Thuế nhà đất

[sayroi666]

Chào mọi người, mọi người cho mình hỏi tí nhé?
Bố mình hiện nay có hai ngôi nhà. Một ông đang ở và một ông cho vợ chồng mình ở nhưng chưa sang tên cho mình, mình muốn sang tên và làm giấy CNQSD đất thì làm như thế nào? và thế nộp có nhiều không? mọi người giúp nhé (Càng chi tiết càng tốt)

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế nhà đất

Chào mọi người, mọi người cho mình hỏi tí nhé?
Bố mình hiện nay có hai ngôi nhà. Một ông đang ở và một ông cho vợ chồng mình ở nhưng chưa sang tên cho mình, mình muốn sang tên và làm giấy CNQSD đất thì làm như thế nào? và thế nộp có nhiều không? mọi người giúp nhé (Càng chi tiết càng tốt)

Căn cứ theo thông tư 84 thì phần thuế CQSDD (trước đây và bây giờ đổi thành thuế TNCN) không phải nộp do thuộc đối tượng không chịu thuế. Chỉ còn phần trước bạ đất thì theo thông tư 95/2005, cũng không chịu luôn => không tốn xu nào nhé bạn.

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.

Đối với giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng tài sản chỉ do một người đứng tên thì không phải là tài sản thuộc sở hữu, sử dụng chung của hộ gia đình. Tuy nhiên, để phù hợp với thực tế Việt Nam, nếu chủ tài sản chuyển giao tài sản của mình cho vợ (chồng), cha mẹ (kể cả cha nuôi, mẹ nuôi), con (kể cả con nuôi, con dâu, con rể) thì người nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp này, người nhận tài sản kê khai lệ phí trước bạ phải cung cấp cho cơ quan Thuế bản sao có công chứng nhà nước một trong những giấy tờ sau:
- Sổ hộ khẩu gia đình (trong đó có ghi mối quan hệ với chủ tài sản);
- Giấy chứng nhận kết hôn (nếu là vợ chồng);
- Giấy khai sinh (nếu là cha mẹ với con);
- Quyết định công nhận nuôi con nuôi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật (đối với trường hợp cha mẹ nuôi với con nuôi).

 

[tuyen09]

Ðề: Thuế nhà đất

Các bác góp ý với nhé
Nhà mình có 1 sổ đỏ đứng tên bố mình, nay muốn bán đi để chuyển đi nơi khác thì phải làm những thủ tục nào nhỉ? phí, lệ phí và có phải nộp các loại thuế nào không?

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế nhà đất

Các bác góp ý với nhé
Nhà mình có 1 sổ đỏ đứng tên bố mình, nay muốn bán đi để chuyển đi nơi khác thì phải làm những thủ tục nào nhỉ? phí, lệ phí và có phải nộp các loại thuế nào không?

Tiến hành làm hợp đồng công chứng, sau đó đến cơ quan thuế (đội trước bạ) tiến hành nộp thuế TNCN nếu có. Còn người mua thì nộp thuế trước bạ. Sau khi nghĩa vụ tài chính hoàn thành thì Phòng TNMT sẽ cấp lại sổ mới cho người mua.

 

[warm_heart]

Ðề: Thuế nhà đất

Tiến hành làm hợp đồng công chứng, sau đó đến cơ quan thuế (đội trước bạ) tiến hành nộp thuế TNCN nếu có. Còn người mua thì nộp thuế trước bạ. Sau khi nghĩa vụ tài chính hoàn thành thì Phòng TNMT sẽ cấp lại sổ mới cho người mua.

Đơn giản thế thôi sao ?????????????

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế nhà đất

Đơn giản thế thôi sao ?????????????

Vậy thì bổ sung tiếp đi em, xưa nay chưa có bán nhà (vì không có nhà) lần nào nên không biết về thủ tục, chỉ biết về thuế mà thôi.

 

[warm_heart]

Ðề: Thuế nhà đất

Lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn)

Nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp quản lý kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở

Nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

Nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

P/S:

• Mỗi địa phương sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở cho phù hợp
• Đối với Việt kiều hay người nước ngoài thì lại khác nữa.
• Thêm cái phí bôi trơn nếu cần thiết
• Bán nguyên căn khác với bán một phần

Không biết còn nữa không.