Dear everyone
Hiện tại công ty mình đang làm dự án BT và được nhà nước giao 4 lô đất. Trong giá trị bàn giao của 4 lô đất này có nhà trên đất và quyền sử dụng đất. Giá trị nhà và quyền sử dụng đất được ghi rõ trong quyết định giao đất.
1. Mình muốn hỏi là mình sẽ ghi nhận thế nào đối với quyết định giao đất này. Ghi nhận nhà là tài sản hữu hình và quyền sử dụng đất là tài sản vô hình. Thực hiện trích khấu hao đối với nhà trên đất ( có ghi nhận chi phí khấu hao này vào chi phí hợp lý trong năm được không). Hay ghi nhận theo hướng nó là bất động sản đầu tư (Nắm giữ chờ tăng giá) thì không trích khấu hao.
2. Trong 4 bất động sản này thì 1 bất động sản công ty mình thực hiện sửa chữa để làm văn phòng sau này. Giá trị nhà trên quyết định giao đất là 1 tỷ. Minh ghi nhận bất động sản này là BĐS Đầu tư và tập hợp chi phí sửa chữa ( dự kiến là 2 tỷ) vào tài khoản 241. Sau khi hoàn thành ghi nhận nó là giá trị bất động sản đầu tư mới = 2+1 = 3 tỷ như vậy có đúng không.
Hiện tại công ty mình đang làm dự án BT và được nhà nước giao 4 lô đất. Trong giá trị bàn giao của 4 lô đất này có nhà trên đất và quyền sử dụng đất. Giá trị nhà và quyền sử dụng đất được ghi rõ trong quyết định giao đất.
1. Mình muốn hỏi là mình sẽ ghi nhận thế nào đối với quyết định giao đất này. Ghi nhận nhà là tài sản hữu hình và quyền sử dụng đất là tài sản vô hình. Thực hiện trích khấu hao đối với nhà trên đất ( có ghi nhận chi phí khấu hao này vào chi phí hợp lý trong năm được không). Hay ghi nhận theo hướng nó là bất động sản đầu tư (Nắm giữ chờ tăng giá) thì không trích khấu hao.
2. Trong 4 bất động sản này thì 1 bất động sản công ty mình thực hiện sửa chữa để làm văn phòng sau này. Giá trị nhà trên quyết định giao đất là 1 tỷ. Minh ghi nhận bất động sản này là BĐS Đầu tư và tập hợp chi phí sửa chữa ( dự kiến là 2 tỷ) vào tài khoản 241. Sau khi hoàn thành ghi nhận nó là giá trị bất động sản đầu tư mới = 2+1 = 3 tỷ như vậy có đúng không.
