Chi phí mua quyền sử dụng đất hạch toán ntn?

[brightday]

Công ty emmơi mua 1 miếng đất 50m giá 3tỷ
vay NgânHàng 1ty.
Vậy chi phí mua đất đc hạch toán ra sao?(Tiền mua đât, chi trả lãi vay)
Các chứng từ liên qua như phí Công chứng nhà đất, sổ đỏ... thì đc dưa vào đâu ạ??
Mong các pác giupó em với ạ

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Công ty emmơi mua 1 miếng đất 50m giá 3tỷ
vay NgânHàng 1ty.
Vậy chi phí mua đất đc hạch toán ra sao?(Tiền mua đât, chi trả lãi vay)
Các chứng từ liên qua như phí Công chứng nhà đất, sổ đỏ... thì đc dưa vào đâu ạ??
Mong các pác giupó em với ạ

Giất chứng nhận quyền sử dụng đất hạch toán vào 213, chi phí đi vay nếu đủ điều kiện vốn hóa thì đưa vào 213, nếu không đủ điều kiện thì đưa vào 142,242 để phân bổ dần hoặc đưa vào chi phí trong kỳ. Các phí liên quan đến việc có được miếng đất thì cộng vào 213.

 

[trung87]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

nợ 213:5tỷ
có 311:1tỷ
có 411...:4tỷ
còn phương thức trả lãi thì có 2 cách trả lãi:theo số dư giảm dần và số dư ban đầu(thông thường thì theo số dư giảm dần,tức là tính trên số tiền còn lại)
định kỳ bạn trích trả lãi:
1/nợ 635(tiền lãi)(tuy nhiên nếu trả lãi trước thì phân bổ qua 142,242:nợ 142,242,có 111,112,rồi sau đó đưa qua 635;nợ 635,có 142,242)
có 335
2/tính số tiền cả gốc lẫn lãi:
nợ 341(số tiền còn lại sau khi trả một phần tiền gốc)
nợ 315(trả một phần tiền gốc)
nợ 335(số tiền lãi)
có 111,112..

 

[Kari Yn]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

nợ 213:5tỷ
có 311:1tỷ
có 411...:4tỷ
còn phương thức trả lãi thì có 2 cách trả lãi:theo số dư giảm dần và số dư ban đầu(thông thường thì theo số dư giảm dần,tức là tính trên số tiền còn lại)
định kỳ bạn trích trả lãi:
1/nợ 635(tiền lãi)(tuy nhiên nếu trả lãi trước thì phân bổ qua 142,242:nợ 142,242,có 111,112,rồi sau đó đưa qua 635;nợ 635,có 142,242)
có 335
2/tính số tiền cả gốc lẫn lãi:
nợ 341(số tiền còn lại sau khi trả một phần tiền gốc)
nợ 315(trả một phần tiền gốc)
nợ 335(số tiền lãi)
có 111,112..

Cái này có chắc đúng ko ta???
Theo chuẩn KT thì quyền sở hữu đất lâu dài ko đc tính làm trích khâu hao đâu>>>>????
Sao lại đc đưa vào làm chi phí nhỉ???

 

[giongto]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Giất chứng nhận quyền sử dụng đất hạch toán vào 213, chi phí đi vay nếu đủ điều kiện vốn hóa thì đưa vào 213, nếu không đủ điều kiện thì đưa vào 142,242 để phân bổ dần hoặc đưa vào chi phí trong kỳ. Các phí liên quan đến việc có được miếng đất thì cộng vào 213.

chú ý việc mua đât này ngoài phần tiền vay thì khoản còn lại dược đầu tư từ nguồn nào và chi phí lãi vay đưa vào chi phí tài chính thì phải chứ không đưa vào chi phí vốn hoá ạ. ghi nợ tài khoản 213 có các tài khoản liên quan, định kỳ ta sẽ phân bổ chi phí hao mòn 214

 

[brightday]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

chú ý việc mua đât này ngoài phần tiền vay thì khoản còn lại dược đầu tư từ nguồn nào và chi phí lãi vay đưa vào chi phí tài chính thì phải chứ không đưa vào chi phí vốn hoá ạ. ghi nợ tài khoản 213 có các tài khoản liên quan, định kỳ ta sẽ phân bổ chi phí hao mòn 214

Cái này có chắc đúng ko ta???
Theo chuẩn KT thì quyền sở hữu đất lâu dài ko đc tính làm trích khâu hao đâu>>>>????
Sao lại đc đưa vào làm chi phí nhỉ???

Em nghe theo ai a????

 

[stylehv78]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Công ty emmơi mua 1 miếng đất 50m giá 3tỷ
vay NgânHàng 1ty.
Vậy chi phí mua đất đc hạch toán ra sao?(Tiền mua đât, chi trả lãi vay)
Các chứng từ liên qua như phí Công chứng nhà đất, sổ đỏ... thì đc dưa vào đâu ạ??
Mong các pác giupó em với ạ

TH của bạn chi phí lãi vay không được vì

Bạn có thể hiểu như sau : Khi bạn đi vay vốn để mua sắm hoặc xây dựng TSCD thì phát sinh lãi vay giai đoạn từ khi giải ngân đến khi đưa công trình vào sử dụng. số tiền này có thể được cộng vào vốn đầu tư tscd, khi đó gọi là vốn hóa lãi vay

do đó chi phí đi vay này chỉ được HT vào CP SXKD trong kỳ.

Các chứng từ liên qua như phí Công chứng nhà đất, sổ đỏ... thì đc dưa vào đâu ạ??

các chi phí này bạn cộng vào nguyên giá của TS này.

- Nguyên giá TSCĐ vô hình mua riêng biệt, bao gồm giá mua (trừ (-) các khoản được chiết khấu thương mại hoặc giảm giá), các khoản thuế (không bao gồm các khoản thuế được hoàn lại) và các chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào sử dụng theo dự tính.

 

[warm_heart]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Mua đất để bán mà cũng cho vào TSCĐ hả các bác. Ngộ hè

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Mua đất để bán mà cũng cho vào TSCĐ hả các bác. Ngộ hè

Ai nói mua đất bán, mà nếu có bán cũng đâu sao, bây giờ mua để xây dựng xửơng hay văn phòng gì đó nhưng thấy bán sẽ có lời thì chuyển từ 213 sang 217/1567.

 

[warm_heart]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Ai nói mua đất bán, mà nếu có bán cũng đâu sao, bây giờ mua để xây dựng xửơng hay văn phòng gì đó nhưng thấy bán sẽ có lời thì chuyển từ 213 sang 217/1567.

Em vừa nói chứ ai nói.
Cần phân biệt mua đất để sử dụng vào mục đích gì mới có phương pháp hạch toán hợp lý được.
Nếu kinh doanh thì nó được coi là hàng hóa. Đưa vào TSCĐ để mà chết à.
Không biết có đúng không nữa. Em nghe đồn thế

 

[khiemnb]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Em vừa nói chứ ai nói.
Cần phân biệt mua đất để sử dụng vào mục đích gì mới có phương pháp hạch toán hợp lý được.
Nếu kinh doanh thì nó được coi là hàng hóa. Đưa vào TSCĐ để mà chết à.
Không biết có đúng không nữa. Em nghe đồn thế

warm_heart nói đúng đó, khi phát sinh một nghiệp vụ việc đầu tiên là phải xác định nó thuộc nhóm hạch toán nào như thế mới hạch toán đúng đối tượng và giúp cho lãnh đạo xác định được chiến lược kỳ kinh doanh kế tiếp.

 

[stylehv78]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Mua đất để bán mà cũng cho vào TSCĐ hả các bác. Ngộ hè

Ai nói mua đất để bán, phải đọc kỹ câu hỏi của chủ topic nhé.

 

[warm_heart]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Ai nói mua đất để bán, phải đọc kỹ câu hỏi của chủ topic nhé.

Thế anh đọc kỹ rồi thì có biết chủ topic mua đất về làm gì không ???

Không để bán thì để dành sau này qui tiên sử dụng quá

 

[menhtroi]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Thế anh đọc kỹ rồi thì có biết chủ topic mua đất về làm gì không ???

Không để bán thì để dành sau này qui tiên sử dụng quá

cho nó vào tk - bất động sản đầu tư==>> sau này bán thì đưa vào 1567 được không warm?

 

[Map]

Ðề: Chi phí mua quyền sử dụng đất hạch toán ntn?

Công ty emmơi mua 1 miếng đất 50m giá 3tỷ
vay NgânHàng 1ty.
Vậy chi phí mua đất đc hạch toán ra sao?(Tiền mua đât, chi trả lãi vay)
Các chứng từ liên qua như phí Công chứng nhà đất, sổ đỏ... thì đc dưa vào đâu ạ??
Mong các pác giupó em với ạ

tiền mua đất, chi phí lãi vay và tất cả các chi phí khác phát sinh trong quá trình mua đất thì bạn sẽ ghi tăng nguyên giá tài sản cố định vô hình 2131.

 

[taxuanbui.kt]

Ðề: Chi phí mua đất hạch toán ntn?

Em vừa nói chứ ai nói.
Cần phân biệt mua đất để sử dụng vào mục đích gì mới có phương pháp hạch toán hợp lý được.
Nếu kinh doanh thì nó được coi là hàng hóa. Đưa vào TSCĐ để mà chết à.
Không biết có đúng không nữa. Em nghe đồn thế

còn cần xem mục đích kinh doanh của cty rồi mới nói bạn vội vàng khi đưa đất vào kd quá cần xem lại vì nếu mua đất vào mục đích kd thì mình nghĩ đk vay vốn sẽ khác

 

[phinguyen]

Ðề: Chi phí mua quyền sử dụng đất hạch toán ntn?

Nếu Cty bạn mua k phải để KD, sử dụng để XD VP, C.hàng...:
- Tiền mua đất N 213 : 3tỷ
C 311,or 341 : 1tỷ
C 111,112...( nhưng không thể là 411 ) : 2tỷ
- Nếu mua đất xong cty bạn có kế hoạch XD ngay trong ngắn hạn thì chi phí lãi vay đủ điều kiện vốn hoá, ghi N 241/C111,112; Nếu chưa có kế hoạch XD ngay thì tập hợp vào TK 142 hoặc 242 để phân bổ dần, nhưng theo mình trong trường hợp này vay chỉ có 1tỷ thì cứ tập hợp thẳng chi phí lãi vay vào 635 trong kỳ nếu doanh thu đáp ứng được.
- LP trước bạ và các loại thuế liên quan ( nếu có ) ghi N213/C111,112; các chi phí khác tập hợp vào 642.

Nếu công ty bạn mua để KD thì thay thế 213 bằng 217; 241 bằng 154

Còn các nghiệp vụ kết chuyển từ 241 êêf 213 hoặc 154 về 217 chắc bạn biết rồi.