Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

[BBC]

Cho e hỏi chút Thông tư 203/2009 có quy định Quyền sd đất là TSCD vô hình, nhưng lại ko cho trích khấu hao, Vậy làm thế nào để xác định đc giá trị quyền sử dụng đất do nhà nước cấp, nguyên giá của TSCD vô hình là quyền SD đất thì đc xử lý thế nào (vì ko đc trích khấu hao ) ????- trong điều 9 phần C của Thông tư 203

 

[phuongthu]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Cho e hỏi chút Thông tư 203/2009 có quy định Quyền sd đất là TSCD vô hình, nhưng lại ko cho trích khấu hao, Vậy làm thế nào để xác định đc giá trị quyền sử dụng đất do nhà nước cấp, nguyên giá của TSCD vô hình là quyền SD đất thì đc xử lý thế nào (vì ko đc trích khấu hao ) ????- trong điều 9 phần C của Thông tư 203

TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất: cũng như Quyết định 206, Thông tư số 203 chia ra làm hai trường hợp:

- Được giao đất có thu tiền sử dụng đất (Quyết định 206 chỉ gọi là quyền sử dụng đất): nguyên giá là toàn bộ khoản chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng các chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, lệ phí trước bạ; hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhân góp vốn (không đổi so với Quyết định 206)

- Thuê đất: thì tiền thuê đất được tính vào chi phí kinh doanh không ghi nhận TSCĐ vô hình (không đổi so với Quyết định 206, tuy nhiên bổ sung hai trường hợp):

+ Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thì được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.

+ Trả tiền thuê hàng năm thì hạch toán vào chi phí kinh doanh trong kỳ tương ứng.

TSCD VÔ HÌNH là quyền sử dụng đất thì không trích khấu hao. nguyên giá vẫn giữ nguyên, ko có gì phải phân vân....

 

[BBC]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Cho mình hỏi Việc đăng ký phương pháp trích khấu hao là đăng ký đầu năm cho cơ quan thuế hay cứ có TSCD mới đưa vào sử dụng thì doanh nghiệp phải đăng ký

 

[phuongthu]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Cho mình hỏi Việc đăng ký phương pháp trích khấu hao là đăng ký đầu năm cho cơ quan thuế hay cứ có TSCD mới đưa vào sử dụng thì doanh nghiệp phải đăng ký

tuỳ vào từng loại tài sản cố định mà bạn đăng ký phương pháp trích khấu hao chứ, vì thế, cứ khi nào doanh nghiệp có thêm tscd thì đăng ký. khi có giấy phép kinh doanh phải đăng ký, khi có thêm tscd cug phải đăng ký.

 

[BBC]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

tuỳ vào từng loại tài sản cố định mà bạn đăng ký phương pháp trích khấu hao chứ, vì thế, cứ khi nào doanh nghiệp có thêm tscd thì đăng ký. khi có giấy phép kinh doanh phải đăng ký, khi có thêm tscd cug phải đăng ký.

Bạn có mẫu ko cho mình xin với. Cảm ơn bạn
-----------------------------------------------------------------------------------------
Tháng 11/2009 mình có thêm 1 ô tô nhưng chưa đăng ký phương pháp trích khấu hao với thuế(hồi đó vẫn theo QD 206). Mình đã trích khấu hao đường thẳng từ hồi đó rồi
Như vậy bây giờ mình có phải bổ sung tờ đăng ký với thuế ko, mình hi vọng là ko , hic

 

[phuongthu]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Bạn có mẫu ko cho mình xin với. Cảm ơn bạn
-----------------------------------------------------------------------------------------
Tháng 11/2009 mình có thêm 1 ô tô nhưng chưa đăng ký phương pháp trích khấu hao với thuế(hồi đó vẫn theo QD 206). Mình đã trích khấu hao đường thẳng từ hồi đó rồi
Như vậy bây giờ mình có phải bổ sung tờ đăng ký với thuế ko, mình hi vọng là ko , hic

ừm, nếu từ đầu cty bạn chỉ chọn một pp khấu hao cho toàn bộ tscd thì ko phải đăng ký nữa.
mẫu thì bạn down trong link này nè.
http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=112261

 

[BBC]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

ừm, nếu từ đầu cty bạn chỉ chọn một pp khấu hao cho toàn bộ tscd thì ko phải đăng ký nữa.
mẫu thì bạn down trong link này nè.
http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=112261

Cảm ơn bạn nhé, mình đã đăng ký 1 phương pháp trích khâu hao đường thẳng với thuế rồi.

 

[hat13999]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

cho mình hỏi vậy khi công ty TNHH 2 thành viên của mình mua một căn nhà thì mình có cần tách làm 2 phần TSCĐ Hữu hình và vô hình để chỉ trích khấu hao TSCĐ hữu hình thôi,...hay lấy toàn bộ giá trị mua căn nhà ấy (tất nhiêu bao gồm cả quyền sử dụng đất) để làm nguyên giá trích khấu hao luôn vậy.
Cảm ơn mọi người.

 

[phuongthu]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

cho mình hỏi vậy khi công ty TNHH 2 thành viên của mình mua một căn nhà thì mình có cần tách làm 2 phần TSCĐ Hữu hình và vô hình để chỉ trích khấu hao TSCĐ hữu hình thôi,...hay lấy toàn bộ giá trị mua căn nhà ấy (tất nhiêu bao gồm cả quyền sử dụng đất) để làm nguyên giá trích khấu hao luôn vậy.
Cảm ơn mọi người.

nếu bạn mua cả cái quyền sử dụng đất thì phải tách ra, theo dõi riêng tscd hữu hình và vô hình nhé. quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao.

 

[hat13999]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Cảm ơn bạn rất nhiều...cho mình hỏi thêm chút nhé bạn
Thì mình mua nhà đồng nghĩ mình cũng đã mua cả quyền sử dụng đất rồi phải không....
Vậy cho mình hỏi mình tách phần TSCĐ Hữu hình và vô hình dự trên cơ sở nào vậy bạn.
Thank!

 

[phuongthu]

Ðề: Hỏi về TSCD vô hình là quyền sd đất

Cảm ơn bạn rất nhiều...cho mình hỏi thêm chút nhé bạn
Thì mình mua nhà đồng nghĩ mình cũng đã mua cả quyền sử dụng đất rồi phải không....
Vậy cho mình hỏi mình tách phần TSCĐ Hữu hình và vô hình dự trên cơ sở nào vậy bạn.
Thank!

mình không rõ về vấn đề này lắm, bạn tham khảo ở đây nhé....

theo nghị định 13/2006/ND-CPCăn cứ để xác định giá trị quyền sử dụng đất là diện tích đất và giá đất dựa vào diện tích đất thuộc đối tượng phải xác định giá trị quyền sử dụng đất là diện tích đất đang sử dụng, được giao theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp diện tích đất đang sử dụng có chênh lệch so với diện tích đất ghi trong quyết định giao đất, văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì thực hiện xác định giá trị quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế sử dụng trên cơ sở xác nhận của Sở Tài nguyên và môi trường. Giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW (gọi chung là UBND cấp tỉnh) ban hành theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/04 của CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất (gọi tắt là Nghị định số 188/2004/NĐ-CP). Trường hợp khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà giá đất thực tế nhận chuyển nhượng, giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định thì giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất là giá đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế hoặc giá đất trúng đấu giá.

Giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP. Đất dùng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được xác định theo giá đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP. Đất dùng vào sản xuất, nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được xác định theo giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp (bao gồm cả rừng phòng hộ, rừng đặc dụng), nuôi trồng thủy sản, làm muối do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định tại nghị định số 188/2004/NĐ-CP.