Tính thuế thuê nhà phải nộp???

[LeeTranLS2490]

Anh chị ơi cho em hỏi ạ
Cty em thuê nhà làm VP từ T8/2016 kỳ hạn 1 năm :120tr/ năm. Bên em cam kết trong HĐ là nộp thuế cho chủ nhà . Em đọc thông tin trên web thì đóng thuế MB 1tr. Thuế TNCN 5%, GTGT5%. Nhưng hỏi 1 chị KTT chị nói k cần đóng thuế GTGT. 1 chị khác lại nói chỉ cần đóng thuế TNCN 5% thôi k cần đóng thues MB vì họ k phải hộ kinh doanh. Hic, e ko biết theo ai nữa. Cả nhà cho em ý kiến với. EM phải đóng bn tiền thuế ạ. EM cảm ơn!

 

[malanh2708]

Anh chị ơi cho em hỏi ạ
Cty em thuê nhà làm VP từ T8/2016 kỳ hạn 1 năm :120tr/ năm. Bên em cam kết trong HĐ là nộp thuế cho chủ nhà . Em đọc thông tin trên web thì đóng thuế MB 1tr. Thuế TNCN 5%, GTGT5%. Nhưng hỏi 1 chị KTT chị nói k cần đóng thuế GTGT. 1 chị khác lại nói chỉ cần đóng thuế TNCN 5% thôi k cần đóng thues MB vì họ k phải hộ kinh doanh. Hic, e ko biết theo ai nữa. Cả nhà cho em ý kiến với. EM phải đóng bn tiền thuế ạ. EM cảm ơn!

Theo tớ thì :
Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC, có hiệu lực từ 30/7/2015 những cá nhân cho thuê tài sản, có doanh thu từ 100 triệu đồng/ năm trở lên, phải kê khai, chịu thuế GTGT và thuế TNCN.

Theo Theo thông tư 42/2013/TT-BTC, mức thuế môn bài đối với cá nhân cho thuê nhà tùy theo doanh thu cho thuê trong năm là 1 triệu đồng/ năm
Theo quy định tại khoản 2, điểm d điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC: “Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê tài sản.”
Các loại thuế phải nộp :

• Thuế GTGT: 5%
• Thuế TNCN: 5%
• Thuế môn bài mức 1 triệu đồng/ năm

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5%

 

[LeeTranLS2490]

Theo tớ thì :
Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC, có hiệu lực từ 30/7/2015 những cá nhân cho thuê tài sản, có doanh thu từ 100 triệu đồng/ năm trở lên, phải kê khai, chịu thuế GTGT và thuế TNCN.

Theo Theo thông tư 42/2013/TT-BTC, mức thuế môn bài đối với cá nhân cho thuê nhà tùy theo doanh thu cho thuê trong năm là 1 triệu đồng/ năm
Theo quy định tại khoản 2, điểm d điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC: “Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê tài sản.”
Các loại thuế phải nộp :

• Thuế GTGT: 5%
• Thuế TNCN: 5%
• Thuế môn bài mức 1 triệu đồng/ năm

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5%

uh, t đọc thông tư rùi. 2 bà chị t hỏi đều là KTT của các cty khác làm lâu năm rùi ý. Mỗi người 1 ý nên t băn khoăn ko rõ theo ai nữa. hichic

 

[malanh2708]

uh, t đọc thông tư rùi. 2 bà chị t hỏi đều là KTT của các cty khác làm lâu năm rùi ý. Mỗi người 1 ý nên t băn khoăn ko rõ theo ai nữa. hichic

Tùy cách xử lý hồ sơ kèm theo cho hợp lý thôi

 

[Lâm Quế]

k phải đóng hay nộp các loại thuế trên nhé, vì chia theo năm em chưa đủ nộp 100 triệu trên năm

 

[malanh2708]

k phải đóng hay nộp các loại thuế trên nhé, vì chia theo năm em chưa đủ nộp 100 triệu trên năm

Chắc hơm ?

 

[Lâm Quế]

chắc 100% luôn hiiii

 

[malanh2708]

chắc 100% luôn hiiii

chắc là chủ nhà k kinh doanh k ?

 

[Lâm Quế]

trên hợp đồng ghi là đóng các loại thuế nếu có (chỉ tính riêng cho căn nhà cty thuê thôi)

 

[Transuka]

cả nhà ơi cho mình hỏi tí.
bên cty minh buôn bán bông vải sợi và hàng hóa bi hỏng gio cần làm những thủ tục j ạ.
cách hạch toán nhu thế nào ạ mak bên em không có lập quỹ dự phòng hàng tồn kho. lần này mới bị lần đầu nên em không biết làm nhu thế nào mọi người giúp e với ạ.
e cảm ơn nhiu ạ

 

[malanh2708]

trên hợp đồng ghi là đóng các loại thuế nếu có (chỉ tính riêng cho căn nhà cty thuê thôi)

Đọc kỹ luật đi
Hợp đồng sai luật thì vô giá trị

 

[LeeTranLS2490]

Chài ơi, em hoang mang style quá T.T

 

[malanh2708]

Chài ơi, em hoang mang style quá T.T

1- Dười ngưỡng 100 tr , nếu chủ hộ k phải là người kinh doanh mới làm bảng kê 01 ... mà kd không thì chỉ có cơ quan thuế mới biết .
2- Hợp đồng như thế thì e có thể đưa chi phí đóng thuếnhà vào chi phí doanh nghiệp

 

[LeeTranLS2490]

1- Dười ngưỡng 100 tr , nếu chủ hộ k phải là người kinh doanh mới làm bảng kê 01 ... mà kd không thì chỉ có cơ quan thuế mới biết .
2- Hợp đồng như thế thì e có thể đưa chi phí đóng thuếnhà vào chi phí doanh nghiệp

Em cbi hồ sơ các kiểu lên hỏi mua HĐ, bên thuế họ bảo HĐ chỉ in cho hộ kd nên trường hợp của e ko mua đc. BẢo e về làm mst cá nhân cho chủ hộ và đóng thuế. Quên xừ mất ko hỏi luôn phải đóng cụ thể là bao nhiêu. Về hỏi các chị thì mỗi ng 1 ý. Chỉ sợ nộp thuế theo thông tư bị thừa thì sếp cho ăn đòn. T.T

 

[malanh2708]

Em cbi hồ sơ các kiểu lên hỏi mua HĐ, bên thuế họ bảo HĐ chỉ in cho hộ kd nên trường hợp của e ko mua đc. BẢo e về làm mst cá nhân cho chủ hộ và đóng thuế. Quên xừ mất ko hỏi luôn phải đóng cụ thể là bao nhiêu. Về hỏi các chị thì mỗi ng 1 ý. Chỉ sợ nộp thuế theo thông tư bị thừa thì sếp cho ăn đòn. T.T

Tài sản cho thuê dạng bất động sản ( đồng sở hữu ) -> bạn check mst cá nhân của ng ck coi có chưa ?

 

[Lâm Quế]

bên chsị mới đi đóng thuế GTGT, TNCN, môn bài cho vp công ty.Chủ nhà phải có mã số thuế nhé. chứng từ thanh toán hợp lý là hợp đồng và giấy nộp tiền, tờ khai thuế của chủ nhà. cơ quan thuế k xuất hóa đơn nhé

 

[LeeTranLS2490]

Tài sản cho thuê dạng bất động sản ( đồng sở hữu ) -> bạn check mst cá nhân của ng ck coi có chưa ?

Chưa có ak, h về em làm hộ chủ nhà cái mst, xong thì mới nộp tiền ạ

 

[LeeTranLS2490]

bên chsị mới đi đóng thuế GTGT, TNCN, môn bài cho vp công ty.Chủ nhà phải có mã số thuế nhé. chứng từ thanh toán hợp lý là hợp đồng và giấy nộp tiền, tờ khai thuế của chủ nhà. cơ quan thuế k xuất hóa đơn nhé

Phải đóng cả thuế GTGT hả chị? 5%* số tiền thuế nhà đúng ko ạ. Em thấy có bạn tính kiểu số tiền thuê nhà chia 1.1 rùi mới nhân 5%. @@