Kê khai và nộp thuế TNDN khi chuyển nhượng BĐS

[my chung]

Chào cả nhà!
Mình đang rối phần thuế TNDN khi chuyển nhượng BĐS quá. Nhờ các bạn và Anh chị hướng dẫn giúp mình với.
Cty mình là Cty nước ngoài, Cục thuế quản lý, Cty thuê đất của KCN Quận 12 từ năm 2000 và xây thêm 1 nhà kho. Đến nay Cty chuyển nhượng phần thuê đất và nhà xưởng này cho Cty B. Trong hợp đồng chuyển nhượng ghi:
- Giá trị Quyền SD đất: 4,5tỷ
- Tài sản trên đất: 0,25 tỷ
Mình đã làm như sau:
1./ Thuế GTGT : xuất hóa đơn cho bên B và được khấu trừ thuế (phần thuế của TS trên đất) vì quyền SDĐ ko chịu thuế.
2./ Thuế TNDN:
- Mình lên quận 12 hỏi thủ tục nộp thuế TNDN thì Q12 bảo xuống Cục thuế vì Cục quản lý. Mình qua Cục thuế thì Cục bảo nộp Q12 vì nơi có tài sản. Giờ mình không biết nộp ở đâu là đúng?
- Mình không biết thời hạn kê khai thuế TNDN là bao nhiêu ngày? Hợp đồng chuyển nhượng ngày 09/03/2012.
- Cty mình sẽ nộp thuế TNDN 1 lần hay được tạm nộp và cuối năm quyết toán? Mình hỏi thuế, người thì bảo tạm nộp 2%, người thì nói nộp luôn 25% vì chuyển nhượng không thường xuyên?
- Cách tính thuế TNDN là do mình tự khai tự nộp hay có đợi thông báo của thuế để xác nhận số thuế phải nộp không?
- Số tiền thuế = Giá chuyển nhượng (4,75 tỷ) - Giá trị còn lại của TIỀN THUÊ ĐẤT - giá trị còn lại của TÀI SẢN.

Mong các bạn giúp mình, mình đang rối mà lo vì số thuế TNDN tính ra gần 900 triệu (vì giá tri còn lại của thuê đất và TS rất ít). Mình đi lại rất mất thời gian, trên thuế họ trả lời không rõ ràng gì hết, họ chỉ bảo về đọc Thông tư.

Mong các bạn giúp đỡ. Thanks các bạn nhiều.,
Mình chào cả nhà!

 

[thamkt82]

Ðề: Kê khai và nộp thuế TNDN khi chuyển nhượng BĐS

Theo TT28
c) Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản mà người nộp thuế có trụ sở chính ở cùng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương với nơi doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp (Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế); Trường hợp người nộp thuế có trụ sở chính tại tỉnh, thành phố này nhưng có hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại tỉnh, thành phố khác thì thực hiện nộp hồ sơ khai thuế tại Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế do Cục trưởng Cục Thuế nơi phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản quy định.
Vì vậy ở đây bạn nôp hồ sơ và tiền thuế tại Cục Thuế TP.HCM