Hạch toán đầu tư BĐS cho thuê ?

[stranger]

Xin chào,

Mình mới hỗ trợ 1 cty về kinh doanh bất động sản, quản lý bất động sản, có vài vướng mắc nhờ mọi người giúp đỡ.

Cty huy động tiền xây 5 căn biệt thự sau đó cho thuê ngắn hạn (hàng tháng, hàng tuần, ...).

Vậy ko biết những chi phí mà cty mua để bỏ vô mấy căn biệt thự này như: bàn ghế, chén dĩa, ly tách, xe đạp điện, máy tập thể thao, máy lạnh, máy giặt, ... nói chung là tất tần tật thứ phục tiện nghi cho 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng (phục vụ khách nước ngoài) sẽ được đưa vào đâu, hạch toán thế nào ? (Mua lúc xây dựng cũng có, sau này mua thêm cũng có)

 

[Mr. Cool]

Ðề: Hạch toán đầu tư BĐS cho thuê ?

Xin chào,

Mình mới hỗ trợ 1 cty về kinh doanh bất động sản, quản lý bất động sản, có vài vướng mắc nhờ mọi người giúp đỡ.

Cty huy động tiền xây 5 căn biệt thự sau đó cho thuê ngắn hạn (hàng tháng, hàng tuần, ...).

Vậy ko biết những chi phí mà cty mua để bỏ vô mấy căn biệt thự này như: bàn ghế, chén dĩa, ly tách, xe đạp điện, máy tập thể thao, máy lạnh, máy giặt, ... nói chung là tất tần tật thứ phục tiện nghi cho 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng (phục vụ khách nước ngoài) sẽ được đưa vào đâu, hạch toán thế nào ? (Mua lúc xây dựng cũng có, sau này mua thêm cũng có)

Theo Linh nghỉ là cho vào CCDC hoặc TSCĐ.

Mr. Linh

 

[phuongthu]

Ðề: Hạch toán đầu tư BĐS cho thuê ?

Theo Linh nghỉ là cho vào CCDC hoặc TSCĐ.

Mr. Linh

mua về dùng vào việc cho thuê luôn thì đưa luôn vào cp, hoặc treo trên tk cp trả trước để phân bổ dần, tscd thì trích khấu hao.... để tính giá thành dịch vụ cho thuê....

 

[stranger]

Ðề: Hạch toán đầu tư BĐS cho thuê ?

Cảm ơn các bạn. Mình có một thắc mắc nữa là không biết doanh thu cho thuê căn hộ theo tuần, theo tháng như vậy thì hạch toán như thế nào?

Nó có được hiểu là cho thuê bất động sản hay dịch vụ lưu trú ngắn ngày, hoặc giống như hình thức cho thuê phòng theo giờ của khách sạn?

Kinh doanh bất động sản có bao gồm cho thuê bất động sản không ah?

Mọi chị phí xây dựng để hình thành khu nhà đó mình không xác định được là tài sản cố định hay bất động sản đầu tư?
(Trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ghi là: kinh doanh bất động sản)

 

[muontennguoi]

Ðề: Hạch toán đầu tư BĐS cho thuê ?

Cảm ơn các bạn. Mình có một thắc mắc nữa là không biết doanh thu cho thuê căn hộ theo tuần, theo tháng như vậy thì hạch toán như thế nào?

Nó có được hiểu là cho thuê bất động sản hay dịch vụ lưu trú ngắn ngày, hoặc giống như hình thức cho thuê phòng theo giờ của khách sạn?

Kinh doanh bất động sản có bao gồm cho thuê bất động sản không ah?

Mọi chị phí xây dựng để hình thành khu nhà đó mình không xác định được là tài sản cố định hay bất động sản đầu tư?
(Trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ghi là: kinh doanh bất động sản)

Đầu tư BĐS là để bán lại.
Tuy nhiên trong thời gian chờ giá lên để bán thì vẫn có thể tận dụng để cho thuê.
Tuỳ theo mục đích ban đầu:
- Nếu dự định để cho thuê: nó là TSCĐ
- Nếu dự định để bán lại: nó là đầu tư.

Nếu giấy phép không ghi chức năng "cho thuê phòng" thì được hiểu là trong thời gian chờ giá, tận dụng đem cho thuê.