Tiền mua đất có phân bổ vào giá vốn?

[cavang]

Các bạn giúp mình trường hợp này với nhé: Cty có mua đất để xây dựng chung cư để bán, đất này có giấy CNQSD đất của cty A. Theo TT 203 về trích khấu hao thì tiền đất không được KH nhưng theo thông tư 130 về thuế TNDN thì tiền đất là cp được trừ khi xác định TN chịu thuế.
Vậy tiền đất công ty mua có được phân bổ vào giá vốn của công ty trên không? Nếu có thì phân bổ như thế nào, có phân bổ theo diện tích chung cư không?
Cty xuất hóa đơn cho KH khi thu tiền theo tiến độ để ghi nhận doanh thu, vậy tiền đất phân bổ như thế nào để ghi nhận vào giá vốn tương ứng? ( có phân bổ theo tỷ lệ tương ứng doanh thu từng đợt với DT của cả căn hộ )

 

[thanthai]

Ðề: Tiền mua đất có phân bổ vào giá vốn?

Các bạn giúp mình trường hợp này với nhé: Cty có mua đất để xây dựng chung cư để bán, đất này có giấy CNQSD đất của cty A. Theo TT 203 về trích khấu hao thì tiền đất không được KH nhưng theo thông tư 130 về thuế TNDN thì tiền đất là cp được trừ khi xác định TN chịu thuế.
Vậy tiền đất công ty mua có được phân bổ vào giá vốn của công ty trên không? Nếu có thì phân bổ như thế nào, có phân bổ theo diện tích chung cư không?
Cty xuất hóa đơn cho KH khi thu tiền theo tiến độ để ghi nhận doanh thu, vậy tiền đất phân bổ như thế nào để ghi nhận vào giá vốn tương ứng? ( có phân bổ theo tỷ lệ tương ứng doanh thu từng đợt với DT của cả căn hộ )

Theo tôi giá trị quyền sử dụng đất vẫn phải trích khấu hao. Thời gian trích bằng thời gian ghi trên Quyền sử dụng đất.

Tiêu thức phân bổ, tôi nghĩ phân bổ theo diện tích sử dụng để kinh doanh.

 

[thuthacovp]

Ðề: Tiền mua đất có phân bổ vào giá vốn?

Tiền đất, chi phí thuê đất đều phải được phân bổ vào giá vốn, phân bổ theo tiêu thức của công ty, diện tích nhà xưởng, văn phòng của từng bồ phận!

 

[YenNamThien]

Ðề: Tiền mua đất có phân bổ vào giá vốn?

quyền sử dụng đất của công ty bạn đang bán cho khách hàng rồi thì nó là giá vốn chứ đâu phải TS mà khấu hao vì đây như là hàng hoá bạn mua đất xây nhà bán cho họ thì phải bán luôn cả quyề sử dụng đây, bạn phải hạch toán là bất động sản đầu tư chứ không coi đó là tài sản mà khấu hao

 

[DaLat]

Ðề: Tiền mua đất có phân bổ vào giá vốn?

Các bạn giúp mình trường hợp này với nhé: Cty có mua đất để xây dựng chung cư để bán, đất này có giấy CNQSD đất của cty A. Theo TT 203 về trích khấu hao thì tiền đất không được KH nhưng theo thông tư 130 về thuế TNDN thì tiền đất là cp được trừ khi xác định TN chịu thuế.
Vậy tiền đất công ty mua có được phân bổ vào giá vốn của công ty trên không? Nếu có thì phân bổ như thế nào, có phân bổ theo diện tích chung cư không?
Cty xuất hóa đơn cho KH khi thu tiền theo tiến độ để ghi nhận doanh thu, vậy tiền đất phân bổ như thế nào để ghi nhận vào giá vốn tương ứng? ( có phân bổ theo tỷ lệ tương ứng doanh thu từng đợt với DT của cả căn hộ )

Vì đây là doanh thu theo tiến độ hợp đồng nên bạn phân bổ tổng giá vốn theo dự toán. Khi quyết toán Ctrình và hoàn công bạn điều chỉnh lại giá vốn cho phù hợp nhé!

Quyền sử dụng đất bạn phân bổ tất cả vào giá vốn nhé!

Theo tôi giá trị quyền sử dụng đất vẫn phải trích khấu hao. Thời gian trích bằng thời gian ghi trên Quyền sử dụng đất.

Tiêu thức phân bổ, tôi nghĩ phân bổ theo diện tích sử dụng để kinh doanh.

Bạn nên đọc lại Thông tư 203 ban hành ngày nào thì chờ đọc lại đã và có hiệu lực từ ngày 01/01/2009 thằng này nó thay thế thằng QĐ 206 nhé. Muốn trích choát gì thì xem lại quy định của nhà nước và trường hợp của chủ topic he!

Good luck!