Phải đóng những loại thuế nào

[thuhien105]

Hi all
Cty em ký cái hợp đồng thuê nhà là 2.500.000đ/tháng (cty đóng thuế hộ chủ nhà) vậy tiền thuế cty phải đóng là bao nhiêu và gồm những khảon nào ạk
ví dụ bên em có cái hợp đồng ghi là mượn nhà thì có phải đóng các khoản thué như thuế môn bài, thuế gtgt, thuế TNCN k mọi người và các khoản chi phí phát sinh như điện thoại, điện, nươc....có được kê khai k ???
em cảm ơn

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Hi all
Cty em ký cái hợp đồng thuê nhà là 2.500.000đ/tháng (cty đóng thuế hộ chủ nhà) vậy tiền thuế cty phải đóng là bao nhiêu và gồm những khảon nào ạk
ví dụ bên em có cái hợp đồng ghi là mượn nhà thì có phải đóng các khoản thué như thuế môn bài, thuế gtgt, thuế TNCN k mọi người và các khoản chi phí phát sinh như điện thoại, điện, nươc....có được kê khai k ???
em cảm ơn

Hợp đồng mượn vẫn được tính chi phí điện nước nếu họp đồng có quy định rõ, nếu ký hợp đồng thuê thì công ty phải đóng thuế MB,GTGT và TNCN (nếu có)

 

[thuhien105]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Hợp đồng mượn vẫn được tính chi phí điện nước nếu họp đồng có quy định rõ, nếu ký hợp đồng thuê thì công ty phải đóng thuế MB,GTGT và TNCN (nếu có)

là sao hả huynh nói rõ hơn cho mụi chút về hợp đồng mượn nhà với ạk

 

[Dragon489]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Hợp đồng mượn vẫn được tính chi phí điện nước nếu họp đồng có quy định rõ, nếu ký hợp đồng thuê thì công ty phải đóng thuế MB,GTGT và TNCN (nếu có)

Thuế thu nhập cá nhân làm gì vậy trời?!!! thuế đó do chủ nhà đóng, mà nếu bà có mỗi cái nhà cho thuê 2.500 k ngoài ra chẳng có khoản thu nhập nào khác thì chủ nhà cũng chẳng phải đóng thuế TNCN. Thuế GTGT trong trường hợp thuê nhà và bên đi thuê yêu cầu có hóa đơn, trong hợp đồng thỏa thuận DN đóng thuế thay cho chủ nhà thì mới phải đóng. Thuế môn bài phải đóng khi cty thuê nhà làm văn phòng đại diện, trụ sở, kho bên, chi nhánh còn nếu thuê cho nhân viên ở thì cũng chẳng phải đóng thuế môn bài.

Hi all
Cty em ký cái hợp đồng thuê nhà là 2.500.000đ/tháng (cty đóng thuế hộ chủ nhà) vậy tiền thuế cty phải đóng là bao nhiêu và gồm những khảon nào ạk
ví dụ bên em có cái hợp đồng ghi là mượn nhà thì có phải đóng các khoản thué như thuế môn bài, thuế gtgt, thuế TNCN k mọi người và các khoản chi phí phát sinh như điện thoại, điện, nươc....có được kê khai k ???
em cảm ơn

+ Hợp đồng mượn nhà thì không phải đóng thuế GTGT ( không có căn cứ để tính mà đóng), mọi chi phí điện nước nếu mang tên công ty hoặc được quy định trong hợp đồng thì được tính vào chi phí hợp lý, việc kê khai khấu trừ thuế thì phải đáp ứng cả 2 yêu cầu trên, trong hợp đồng quy định + hóa đơn hợp pháp đúng tên cty, địa chỉ, MST.
+ Nếu thuê nhà làm văn phòng đại diện, mở chi nhánh, kho và đăng ký với thuế thì phải nộp thuế môn bài.
+ Không phải nộp thuế TNCN. Vì đây là trách nhiệm của chủ nhà.
+ Không nộp thuế GTGT nếu thỏa thuận trong hợp đồng chủ nhà là người đóng Vì trách nhiệm đóng thuế GTGT cho dịch vụ cho thuê nhà là của chủ cho thuê nhà.

Chào em!

 

[banglang85]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

nếu như bên bạn mà thuê nhà theo hợp đống thì bạn nên cục thuế để mua HĐ thuê nhà và phải nộp thuế thuê nhà là 22.56 %
còn nếu làm HĐ mượn nhà thì các CP điện nước ĐT vẫn đc tính vào CP bình thường nhưng chú ý trong HĐ mượn nhà phải có ý này nhé

 

[thuhien105]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Thuế thu nhập cá nhân làm gì vậy trời?!!! thuế đó do chủ nhà đóng, mà nếu bà có mỗi cái nhà cho thuê 2.500 k ngoài ra chẳng có khoản thu nhập nào khác thì chủ nhà cũng chẳng phải đóng thuế TNCN. Thuế GTGT trong trường hợp thuê nhà và bên đi thuê yêu cầu có hóa đơn, trong hợp đồng thỏa thuận DN đóng thuế thay cho chủ nhà thì mới phải đóng. Thuế môn bài phải đóng khi cty thuê nhà làm văn phòng đại diện, trụ sở, kho bên, chi nhánh còn nếu thuê cho nhân viên ở thì cũng chẳng phải đóng thuế môn bài.


+ Hợp đồng mượn nhà thì không phải đóng thuế GTGT ( không có căn cứ để tính mà đóng), mọi chi phí điện nước nếu mang tên công ty hoặc được quy định trong hợp đồng thì được tính vào chi phí hợp lý, việc kê khai khấu trừ thuế thì phải đáp ứng cả 2 yêu cầu trên, trong hợp đồng quy định + hóa đơn hợp pháp đúng tên cty, địa chỉ, MST.
+ Nếu thuê nhà làm văn phòng đại diện, mở chi nhánh, kho và đăng ký với thuế thì phải nộp thuế môn bài.
+ Không phải nộp thuế TNCN. Vì đây là trách nhiệm của chủ nhà.
+ Không nộp thuế GTGT nếu thỏa thuận trong hợp đồng chủ nhà là người đóng Vì trách nhiệm đóng thuế GTGT cho dịch vụ cho thuê nhà là của chủ cho thuê nhà.

Chào em!

-- Bên em thuê nhà làm văn phòng và trong hợp đồng ghi là các khoản thuế công ty đóng ạk? vậy cách tính thuế như thế nào ạk
-Trường hợp là hợp đồng mượn nhà thì khi mua hóa đơn có gặp phải khó khăn gì về địa chỉ trụ sở ko ạk và bên thuế có yêu cầu gì không ạk?
em cảm ơn

 

[vh1906]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

trời, đóng thuế với tỉ lệ 22.56% từ năm ngoái rồi. Bắt đầu từ năm nay, khi thuê nhà phải đóng ít hơn (cty đóng hộ chủ nhà), đóng 3 loại thuế: Thuế MB, GTGT, TNCN (nếu có).
Còn về việc hợp đồng mượn trụ sở thì bên thuế đâu có hạnh hoẹ gì đâu (nhưng phải có hợp đồng mượn khi muốn được cấp hoá đơn lần đầu).

 

[Hathuong]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

-- Bên em thuê nhà làm văn phòng và trong hợp đồng ghi là các khoản thuế công ty đóng ạk? vậy cách tính thuế như thế nào ạk
-Trường hợp là hợp đồng mượn nhà thì khi mua hóa đơn có gặp phải khó khăn gì về địa chỉ trụ sở ko ạk và bên thuế có yêu cầu gì không ạk?
em cảm ơn

Trường hợp mượn trụ sở (giống bên mình) khi mua hoá đơn lần đầu họ đòi mình xuất trình giấy chứng nhận sở hữu có con dấu xã, phương chứng nhận đó là đất của người cho mượn. Sau đó họ xuống tận nơi để xem. Chỉ vậy thui bạn ạ.

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Thuế thu nhập cá nhân làm gì vậy trời?!!! thuế đó do chủ nhà đóng, mà nếu bà có mỗi cái nhà cho thuê 2.500 k ngoài ra chẳng có khoản thu nhập nào khác thì chủ nhà cũng chẳng phải đóng thuế TNCN. Thuế GTGT trong trường hợp thuê nhà và bên đi thuê yêu cầu có hóa đơn, trong hợp đồng thỏa thuận DN đóng thuế thay cho chủ nhà thì mới phải đóng. Thuế môn bài phải đóng khi cty thuê nhà làm văn phòng đại diện, trụ sở, kho bên, chi nhánh còn nếu thuê cho nhân viên ở thì cũng chẳng phải đóng thuế môn bài.Chào em!

Anh không thấy chữ "nếu có" hay sao, thừong thì khi đi thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng hay nhà xưởng, bên đi thuê muốn có hóa đơn để đưa vào chi phí thì phải chịu các khoản thuế thay cho bên chủ nhà, tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên.
-----------------------------------------------------------------------------------------

-- Bên em thuê nhà làm văn phòng và trong hợp đồng ghi là các khoản thuế công ty đóng ạk? vậy cách tính thuế như thế nào ạk
-Trường hợp là hợp đồng mượn nhà thì khi mua hóa đơn có gặp phải khó khăn gì về địa chỉ trụ sở ko ạk và bên thuế có yêu cầu gì không ạk?
em cảm ơn

Khi thuê nhà:
+ Thuế MB = 1tr
+ Thuế GTGT = 2.5tr*38%*10%
+ Thuế TNCN tùy vào kê khai của chủ nhà.

Khi mượn nhà: cái quan trọng là công chứng hợp đồng mượn cần phải có hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất hợp pháp.

 

[Gái Hà Nội]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Tham khảo thêm cái này nhé,chỉ áp dụng cho khu vực TP HCM thôi (vì khu khác có biểu tỷ lệ khác nhau)

Thuế GTGT:

1. Mục đích thuê:Cho thuê nhà làm văn phòng, cửa hàng; cho người nước ngoài thuê nhà; cho các đối tượng khác thuê nhà để ở; cho thuê máy móc, thiết bị.

Tỷ lệ GTGT trên doanh thu tính thuế: 38%, nếu là huyện ngoại thành thì 33%

Thuế suất thuế GTGT: 10%

Thuế GTGT phải nộp: 5.000.000 x 38% x 10% = 190.000đ.

2. Mục đích thuê: Cho học sinh, sinh viên, công nhân khu lao động thuê nhà; kinh doanh nhà trọ.

Tỷ lệ GTGT trên doanh thu tính thuế: 30%, nếu là huyện ngoại thành thì 25%

Thuế suất thuế GTGT: 10%

Thuế GTGT phải nộp: 5.000.000 x 30% x 10% = 150.000đ.

Thuế TNCN:

1. Mục đích thuê:Cho thuê nhà làm văn phòng, cửa hàng; cho người nước ngoài thuê nhà; cho các đối tượng khác thuê nhà để ở; cho thuê máy móc, thiết bị.

Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: 35%, nếu là huyện ngoại thành thì 30%

Thu nhập tính thuế: 5.000.000 x 35% = 1.750.000

Thuế TNCN phải nộp: không có, do nhỏ hơn 4.000.000

2. Mục đích thuê: Cho học sinh, sinh viên, công nhân khu lao động thuê nhà; kinh doanh nhà trọ.

Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: 28%, nếu là huyện ngoại thành thì 22%

Thu nhập tính thuế: 5.000.000 x 28% = 1.400.000

Thuế TNCN phải nộp: không có, do nhỏ hơn 4.000.000

Thuế môn bài: 1.000.000

 

[letmyha]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Hi all
Cty em ký cái hợp đồng thuê nhà là 2.500.000đ/tháng (cty đóng thuế hộ chủ nhà) vậy tiền thuế cty phải đóng là bao nhiêu và gồm những khảon nào ạk

Các loại thuế phải nộp đối với cá nhân có nhà cho thuê sẽ bao gồm gồm thuế GTGT, thuế TNDN tính trên doanh thu, thuế TNCN (nếu có).

Công ty đóng hộ cho chủ nhà thì tất nhiên sẽ phải đóng hết các khoản thuế trên.

ví dụ bên em có cái hợp đồng ghi là mượn nhà thì có phải đóng các khoản thué như thuế môn bài, thuế gtgt, thuế TNCN k mọi người và các khoản chi phí phát sinh như điện thoại, điện, nươc....có được kê khai k ???
em cảm ơn

Là hợp đồng mượn nhà ==> người cho mượn không có khoản thu nào cho việc cho mượn nhà này nên không phải đóng bất kỳ loại thuế nào cả ==> Cty không phải đóng.

Về chi phí điện, nước, điện thoại nếu trong hợp đồng cho mượn nhà có nêu là cty mượn tự chi trả thì được đưa vào chi phí nhưng phải tập hợp và lập bảng kê cho nó theo quy định.

Muốn được khấu trừ thuế GTGT cho khoản chi phí không tên này thì phải làm thủ tục sang nhượng, chuyển hợp đồng từ tên cá nhân sang tên công ty.

 

[stylehv78]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Là hợp đồng mượn nhà ==> người cho mượn không có khoản thu nào cho việc cho mượn nhà này nên không phải đóng bất kỳ loại thuế nào cả ==> Cty không phải đóng.

Hợp đồng mượn nhà vẫn có thể công ty phải đóng tất cả các loại thuế nếu HĐ nói rõ là các chi phí đó người mượn phải đóng tuốt trừ tiền nhà là ko phải trả

 

[letmyha]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Hợp đồng mượn nhà vẫn có thể công ty phải đóng tất cả các loại thuế nếu HĐ nói rõ là các chi phí đó người mượn phải đóng tuốt trừ tiền nhà là ko phải trả

Đang nói đến các loại thuế liên quan đến việc cá nhân có thu nhập từ việc cho thuê nhà nhé Sờ ti!

Các loại thuế đất, thuế phường gì gì đó sẽ không liên quan đến vấn đề đang được thảo luận ở trên theo nội dung topic này.

 

[stylehv78]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Nguyên văn bởi thuhien105 View Post
ví dụ bên em có cái hợp đồng ghi là mượn nhà thì có phải đóng các khoản thué như thuế môn bài, thuế gtgt, thuế TNCN k mọi người và các khoản chi phí phát sinh như điện thoại, điện, nươc....có được kê khai k ???
em cảm ơn

Nếu HĐ mượn này ghi rõ bên cty phải đóng các loại thuế đó và HĐ ghi tên công ty thì cty được kê khai số thuế này.

 

[letmyha]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Nếu HĐ mượn này ghi rõ bên cty phải đóng các loại thuế đó và HĐ ghi tên công ty thì cty được kê khai số thuế này.

Các loại thuế đó phải đóng là các loại thuế nào??? Thuế nào sẽ được phát sinh cho cho chủ nhà có nhà cho mượn này? Có ví dụ cụ thể cho rõ ràng một chút nhé Sờ ti lẹ.

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Các loại thuế phải nộp đối với cá nhân có nhà cho thuê sẽ bao gồm gồm thuế GTGT, thuế TNDN tính trên doanh thu, thuế TNCN (nếu có).

Đã nói là cá nhân thì làm gì phải đóng thuế TNDN nữa hả letmyha.

 

[letmyha]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Đã nói là cá nhân thì làm gì phải đóng thuế TNDN nữa hả letmyha.

Trước ngày 01/01/2009, cá nhân có nhà cho thuê phải đóng 3 loại thuế sau là: Thuế môn bài, thuế GTGT và thuế TNDN được tính theo tỉ lệ phần trăm trên doanh thu. Sau ngày 01/01/2009, khi luật thuế TNCN ra đời thì cá nhân cho thuê nhà không phải đóng thuế TNDN nữa phải chuyển dang đóng thuế TNCN sau khi đã giảm trừ gia cảnh.

Nhưng trong trường hợp cá nhân đó không xác định được chi phí giảm trừ khi lên cơ quan thuế mua hóa đơn thì các loại thuế phải đóng cho việc tạo ra thu nhập này như cũ. Nghĩa là vẫn phải đóng thuế môn bài, thuế GTGT và thu nhập chịu thuế được xác định bằng tỉ lệ % tính trên doanh thu.

 

[thuhien105]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Là hợp đồng mượn nhà ==> người cho mượn không có khoản thu nào cho việc cho mượn nhà này nên không phải đóng bất kỳ loại thuế nào cả ==> Cty không phải đóng.

Về chi phí điện, nước, điện thoại nếu trong hợp đồng cho mượn nhà có nêu là cty mượn tự chi trả thì được đưa vào chi phí nhưng phải tập hợp và lập bảng kê cho nó theo quy định.

Muốn được khấu trừ thuế GTGT cho khoản chi phí không tên này thì phải làm thủ tục sang nhượng, chuyển hợp đồng từ tên cá nhân sang tên công ty.

Chị ơi em có 1 thắc mắc là tại sao bên thuế lại yêu cầu bên em phải có hóa đơn tiền thuê nhà và hợp đồng kinh té mới cho mua hóa đơn, hơn nữa nói nếu là hợp đồng mượn nhà thì phải mang sổ đỏ (photo công chứng nộp cho CCT) để chứng minh và vẫn phải đóng thuế môn bài là sao ạk
em cảm ơn

 

[Hathuong]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Chị ơi em có 1 thắc mắc là tại sao bên thuế lại yêu cầu bên em phải có hóa đơn tiền thuê nhà và hợp đồng kinh té mới cho mua hóa đơn, hơn nữa nói nếu là hợp đồng mượn nhà thì phải mang sổ đỏ (photo công chứng nộp cho CCT) để chứng minh và vẫn phải đóng thuế môn bài là sao ạk
em cảm ơn

Sao vậy nhỉ. Chỗ mình chỉ cần photo mấy cái giấy tờ là thui. Không cần phải nộp thuế môn bài đâu và cũng chẳng phải nộp thêm khoản nào khác cả.

 

[thuhien105]

Ðề: Phải đóng những loại thuế nào

Sao vậy nhỉ. Chỗ mình chỉ cần photo mấy cái giấy tờ là thui. Không cần phải nộp thuế môn bài đâu và cũng chẳng phải nộp thêm khoản nào khác cả.

Chị làm quận nào em làm quận đống đa vừa chuyển từ thanh xuân về mỗi bên làm mỗi kiều em cũng k hiểu sao? CCT làm thế có đúng k