Xác định doanh thu cho thuê nhà xưởng khi xuất hóa đơn 1 lần 10 năm

[ngocdiep79]

Công ty thuê đất của nhà nước 55 năm để xây dựng nhà xưởng rồi cho thuê, khách hàng trả tiền thuê nhà xưởng 10 năm/ lần, hợp đồng cho thuê 50 năm . Trong trường hợp này công ty tớ ghi nhận doanh thu như thế nào

 

[minhthi78]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Công ty thuê đất của nhà nước 55 năm để xây dựng nhà xưởng rồi cho thuê, khách hàng trả tiền thuê nhà xưởng 10 năm/ lần, hợp đồng cho thuê 50 năm . Trong trường hợp này công ty tớ ghi nhận doanh thu như thế nào

Khi nhận tiền thuê nhà
Nợ 112
Có 3387
Hàng tháng ghi nhận doanh thu
Nợ 3387
Có 511
Có 3331.

 

[kimchi9005]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Công ty thuê đất của nhà nước 55 năm để xây dựng nhà xưởng rồi cho thuê, khách hàng trả tiền thuê nhà xưởng 10 năm/ lần, hợp đồng cho thuê 50 năm . Trong trường hợp này công ty tớ ghi nhận doanh thu như thế nào

trường hợp này bạn có thể hạch toán như sau :
1- khi nhận tiền của khách hàng : ghi nợ TK111,112/ ghi có TK3387 , TK131
2- Khi xuất hoá đơn cho khách hàng : ghi nợ TK3387, TK131/ ghi có TK511, TK3331

 

[ngocdiep79]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

vậy khi tính thuế TNDN thì sẽ làm thế nào trong TH này

 

[Hermione2]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

vậy khi tính thuế TNDN thì sẽ làm thế nào trong TH này

Bút toán kết chuyển các tk thuộc đầu 5,6,7,8 về 911 để xác định kết quả KD lãi lỗ thôi.lãi thì nộp, lỗ thì thôi.vấn đề gì đâu nhỉ?

 

[ngocdiep79]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Bút toán kết chuyển các tk thuộc đầu 5,6,7,8 về 911 để xác định kết quả KD lãi lỗ thôi.lãi thì nộp, lỗ thì thôi.vấn đề gì đâu nhỉ?

thế đưa cả DT chưa thực hiện vào à? như thế thì lỗ to vì đã có chi phí đâu? không hiểu bạn đang nói gì

 

[Hermione2]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

thế đưa cả DT chưa thực hiện vào à? như thế thì lỗ to vì đã có chi phí đâu? không hiểu bạn đang nói gì

Ai bảo đưa cả fần DT chưa thực hiện vào?tự nhiên đi nộp thuế cho cái fần DT chưa thực hiện làm gì?để cho NN tận dụng vốn của mình mà toi.
Thế lúc bác xuất hóa đơn hàng thsang cho ngta bác xuất như thế nào hả?

 

[ubn_love]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

thế đưa cả DT chưa thực hiện vào à? như thế thì lỗ to vì đã có chi phí đâu? không hiểu bạn đang nói gì

Tuỳ vào dn chứ bạn.có thể hàng tháng hay hàng quý xuất HĐơn cũng có thể xuất theo 1 năm.Xuất chừng nào ghi nhận dthu chừng đó.còn phần KH chuyển 10 năm đó thì treo vào công nợ và khấu trừ dần sau mỗi lần xuất hđơn.

 

[ngocdiep79]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Ai bảo đưa cả fần DT chưa thực hiện vào?tự nhiên đi nộp thuế cho cái fần DT chưa thực hiện làm gì?để cho NN tận dụng vốn của mình mà toi.
Thế lúc bác xuất hóa đơn hàng thsang cho ngta bác xuất như thế nào hả?

cty tơ xuất HĐ cho 10 năm

 

[stylehv78]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Năm đầu cho thuê xuất luôn cả 10 năm :Ghi nhận doanh thu năm đầu.
Nợ TK 111,112
Có TK 511
Có TK 3387
Có TK 333.
năm sau phân bổ doanh thu :
Nợ TK 3387
Có TK 511

Nhớ phản ánh giá vốn từ việc cho thuê nhà

Năm đầu ghi nhận DT 10 năm rồi lại đến các năm sau ghi nhận DT tiếp vậy DN có mà tiền trảm hậu trảm chắc.

 

[stylehv78]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Ông này không biết đọc sau, xuất cho 10 năm, năm đầu di một cái, đưa vào TK 3387 mà phân bổ năm thứ hai, năm thứ ba,..... đọc không hiểu cứ hỏi


Xem mấy cái màu xanh dương này em

Thế xem lại cách HT TK 511 thì sao đây chẳng lẽ năm trước ghi có 511 cho 10 năm rồi những năm sau lại ghi có 511 nữa sao. Trời đất

 

[Vihanh]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Năm đầu cho thuê xuất luôn cả 10 năm :Ghi nhận doanh thu năm đầu.
Nợ TK 111,112
Có TK 511
Có TK 3387
Có TK 333.
năm sau phân bổ doanh thu :
Nợ TK 3387
Có TK 511

Nhớ phản ánh giá vốn từ việc cho thuê nhà

Ý của Vansi là khi xuất hoá đơn cho 10 năm thì năm đầu ghi nhận 1/10 doanh thu ấy, còn lại 9/10 thì 9 năm sau mỗi năm bổ tiếp 1/10 nữa.

Thế xem lại cách HT TK 511 thì sao đây chẳng lẽ năm trước ghi có 511 cho 10 năm rồi những năm sau lại ghi có 511 nữa sao. Trời đất

Thế đã đúng chưa?

 

[stylehv78]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Không ngờ bạn đọc chả hiểu.
Năm đầu ghi nhận doanh thu cho một năm thôi, 09 năm treo vào TK 3387, bạn đọc cái chữ năm sau phân bổ ấy, một năm phân bổ tiếp .Giờ hiểu chưa

Cái này thì chưa chính xác đâu, bạn xem lại đoạn này nhé:III.2.2(TT130)

Trường hợp thời điểm lập hoá đơn xảy ra trước thời điểm dịch vụ hoàn thành thì thời điểm xác định doanh thu được tính theo thời điểm lập hoá đơn
Do đó trong trường hợp này, về mặt hạch toán bạn ghi nhận vào 3387 là chính xác, nhưng khi quyết toán thuế bạn sẽ phải quyết toán và nộp thuế TNDN khoản này > phát sinh chênh lệch tạm thời giữa thuế và kế toán, khoản này bạn theo dõi trên 243 bạn nhé(N243/Co8212)

 

[muontennguoi]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

Cái này thì chưa chính xác đâu, bạn xem lại đoạn này nhé:III.2.2(TT130)

Trường hợp thời điểm lập hoá đơn xảy ra trước thời điểm dịch vụ hoàn thành thì thời điểm xác định doanh thu được tính theo thời điểm lập hoá đơn
Do đó trong trường hợp này, về mặt hạch toán bạn ghi nhận vào 3387 là chính xác, nhưng khi quyết toán thuế bạn sẽ phải quyết toán và nộp thuế TNDN khoản này > phát sinh chênh lệch tạm thời giữa thuế và kế toán, khoản này bạn theo dõi trên 243 bạn nhé(N243/Co8212)

Sao không đọc xịch xuống phía dưới 1 chút.
Mục 3.5 phần C:

3.5. Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước.

 

[kimchi9005]

Ðề: doanh thu cho thuê nhà xưởng

vậy khi tính thuế TNDN thì sẽ làm thế nào trong TH này

thuế TNDN chỉ xác định trên phần doanh thu phát sinh thôi còn doanh thu nhận trước nhưng chưa thực hiện đâu đã tính mà bạn lo vì khoản đó chỉ giống như khách hàng trả trước tiền mua hàng.