Ðề: Thủ tục mua hoá đơn cho thuê nhà
Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bác giúp em nhá
Xin cảm ơn!
Chào bạn, công ty bạn thuê nhà tư nhân để mở văn phòng công ty. bây giờ bạn muốn có hóa đơn bên chủ nhà xuất cho bạn để lấy làm chi phí cho công ty thì làm theo các bước sau:
- Hợp đồng ký giữa 2 bên có công chứng hay không ?(nếu công chứng được là tốt nhất)
- yêu cầu chủ nhà lên UBND hoặc Quận lập giấy phép cho thuê nhà. Bên Quận sẽ cấp cho chủ nhà giấy phép cho thuê nhà và mã số thuế.
- Căn cứ vào mã số thuế đó: bên chủ nhà sẽ phải nộp thuế hoặc bên cty bạn sẽ phải nộp bao gồm: thuế môn bài, thuế GTGT, thuế cho thuê nhà theo vùng miền, thuế thu nhập cá nhân.
- Sau đó chi cục thuế sẽ xuất cho bạn 1 hóa đơn (gọi là hóa đơn đỏ đấy).
Ví dụ: bạn thuê nhà của Ông Nguyễn Văn A nhé. giá thuê là : 20.000.000 VND.
Thuế môn bài thì thường chủ nhà nộp theo năm rồi. (cái này ít thôi, tùy theo từng quận)
- Thuế GTGT là 4%: 20.000.000 VND x 4% = 800.000 VND. (thường cái này doanh nghiệp nộp)
- thuế cho thuê nhà theo vùng miền(hà nội là 37%): 20.000.000 VND x 37%= 7.400.000 VND.
Căn cứ vào số tiền vừa tính là 7,4 triệu đó để tính thuế thu nhập cá nhân:
Từ 0-5 triệu là 5% => 250 K(5.000.000 x5%)
từ 5-10 triẹu là 10% => 240k (2400.000 x10%=240k)
Tiền thuế phải nộp thu nhập cá nhân là : 250k + 240K = 490k.
Vậy số tiền phải chi để có hóa đơn đỏ là (bên cty bạn là người chịu mọi khoản thuế theo hợp đồng ký với chủ nhà): 800k + 490k = 1290 k.
Tổng tiền bạn đi thuê nhà là : 20.000.000 + 1.290.000 = 21.290.000 VND.
Các bạn có ý kiến thì đóng góp cho mình nhé.thanks
