Xuất hóa đơn ghi của công ty môi giới BĐS

Xuân ACT

Xuân ACT

Member
Hội viên mới
Mọi người cho em hỏi với:
Công ty em chuyên về dịch vụ môi giới bất đông sản. Để ghi nhận doanh thu hoa hồng nhận được em có cần phải xuất hóa đơn cho bên cung cấp về số tiền hoa hồng nhận được không? Và khi bán được hàng cho khách hàng giúp bên cung cấp thì cty em có cần xuất hóa đơn cho khách hàng không, hay để bên cung cấp xuất hóa đơn trực tiếp cho khách hàng, cty em chỉ xuất hóa đơn nhận hoa hồng thôi ạ???
 
1- Xuất HĐ gì thì xem lại HĐ.
2- Bên bạn bán dịch vụ "môi giới" -> xĩn xác nhận của nhà cc -> xuất HĐ môi giới.
Nếu bên bạn ko nhập hàng hóa (cụ thể là bất động sản của bên cung cấp) thì làm sao bạn có thể xuất HĐ cho người mua hàng hóa (mua bất động sản) ?????
 
DrX nói:
1- Xuất HĐ gì thì xem lại HĐ.
2- Bên bạn bán dịch vụ "môi giới" -> xĩn xác nhận của nhà cc -> xuất HĐ môi giới.
Nếu bên bạn ko nhập hàng hóa (cụ thể là bất động sản của bên cung cấp) thì làm sao bạn có thể xuất HĐ cho người mua hàng hóa (mua bất động sản) ?????
Nhấn để mở rộng...
Bên em chủ yêu làm môi giới bán đất giúp cá nhân thoy ạ, có hợp đồng môi giới rồi có cần xin xác nhận của bên CC nữa k? vậy là cty em chỉ cần xuất hóa đơn với nội dung doanh thu dịch vụ môi giới (với số tiền = hoa hồng nhận đc) rồi đưa cho bên cc ký nhận chỗ khách hàng mua dịch vụ đúng k ạ.
 
Xuân ACT nói:
Bên em chủ yêu làm môi giới bán đất giúp cá nhân thoy ạ, có hợp đồng môi giới rồi có cần xin xác nhận của bên CC nữa k? vậy là cty em chỉ cần xuất hóa đơn với nội dung doanh thu dịch vụ môi giới (với số tiền = hoa hồng nhận đc) rồi đưa cho bên cc ký nhận chỗ khách hàng mua dịch vụ đúng k ạ.
Nhấn để mở rộng...
Làm như vậy để bạn làm căn cứ xuất HĐ thôi.
Nội dung xuất như thế nào thì bạn xem lại trên diễn đàn nhé.
 
thevinhktkt nói:
- Ông A giao công ty em bán đất ăn hoa hồng, thì khi bán xong ông A trả cho công ty em 1 khoản hoa hồng thôi thì đó là doanh thu thực sự em cần xuất hoá đơn ghi doanh thu (nó sẽ thể hiện hoa hồng bao nhiêu % trên hợp đồng môi giới + hợp đồng thực hiện bán đất cho bên khách hàng B và giao đất cho 8-)
- Khi nào em thực hiện mua bán đất thì xuất hoá đơn bao gồm giá trị đất và giá vốn là chi phí mua đất
Nhấn để mở rộng...
Em cám ơn ạ, công ty em chỉ hoạt động lĩnh vực môi giới thôi, không mua bán đất nên:
Trình tự hồ sơ bán hàng của công ty em như sau:
B1: Ông A giao đất cho công ty e bán rồi trả hoa hồng cho công ty. Em lập hợp đồng môi giới (giữa cty và ông A quy định về cách thức bán hàng và % hoa hồng nhận được)
B2: Khi cty em bán đất cho KH B, cty lập hợp đồng mua bán giữa cty và KH B.
B3: Khi hoàn tất việc bán hàng, cty nhận được hoa hồng từ ông A, em viết hóa đơn với nội dung doanh thu dịch vụ môi giới bán đất......, số tiền = hoa hồng nhận được, rồi đưa ông A ký vào mục người mua hàng.
Như vậy hồ sơ của em có: Hợp đồng môi giới, Hợp đồng bán hàng, Hóa đơn Bán Hàng (doanh thu hoa hồng) và phiếu thu. Đã đủ để ghi nhận doanh thu chưa ạ, có cần bổ sung thêm chứng từ gì không ạ?
 
Xuân ACT nói:
Em cám ơn ạ, công ty em chỉ hoạt động lĩnh vực môi giới thôi, không mua bán đất nên:
Trình tự hồ sơ bán hàng của công ty em như sau:
B1: Ông A giao đất cho công ty e bán rồi trả hoa hồng cho công ty. Em lập hợp đồng môi giới (giữa cty và ông A quy định về cách thức bán hàng và % hoa hồng nhận được)
B2: Khi cty em bán đất cho KH B, cty lập hợp đồng mua bán giữa cty và KH B.
B3: Khi hoàn tất việc bán hàng, cty nhận được hoa hồng từ ông A, em viết hóa đơn với nội dung doanh thu dịch vụ môi giới bán đất......, số tiền = hoa hồng nhận được, rồi đưa ông A ký vào mục người mua hàng.
Như vậy hồ sơ của em có: Hợp đồng môi giới, Hợp đồng bán hàng, Hóa đơn Bán Hàng (doanh thu hoa hồng) và phiếu thu. Đã đủ để ghi nhận doanh thu chưa ạ, có cần bổ sung thêm chứng từ gì không ạ?
Nhấn để mở rộng...
Xin hỏi, nếu bạn lập HĐ mua bán với KH B thì bạn sẽ lập HĐ gì? Nếu là HĐ mua bán đất thì bạn có hàng hóa để xuất bán cho ông B hay ko?
Trả lời được câu hỏi này bạn sẽ hiểu bạn sẽ phải làm gì?
 
DrX nói:
Xin hỏi, nếu bạn lập HĐ mua bán với KH B thì bạn sẽ lập HĐ gì? Nếu là HĐ mua bán đất thì bạn có hàng hóa để xuất bán cho ông B hay ko?
Trả lời được câu hỏi này bạn sẽ hiểu bạn sẽ phải làm gì?
Nhấn để mở rộng...
Mình k hiểu ý bạn lắm. Công ty mình được ông A ủy quyền cho bán đất của ông ấy, nên khi thay mặt ông A bán đất cho ông B, công ty mình lập hợp đồng thỏa thuận mua bán quy định rõ ngày thanh toán tiền của khách hàng và hoàn tất hồ sơ bao sang tên cho KH, công ty mình môi giới BĐS chứ đâu phải hàng hóa xuất nhập đâu nhỉ????
 
Xuân ACT nói:
Mình k hiểu ý bạn lắm. Công ty mình được ông A ủy quyền cho bán đất của ông ấy, nên khi thay mặt ông A bán đất cho ông B, công ty mình lập hợp đồng thỏa thuận mua bán quy định rõ ngày thanh toán tiền của khách hàng và hoàn tất hồ sơ bao sang tên cho KH, công ty mình môi giới BĐS chứ đâu phải hàng hóa xuất nhập đâu nhỉ????
Nhấn để mở rộng...
Thế thì phải là hợp đồng 3 bên chứ?
 
Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top