Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

[NHÀ MÕ]

Mình có nhà đang cho thuê, mới được 2 tháng thôi. Nhưng lần tới đây có người nước ngoài đang hỏi thuê. Mình biết là phải đóng thuế thu nhập cá nhân nhưng không hiểu là bao nhiêu phần trăm. Ngoài ra khi cho người nước ngoài thuê thì cần những thủ tục gì. Anh em cứu gấp !

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Mình có nhà đang cho thuê, mới được 2 tháng thôi. Nhưng lần tới đây có người nước ngoài đang hỏi thuê. Mình biết là phải đóng thuế thu nhập cá nhân nhưng không hiểu là bao nhiêu phần trăm. Ngoài ra khi cho người nước ngoài thuê thì cần những thủ tục gì. Anh em cứu gấp !

Thuế TNCN phải nộp của hoạt động cho thuê nhà sẽ được tính theo biểu thuế luỹ tiến trong thông tư 84. Ngoài ra bạn phải nộp thêm thuế MB và GTGT.

Thủ tục cho người nước ngoài thuê, bạn nên liên hệ với công an khu vực hay công an phường để biết thêm nhé.

 

[Kidmandang]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Thuế TNCN phải nộp của hoạt động cho thuê nhà sẽ được tính theo biểu thuế luỹ tiến trong thông tư 84. Ngoài ra bạn phải nộp thêm thuế MB và GTGT.

Thủ tục cho người nước ngoài thuê, bạn nên liên hệ với công an khu vực hay công an phường để biết thêm nhé.

KO phải theo cái tỷ lệ thuế trên doanh thu àh lão Cọp? đây là cá nhân kinh doanh ko áp dụng chế độ kế toán cho thuê nhà làm VP, nhà trọ mà?

VD: TPHCM mức thuế hoạt động cho thuê nhà tại các quận là 35% - huyện là 30%

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

KO phải theo cái tỷ lệ thuế trên doanh thu àh lão Cọp? đây là cá nhân kinh doanh ko áp dụng chế độ kế toán cho thuê nhà làm VP, nhà trọ mà?

VD: TPHCM mức thuế hoạt động cho thuê nhà tại các quận là 35% - huyện là 30%

Ông tướng, cái đó dùng để xác định thu nhập chịu thuế. Qua cái đó rồi mới tới thu nhập tính thuế.

 

[Kidmandang]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Ông tướng, cái đó dùng để xác định thu nhập chịu thuế. Qua cái đó rồi mới tới thu nhập tính thuế.

Oạch, vậy là đọc ko kỹ cứ tưởng là thuế như vậy thì đói ...
Vậy VD ở TP.HCM tiền thuê là 10tr/tháng => Thu nhập chịu thuế là 3.5tr => nếu ko có thu nhập khác & giảm trừ thì đóng theo 84 là 5%*3.5tr = 175.000 ah, sao mà ít vậy

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Oạch, vậy là đọc ko kỹ cứ tưởng là thuế như vậy thì đói ...
Vậy VD ở TP.HCM tiền thuê là 10tr/tháng => Thu nhập chịu thuế là 3.5tr => nếu ko có thu nhập khác & giảm trừ thì đóng theo 84 là 5%*3.5tr = 175.000 ah, sao mà ít vậy

Không có nộp thuế TNCN, quên giảm trừ 4 triệu rồi ah?

Chỉ nộp thuế GTGT: 10.000.000 x 38% x 10% = 380.000

 

[thfaennvrljs]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

nơi cho thuê là quận hay huyện, giá cho thuê bao nhiêu, bạn muốn từ thu nhập ròng quy ra thu nhập có thuế, có giảm trừ người phụ thuộc không, mấy người, mình sẽ cung cấp, còn nếu từ thu nhập theo hợp đồng quy ra thu nhập và thuế thì bạn load trên diễn đàn: tỷ lệ GTGT Và TNCT/ doanh thu rồi áp thuế suất là được (nhớ phải giảm trừ cá nhân và người phụ thuộc trước khi tính thuế TN cá nhân nha bạn.

 

[Kidmandang]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Không có nộp thuế TNCN, quên giảm trừ 4 triệu rồi ah?

Chỉ nộp thuế GTGT: 10.000.000 x 38% x 10% = 380.000

Hơ quên giảm trừ 4tr nhưng như vậy Vẫn quá thấp so với mức 19.2% trước đây

 

[NHÀ MÕ]

Ðề: Thuế TNCN cho thuê nhà & thủ tục cho người nước ngoài thuê?

Way, cảm ơn cả nhà. Nhà cho thuê ở Nghi Tàm, quận Tây hồ, người thuê là mục đích làm nhà ở chứ không làm văn phòng gì cả, alo trực tiếp chứ không qua bất kỳ văn phòng môi giới nào hết. Híc. Tóm lại là em phải lên công an khai báo ah. Tình hình là em được tư vấn nếu trường hợp khách thuê đòi VAt thì phải có HD tiếng Anh, HD tiếng Việt, CMTND của người cho thuê, giấy tờ chứng mih sở hữu ngôi nhà v....v.....chết cái là nhà đứng tên ông nội, và chỉ có giấy thừa kế thôi. MỌi giấy tờ đều mang tên ông nội hết.Ah giá nhà cho thuê là 550USD


Tình hình là rất tình hình. Em thấy rắc rối làm sao. Mới lần đầu cho thuê mà vấp phải mấy cái thuế má này mệt quá cơ. CÁc bác làm ơn liệt kê cho em những việc phải làm để em hoàn tất thủ tục.Thank các bác nhiều lắm