư có 4sp nên mình/tổng diện tích sàn của 4 sản phẩm rồi nhân với từng sp.
Phần chi phí hạ tầng mình tập hợp riêng rồi phân bổ tương tự
CP xây dựng nhà chung cư có phần riêng là các căn hộ và phần chung là hàng lang, cầu thang. Phần riêng đó phân bổ ra sao?
Cho mình hỏi cách hạch toán và phân bổ như vậy có hợp lý không?
Mong nhận được sự phản hồi nhanh của cả nhà
cảm ơn
