Tài sản bất động sản

[MrRua]

Chào các ban, minh vừa đang ký dễn đàn kế toán, mình vẫn chưa biết đăng bài viết và sử dụng và cũng không biết hỏi ai để hưỡng dẫn mình cả, các bạn giúp mình với. Các bạn cho minh hỏi đôi chút về tài sản bất động sản nhé, ở công ty mình mua lại đất 49 năm (công ty mình chỉ mua một phân của họ thôi) mà đất 49 năm đó công ty họ trả tiền thuê đất theo hình thức hàng năm ở khu công nghiệp, bên bán phải làm thủ tục chuyển nhượng cho bên mình nhưng bên bán lại không chịu xuất hóa đơn theo giá trị mà bên mình bỏ ra mua, bên bán không xuất hóa đơn cho bên mình thì bên mình không hach toán được TS và số tiền bỏ ra đúng không các bạn (nhưng điều quan trọng nhất là mình không biết họ có chuyển nhượng được cho công ty mình không nữa, các bạn cho mình biết với vì đây là đất thuê 49 năm liệu họ có sang tên được cho công ty mình không nữa), các bạn tư vấn giúp mình với, mình cảm ơn các bạn nhé.

 

[MHT]

Ðề: Tài sản bất động sản

Chào các ban, minh vừa đang ký dễn đàn kế toán, mình vẫn chưa biết đăng bài viết và sử dụng và cũng không biết hỏi ai để hưỡng dẫn mình cả, các bạn giúp mình với. Các bạn cho minh hỏi đôi chút về tài sản bất động sản nhé, ở công ty mình mua lại đất 49 năm (công ty mình chỉ mua một phân của họ thôi) mà đất 49 năm đó công ty họ trả tiền thuê đất theo hình thức hàng năm ở khu công nghiệp, bên bán phải làm thủ tục chuyển nhượng cho bên mình nhưng bên bán lại không chịu xuất hóa đơn theo giá trị mà bên mình bỏ ra mua, bên bán không xuất hóa đơn cho bên mình thì bên mình không hach toán được TS và số tiền bỏ ra đúng không các bạn (nhưng điều quan trọng nhất là mình không biết họ có chuyển nhượng được cho công ty mình không nữa, các bạn cho mình biết với vì đây là đất thuê 49 năm liệu họ có sang tên được cho công ty mình không nữa), các bạn tư vấn giúp mình với, mình cảm ơn các bạn nhé.

1. Đất thuê ko được phép chuyển nhượng. Ng ta chỉ nói bán dự án: tức là bán tài sản trên đất và cty mua sẽ lập dự án đầu tư xin cấp đất trước đã cấp cho cty cũ.

2. Trong HĐ thuê đất với KCN chỉ được phép cho thuê lại. E xem trg HĐ thuê giữa 2 cty và hàng tháng, năm hạch toán tiền thuê thôi.

3. Tài sản trên đất do bên e xây dựng thì vẫn đc tính là TSCĐ và trích Khấu hao