Thuế chuyển quyền sử dụng đất khi bán tài sản vô hình (đất)

[brightday]

Chẳng là Công ty em co mua 1 mảnh đất với giá 5tỷ
Sau đó nộp thuế trước bạ hết 30tr và thuế thu nhập các nhân cho chủ nhà 50tr . Do chỉ có quyền sử dụng đất nên em hạch toán như sau

Nợ TK213: 5.000.000.000
Nợ TK213: 30.000.000
Có TK 331: 5.000.000.000
Có TK 111: 30.000.000
Sau đó 6 tháng. Cty em bán mảnh đất trên với giá 4.5tỷ

Vậy cho em hỏi thủ tục giảm TSCĐ vô hình này như thế nào ???

Có phải xuất hóa đơn ko?
Nếu phải xuất thì xuất ra sao?
Rồi thuế TNDN kê khia với CQ thuế ntn? Trong trường hợp bán lỗ/ lãi???
Em xin cảm ơn và hậu tạ!

(Chi 68 Trần Bình-HN)

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất

Chẳng là Công ty em co mua 1 mảnh đất với giá 5tỷ
Sau đó nộp thuế trước bạ hết 30tr và thuế thu nhập các nhân cho chủ nhà 50tr . Do chỉ có quyền sử dụng đất nên em hạch toán như sau

Nợ TK213: 5.000.000.000
Nợ TK213: 30.000.000
Có TK 331: 5.000.000.000
Có TK 111: 30.000.000
Sau đó 6 tháng. Cty em bán mảnh đất trên với giá 4.5tỷ

Vậy cho em hỏi thủ tục giảm TSCĐ vô hình này như thế nào ???

Có phải xuất hóa đơn ko?
Nếu phải xuất thì xuất ra sao?
Rồi thuế TNDN kê khia với CQ thuế ntn? Trong trường hợp bán lỗ/ lãi???
Em xin cảm ơn và hậu tạ!

(Chi 68 Trần Bình-HN)

Bạn phải lập hợp đồng, xuất hóa đơn, làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Trên hóa đơn ghi chuyển quyền sử dụng đất, khoản này không chịu thuế nên dòng thuế suất không ghi, gạch chéo.
Thuế TNDN thì xác định riêng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

 

[brightday]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất

Vậy thuế phải nộp là bao nhiêu ạ?
anh nói rõ được hem

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chuyển quyền sử dụng đất

Vậy thuế phải nộp là bao nhiêu ạ?
anh nói rõ được hem

Thuế GTGT thì khỏi phải nộp vì quyền sử dụng đất là đối tượng không chịu thuế.
Từ khi luật thuế TNDN số 14/2008/QH12 ban hành ngày 03/06/2008 có hiệu lực thi hành thì thuế từ chuyển quyền sử dụng đất đã chuyển sang thuế TNDN từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Bạn vẫn xác đinh doanh thu, chi phí, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh BĐS bình thường, nếu lãi thì nộp thuế TNDN, lỗ thì khỏi nộp và chuyển lỗ.

 

[brightday]

Ðề: Thuế chuyển quyền sử dụng đất khi bán tài sản vô hình (đất)

uý tiện đây cả nahf cho em hỏi hạch toán QSD dât nhe thế nào với ạ!
Em chưa làm bao giờ cả
Ko bit cho vao TK 213 hay 217 ( biết rằng cty em bán đồ điện) hic hic
Mong cả nhà giúp giúp!

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Thuế chuyển quyền sử dụng đất khi bán tài sản vô hình (đất)

uý tiện đây cả nahf cho em hỏi hạch toán QSD dât nhe thế nào với ạ!
Em chưa làm bao giờ cả
Ko bit cho vao TK 213 hay 217 ( biết rằng cty em bán đồ điện) hic hic
Mong cả nhà giúp giúp!

Nếu cty e có đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản thì e hạch toán vào 217, ko có thì hạch toán vào 213.