Ðề: Khấu trừ tiền thuê nhà cho công ty
Chào anh/chị!
Em có một căn nhà 3 tầng cho 2 công ty thuê, mặt bằng cho công ty A thuê, còn các tầng còn lại cho công ty B thuê. Nhưng đại diện hai công ty đó yêu cầu em xuất HĐ. Nhưng em là cá nhân cho thuê làm sao có HĐ xuất cho công ty? Nếu xuất thì phải làm thủ tục như thế nào? Tại em cho tới 2 công ty thuê lận.
Mong anh/chị trong diễn đàn giúp đỡ cho em.
Cách 1. Ủy quyền mua hóa đơn từ cơ quan thuế
Cách này là cách mà người có tài sản cho thuê như bạn sẽ thực hiện ủy quyền cho người thuê là các Cty A; B… thay mình làm thủ tục mua hóa đơn theo từng lần thanh toán tiền thuê – Căn cứ vào Hợp đồng thuê nhà, giá trị tiền thuê, giấy ủy quyền… bên thuê sẽ tự liên hệ và hoàn tất các thủ tục cần thiết để mua hóa đơn lẻ tại cơ quan thuế địa phương.
Cách 2. Tự thực hiện thủ tục mua hóa đơn giao cho bên thuê.
Cách này thì người có tài sản cho thuê sẽ chủ động liên hệ với cơ quan thuế địa phương để thực hiện mua hóa đơn lẻ, thủ tục bào gồm:
Đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ (mẫu số 3.4 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư số 39/2014). Căn cứ đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ và hợp đồng thuê và các giấy tờ liên quan (chứng minh nhân dân người cho thuê, giấy phép kinh doanh Cty thuê….) cơ quan thuế sẽ hướng dẫn người nộp thuế xác định số thuế phải nộp theo quy định (gồm thuế Môn bài, Giá trị gia tăng, Thu nhập cá nhân)
Lưu ý:
Tự mua hay ủy quyền mua hóa đơn lẻ thì người có tài sản cho thuê đều phải thực hiện nghĩa vụ thuế vậy nên cần phải thỏa thuận rõ với người thuê về việc nộp tiền thuế phát sinh
Hiện nay việc bán hóa đơn lẻ chỉ thực hiện đối với các phát sinh mà doanh thu của phát sinh đó là trên 100 triệu đồng/ năm
