Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (mã CK: KDH) đã công bố BCTC quý 3/2020 và lũy kế 9 tháng đầu năm 2020.
Theo đó riêng quý 3 doanh thu thuần đạt 1.755 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ chủ yếu là doanh thu chuyển nhượng BĐS ( 1.749 tỷ đồng )
Doanh thu quý 3 của KDH đã có sự vượt trội đáng kể so với các quý trước nhờ kế hoạch giao nhà của dự án Verosa vẫn tiếp tục được đẩy mạnh và từ đầu tháng 7/2020, dự án SaFira cũng đã bắt đầu bàn giao và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ người mua nhà về thiết kế nội thất cũng như chất lượng xây dựng.
Tuy nhiên giá vốn hàng bán cũng tăng cao hơn gấp đôi chiếm tỷ trọng 69% trong doanh thu ( cùng kỳ chỉ chiếm 32% ) nên lợi nhuận gộp chỉ đạt 544 tỷ đồng tăng 30% so với quý 3/2019.
Trong kỳ Khang Điền có gần 15 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính tăng nhẹ so với cùng kỳ trong khi các chi phí đồng loạt tăng cao, chi phí tài chính gần 22 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ ( KDH không có chi phí lãi vay ).
Chi phí bán hàng tăng gấp 3 lần từ 8,3 tỷ đồng lên gần 26,8 tỷ đồng, chi phí QLDN giảm nhẹ 9% còn 33 tỷ đồng, đều chiếm tỷ trọng 2% trong doanh thu.
Kết quả kết thúc quý 3/2020, Khang Điền lãi sau thuế 362 tỷ đồng tăng 22,3% so với quý 3/2019 trong đó LNST công ty mẹ là 361,6 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, KDH đạt 3.241 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 74% so với cùng kỳ, LNST đạt 771 tỷ đồng trong đó LNST công ty mẹ là gần 770 tỷ đồng tăng 51% so với cùng kỳ 2019.
Năm 2020, Khang Điền đặt mục tiêu đạt 3.500 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.100 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10%. Theo đó kết thúc 9 tháng đầu năm 2020 công ty đã hoàn thành được 92,6% mục tiêu về doanh thu và 70% mục tiêu về lợi nhuận.
Tính đến 30/09/2020, tổng tài sản của KDH khoảng 14.717 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Nợ ngắn hạn chiếm đến 94% tổng tài sản.
Các khoản tiền tại quỹ và tiền gửi ngân hàng tăng mạnh từ đầu năm, chiếm tỷ trọng 19% tổng tài sản, khoảng 2.784 tỷ đồng. Các khoản phải thu và hàng tồn kho đều giảm tỷ trọng từ đầu năm, lần lượt chiếm 25% và 48% trong tổng tài sản.
Tổng nợ phải trả của KDH tăng đều qua các quý, cuối quý 3/2020 chiếm 47% tổng nguồn vốn. Trong đó các khoản người mua trả tiền trước chiếm đến 47% tổng nợ.
Nợ vay cũng tăng mạnh từ 5,9% đầu năm lên 12,1% vào cuối quý 3/2020, chủ yếu tăng nợ vay dài hạn.
Khả năng thanh toán ngắn hạn của KDH giảm mạnh qua các quý, đặc biệt quý 2 vừa rồi chạm mức 2,5 nhưng đã được cải thiện lên mức 2,65 vào cuối quý 3/2020.
Hiện tại giá cổ phiếu KDH đang giao dịch với mức 27.900 đ/cp vào thời điểm 21/12/2020, tăng 13% so với đầu năm. Giá cổ phiếu đang tiến vào vùng kháng cự 27,500-28,500 (đỉnh cũ tháng 04/2018). Nếu vượt được vùng kháng cự này trong thời gian tới thì đà tăng của cổ phiếu sẽ được củng cố. Khối lượng giao dịch cần tăng cao trở lại nếu cổ phiếu muốn vượt hoàn toàn kháng cự tại đây.
Chỉ báo MACD vừa cắt xuống đường tín hiệu sau khi xuất hiện cây đến đảo chiều vào mấy phiên giao dịch trước. Chỉ báo RSI đang giảm dần về mức 50 sau khi đi vào vùng quá mua. Đường giá hiện vừa mới vượt qua đường MA(50) vài phiên trước. Hiện chưa có chỉ số nào dự báo rõ ràng về xu hướng giá của KDH để các nhà đầu tư dễ dang bắt đáy, tuy nhiên trong ngắn hạn xu hướng giá của KDH vẫn đang tăng.
Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) được biết đến là chủ đầu tư nhà phố có tiếng tại TP. HCM. Năm 2017, Công ty mở rộng sang phát triển kinh doanh các dự án căn hộ. Theo số liệu được Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cập nhật, KDH đang sở hữu quỹ đất gần 500 hecta tại quận 2, quận 9 và khu vực Tây Nam của TP. HCM.
Dự án Safira đang được bàn giao từ T7/2020, KDH sẽ tiếp tục đẩy mạnh tiến độ bàn giao, qua đó hoàn thành kế hoạch kinh doanh đặt ra cho năm 2020.
Thêm vào đó là hai dự án trọng điểm (Armena ở Quận 9 và Clarita ở Quận 2) được kỳ vọng mở bán trong giai đoạn Q4/20-2021 sẽ ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao nhờ vị trí đắc địa ở phía đông TP.HCM.
Với các dự án đang tiếp tục được bàn giao, quý 4/2020 KDH vẫn có tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích Báo cáo tài chính online
Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) quý 2/2020
Theo đó riêng quý 3 doanh thu thuần đạt 1.755 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ chủ yếu là doanh thu chuyển nhượng BĐS ( 1.749 tỷ đồng )
Doanh thu quý 3 của KDH đã có sự vượt trội đáng kể so với các quý trước nhờ kế hoạch giao nhà của dự án Verosa vẫn tiếp tục được đẩy mạnh và từ đầu tháng 7/2020, dự án SaFira cũng đã bắt đầu bàn giao và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ người mua nhà về thiết kế nội thất cũng như chất lượng xây dựng.
Tuy nhiên giá vốn hàng bán cũng tăng cao hơn gấp đôi chiếm tỷ trọng 69% trong doanh thu ( cùng kỳ chỉ chiếm 32% ) nên lợi nhuận gộp chỉ đạt 544 tỷ đồng tăng 30% so với quý 3/2019.
Trong kỳ Khang Điền có gần 15 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính tăng nhẹ so với cùng kỳ trong khi các chi phí đồng loạt tăng cao, chi phí tài chính gần 22 tỷ đồng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ ( KDH không có chi phí lãi vay ).
Chi phí bán hàng tăng gấp 3 lần từ 8,3 tỷ đồng lên gần 26,8 tỷ đồng, chi phí QLDN giảm nhẹ 9% còn 33 tỷ đồng, đều chiếm tỷ trọng 2% trong doanh thu.
Kết quả kết thúc quý 3/2020, Khang Điền lãi sau thuế 362 tỷ đồng tăng 22,3% so với quý 3/2019 trong đó LNST công ty mẹ là 361,6 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, KDH đạt 3.241 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 74% so với cùng kỳ, LNST đạt 771 tỷ đồng trong đó LNST công ty mẹ là gần 770 tỷ đồng tăng 51% so với cùng kỳ 2019.
Năm 2020, Khang Điền đặt mục tiêu đạt 3.500 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.100 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 10%. Theo đó kết thúc 9 tháng đầu năm 2020 công ty đã hoàn thành được 92,6% mục tiêu về doanh thu và 70% mục tiêu về lợi nhuận.
Tính đến 30/09/2020, tổng tài sản của KDH khoảng 14.717 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Nợ ngắn hạn chiếm đến 94% tổng tài sản.
Các khoản tiền tại quỹ và tiền gửi ngân hàng tăng mạnh từ đầu năm, chiếm tỷ trọng 19% tổng tài sản, khoảng 2.784 tỷ đồng. Các khoản phải thu và hàng tồn kho đều giảm tỷ trọng từ đầu năm, lần lượt chiếm 25% và 48% trong tổng tài sản.
Tổng nợ phải trả của KDH tăng đều qua các quý, cuối quý 3/2020 chiếm 47% tổng nguồn vốn. Trong đó các khoản người mua trả tiền trước chiếm đến 47% tổng nợ.
Nợ vay cũng tăng mạnh từ 5,9% đầu năm lên 12,1% vào cuối quý 3/2020, chủ yếu tăng nợ vay dài hạn.
Khả năng thanh toán ngắn hạn của KDH giảm mạnh qua các quý, đặc biệt quý 2 vừa rồi chạm mức 2,5 nhưng đã được cải thiện lên mức 2,65 vào cuối quý 3/2020.
Hiện tại giá cổ phiếu KDH đang giao dịch với mức 27.900 đ/cp vào thời điểm 21/12/2020, tăng 13% so với đầu năm. Giá cổ phiếu đang tiến vào vùng kháng cự 27,500-28,500 (đỉnh cũ tháng 04/2018). Nếu vượt được vùng kháng cự này trong thời gian tới thì đà tăng của cổ phiếu sẽ được củng cố. Khối lượng giao dịch cần tăng cao trở lại nếu cổ phiếu muốn vượt hoàn toàn kháng cự tại đây.
Chỉ báo MACD vừa cắt xuống đường tín hiệu sau khi xuất hiện cây đến đảo chiều vào mấy phiên giao dịch trước. Chỉ báo RSI đang giảm dần về mức 50 sau khi đi vào vùng quá mua. Đường giá hiện vừa mới vượt qua đường MA(50) vài phiên trước. Hiện chưa có chỉ số nào dự báo rõ ràng về xu hướng giá của KDH để các nhà đầu tư dễ dang bắt đáy, tuy nhiên trong ngắn hạn xu hướng giá của KDH vẫn đang tăng.
Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) được biết đến là chủ đầu tư nhà phố có tiếng tại TP. HCM. Năm 2017, Công ty mở rộng sang phát triển kinh doanh các dự án căn hộ. Theo số liệu được Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cập nhật, KDH đang sở hữu quỹ đất gần 500 hecta tại quận 2, quận 9 và khu vực Tây Nam của TP. HCM.
Dự án Safira đang được bàn giao từ T7/2020, KDH sẽ tiếp tục đẩy mạnh tiến độ bàn giao, qua đó hoàn thành kế hoạch kinh doanh đặt ra cho năm 2020.
Thêm vào đó là hai dự án trọng điểm (Armena ở Quận 9 và Clarita ở Quận 2) được kỳ vọng mở bán trong giai đoạn Q4/20-2021 sẽ ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao nhờ vị trí đắc địa ở phía đông TP.HCM.
Với các dự án đang tiếp tục được bàn giao, quý 4/2020 KDH vẫn có tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích Báo cáo tài chính online
Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) quý 2/2020
