Hoá đơn GTGT đối với quyền sử dụng đất

[songngu]

Hi mọi người, mình đang làm cho 1 công ty TNHH về xây dựng. Công ty mình có một miếng đất hiện đang bán cho 01 cá nhân. Để làm thủ tục sang tên, Sở tài nguyên MT yêu cầu công ty mình fải xuất hoá đơn cho quyền sử dụng mảnh đất đó. Mình đã tìm hiểu Luật thuế GTGT 2009 và thông tư hướng dẫn thì biết quyền sử dụng đất thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, vì vậy có nhất thiết fải xuất hoá đơn không ?
Bạn nào đã gặp trường hợp tương tự như mình thì tư vấn giúp nhé. Mình cảm ơn rất nhiều !.

 

[tiger2774]

Ðề: Hoá đơn GTGT đối với quyền sử dụng đất

Hi mọi người, mình đang làm cho 1 công ty TNHH về xây dựng. Công ty mình có một miếng đất hiện đang bán cho 01 cá nhân. Để làm thủ tục sang tên, Sở tài nguyên MT yêu cầu công ty mình fải xuất hoá đơn cho quyền sử dụng mảnh đất đó. Mình đã tìm hiểu Luật thuế GTGT 2009 và thông tư hướng dẫn thì biết quyền sử dụng đất thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, vì vậy có nhất thiết fải xuất hoá đơn không ?
Bạn nào đã gặp trường hợp tương tự như mình thì tư vấn giúp nhé. Mình cảm ơn rất nhiều !.

Vì đây là sở hữu pháp nhân nên phải xuất hóa đơn, phần thuế GTGT gạch bỏ không ghi.

 

[xuanduc]

Ðề: Hoá đơn GTGT đối với quyền sử dụng đất

Mình đã tìm hiểu Luật thuế GTGT 2009 và thông tư hướng dẫn thì biết quyền sử dụng đất thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, vì vậy có nhất thiết fải xuất hoá đơn không ?
Bạn nào đã gặp trường hợp tương tự như mình thì tư vấn giúp nhé. Mình cảm ơn rất nhiều !.

Bạn xem phần B, mục I điểm 1.8 "1.8. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lư theo quy định của pháp luật th́ tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất thực tế tại thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ. Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng (thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ)." .