Thuế thuê nhà !

[ngô lê vân]

Chào cả nhà !
Công ty mình hiện sắp thuê một căn hộ để làm văn phòng ( Chủ nhà là cá nhân )
- Trong hợp đồng ghi rõ là các khoản thuế do bên thuê chịu, Mình muốn hỏi một số vấn đề sau :
+ Giá thuê nhà 30tr / một tháng ( Thanh toán 06 tháng một lần ) . Vậy khi làm việc với cơ quan thuế để đóng thuế mình sẽ phải nộp những loại thuế nào và Cách tính ra sao ?
+ Hiện tại Cty mình đặt trụ sở ở một nơi khác , đây là văn phòng giao dịch khi chưa đăng ký với Sở kế hoạch về văn phòng mới này, mình có làm thủ tục nộp thuế thuê nhà này không, hay phải nhận được đăng ký kinh doanh mới rồi mới tiến hành ?

Rất mong Bác nào có kinh nghiệm về vụ thuế má nhà này thì cho mình ý kiến nhé !

 

[takuda_khoad]

Ðề: Thuế thuê nhà !

bạn đem hợp đồng ra chi cục thuế mua hóa đơn
các loại thuế phải đóng:GTGT, TNCN cho chủ nhà

 

[vuhoa1702]

Ðề: Thuế thuê nhà !

Chào cả nhà !
Công ty mình hiện sắp thuê một căn hộ để làm văn phòng ( Chủ nhà là cá nhân )
- Trong hợp đồng ghi rõ là các khoản thuế do bên thuê chịu, Mình muốn hỏi một số vấn đề sau :
+ Giá thuê nhà 30tr / một tháng ( Thanh toán 06 tháng một lần ) . Vậy khi làm việc với cơ quan thuế để đóng thuế mình sẽ phải nộp những loại thuế nào và Cách tính ra sao ?
+ Hiện tại Cty mình đặt trụ sở ở một nơi khác , đây là văn phòng giao dịch khi chưa đăng ký với Sở kế hoạch về văn phòng mới này, mình có làm thủ tục nộp thuế thuê nhà này không, hay phải nhận được đăng ký kinh doanh mới rồi mới tiến hành ?

Rất mong Bác nào có kinh nghiệm về vụ thuế má nhà này thì cho mình ý kiến nhé !

Thuế hoạt động cho thuê nhà gồm: Môn bài, GTGT, TNCN,
Công ty mình cũng đi thuê nhà làm trụ sở văn phòng, và các loại thuế đó công ty mình đóng, Môn bài thì là 1 triệu 1 năm, GTGT 40%*DT*10%.
Bạn lên chi cục thuế quản lý cá thể đó hỏi họ sẽ trả lời thắc mắc cho bạn.
Nhớ khi kí hợp đồng xong trong vòng 10 ngày bạn phải đưa chủ nhà lên thuế để làm tờ khai và nếu chủ nhà chưa có MST cá nhân thì lên thuế hướng dẫn làm.
Kê khai thuế muộn là chịu phạt đó nhé. Công ty mình cũng đang bị phạt nè.
Chúc bạn ko bị phạt như mình!

 

[khanh_page]

Ðề: Thuế thuê nhà !

hjc mọi người ơi cho minh hỏi, cty mình cũng đi thuê nhà h mình nói với giám đốc là phải đóng thuế TNCN cho chủ nhà, nhưng GĐ mình bảo bác chủ nhà ko phải là NV cty mình nên công ty không đóng và Giám đốc mình bảo là không tranh cãi với mình phải đưa ra văn bản để anh ý xem. Mọi người ai có văn bản nào không, post lên cho mìnhh để mình tham khảo và đưa sếp xem. Cảm ơn cả nhà nhiều.

 

[NICEDAYS]

Ðề: Thuế thuê nhà !

hjc mọi người ơi cho minh hỏi, cty mình cũng đi thuê nhà h mình nói với giám đốc là phải đóng thuế TNCN cho chủ nhà, nhưng GĐ mình bảo bác chủ nhà ko phải là NV cty mình nên công ty không đóng và Giám đốc mình bảo là không tranh cãi với mình phải đưa ra văn bản để anh ý xem. Mọi người ai có văn bản nào không, post lên cho mìnhh để mình tham khảo và đưa sếp xem. Cảm ơn cả nhà nhiều.

Làm gì có cái văn bản nào quy định đóng thuế TNCN cho chủ nhà nhỉ? Chỉ có trưởng hợp 2 bên thỏa thuận nà bên thuê sẽ chịu mọi khoản thuế cho bên cho thuê thui

 

[---o0o---]

Ðề: Thuế thuê nhà !

Bạn ở TP HCM hay Hà Nội ?
TP HCM Hà Nội
Tỷ lệ GTGT 38% 40%
Tỷ lệ TNCN 35% 37%
Cách tính :
Giá thuê có thuế GTGT : 30 tr / 100% - ( 38% x 10% ) = 31.185.000
Thuế GTGT phải nộp : 31.185.000 x 38% x 10% = 1.185.000

Thu nhập mỗi tháng của chủ nhà : 31.185.000 x 35% = 10.914.750
Thuế TNCN phải nộp : tính theo biểu thuế lũy tiến ỏ áp mức 5% tùy chi cục thuế

Thuế môn bài : 10.914.750 > 1.500.000 --> phải nộp 1.000.000
Nếu HĐ thuê nhà ký trong 6 tháng cuối năm thì được giảm 50% ( tức phải đóng 500.000 )

Bạn thuê bao nhiêu tháng thì cứ x lên nhé

Chỉ bạn cái mánh nè , trong hợp đồng thuê nhà bạn nhớ ghi rõ 30 tr là giá thuê đã bao gồm thuế GTGT nhé, như vậy khi ra chi cục thuế, họ sẽ tính 30tr lun ( Cty mình ghi giá chưa bao gồm thuế nên nó qui đổi ra giá có thuế rồi nó tính, hix, lỗ mấy trăm )
Thuế TNCN thì tùy chi cục thuế nhé, có nơi áp dụng biểu thuế lũy tiến, có nơi áp luôn mức 5% đó

 

[trungsunpio]

Ðề: Thuế thuê nhà !

Cty mình ở HN. Trụ sở và cửa hàng KD khác nhau, nên phải đóng thuế môn bài cho cả Cty và cửa hàng (số tiền thì tuỳ thuộc vào vốn điều lệ của Cty). Mình cũng đang phải đến thuế để đóng thuế thuê nhà đây. Thuế do bên nào đóng là do thoả thuận giữa 2 bên. Nhưng tóm lại vẫn cần đi cùng nhau lên thuế để làm thủ tục. Nhưng mình bị chậm nên chắc là sẽ bị phạt. Hy vọng không bị phạt nhiều quá.Hic!

 

[BICHCAU]

Ðề: Thuế thuê nhà !

Cho minh hỏi lại chút, Cty mình đang sáp thê nhà và cung vướng mắc vấn đề nộp thuế cho thuê nhà (nhà chủ yêu cầu mình tự nôp
Vậy các tính này có còn áp dung cho năm 2011 nữa không?
Trả lời cho mình sớm với nhé, cảm ơn nhiều....

Bạn ở TP HCM hay Hà Nội ?
TP HCM Ha Nội
Tỷ lệ GTGT 38% 40%
Tỷ lệ TNCN 35% 37%
Cách tính :
Giá thuê có thuế GTGT : 30 tr / 100% - ( 38% x 10% ) = 31.185.000
Thuế GTGT phải nộp : 31.185.000 x 38% x 10% = 1.185.000

Thu nhập mỗi tháng của chủ nhà : 31.185.000 x 35% = 10.914.750
Thuế TNCN phải nộp : tính theo biểu thuế lũy tiến ỏ áp mức 5% tùy chi cục thuế

Thuế môn bài : 10.914.750 > 1.500.000 --> phải nộp 1.000.000
Nếu HĐ thuê nhà ký trong 6 tháng cuối năm thì được giảm 50% ( tức phải đóng 500.000 )

Bạn thuê bao nhiêu tháng thì cứ x lên nhé

Chỉ bạn cái mánh nè , trong hợp đồng thuê nhà bạn nhớ ghi rõ 30 tr là giá thuê đã bao gồm thuế GTGT nhé, như vậy khi ra chi cục thuế, họ sẽ tính 30tr lun ( Cty mình ghi giá chưa bao gồm thuế nên nó qui đổi ra giá có thuế rồi nó tính, hix, lỗ mấy trăm )
Thuế TNCN thì tùy chi cục thuế nhé, có nơi áp dụng biểu thuế lũy tiến, có nơi áp luôn mức 5% đó

 

[betrangxxx]

Ðề: Thuế thuê nhà !

Cho minh hỏi lại chút, Cty mình đang sáp thê nhà và cung vướng mắc vấn đề nộp thuế cho thuê nhà (nhà chủ yêu cầu mình tự nôp
Vậy các tính này có còn áp dung cho năm 2011 nữa không?
Trả lời cho mình sớm với nhé, cảm ơn nhiều....

Cách tính vẫn vậy bạn thân mến ạ, trước khi đi nộp thuế cho chủ nhà phải đi làm hợp đồng thuê nhà có công chứng, đăng ký MST cho chủ nhà nữa nhé.
Khi làm hợp đồng thuê nhà nhớ ghi chi phí điện nước do công ty thanh toán để các chi phí này được tính là chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN.

Thân!

 

[hongloan86]

Ðề: Thuế thuê nhà !

HI. ngày trước mình cũng đi lam thủ tục này
cũng rắc rối mãi mới làm xong