Quyền sử dụng đất có thời hạn

[030806]

Công ty mình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó ghi rõ "Thời hạn sử dụng: đến ngày 22/02/2060 (tức là 50 năm)"; "Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm"
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất là: 500.000.000đ
Lệ phí trước bạ: 2.500.000đ
Trong thông báo nộp tiền thuê đất có ghi như sau:
- Số tiền phải nộp 1 năm: 4.790.000đ
- Số tiền phải nộp cả thời gian thuê đất: 239.519.000đ
- Tiền bồi thường, hỗ trợ về đất được trừ: 239.519.000đ
- Không phải nộp tiền thuê đất đến 31/12/2010
Híc. Có bạn nào rành về việc này không giải thích dùm mình với. Mình đọc cứ như mớ bòng bong ấy. Bây giờ có được đưa vào làm TSCĐ vô hình và được trích khấu hao hay không? Nếu được trích khấu hao thì trị giá để trích KH của nó là bao nhiêu vậy?
Giúp mình với nhé
Cảm ơn nhiều

 

[030806]

Ðề: Quyền sử dụng đất có thời hạn

không ai giúp mình đươc sao? híc

 

[chitam88]

Ðề: Quyền sử dụng đất có thời hạn

Chào bạn.
Về quyền sử dụng đất có thời hạn, theo thông tư 18/2011 ngày 10 tháng 02 năm 2011 tại Điều 1 Khoản 2 mục b có quy định rõ: "Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế; quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hoá đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định.". Do đó, trường hợp của bạn là được ghi nhận TSVD vô hình, được trích khấu hao và cho vào Chi phí được trừ khi xác định thu nhập tính thuế.
Mình có một số thắc mắc trong đề bài của cậu là:
+ Nếu nhà nước cho thuê đất và trả hàng năm thì tại sao có việc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( chỉ dùng khi bán đất)
+ Khoản tiền bồi thường, hỗ trợ về đất được trừ cụ thể là khoản gì?
Nếu theo chuẩn mực TSCD và thông tư hiện hành thì việc xác định giá trị TSCD của bạn là không cần thiết ( vì trả tiền thuê hàng năm), cứ ghi nhận vào phí khi có thông báo nộp tiền.
Chào bạn, chúc bạn sẽ sớm giải quyết được vấn đề.