Tính giá vốn sao đây?

chudinhxinh · 21/5/13

Ðề: Tính giá vốn sao đây?

Th 1: là công ty đầu cơ chuyên mua bán bất động sản kiếm lời
Khi mua nhà giả sư 3.5 và 2.5 tỷ đã có thuế
Nợ 1567= 3.5 tỷ / 1.1
Nợ 1331 = (3.5 tỷ / 1.1) * 10%
Có 331* = 3.5 tỷ
Thanh toán cho người ta Nợ 331*/ có 112 = 3.5 tỷ
Xuất hóa đơn bán ra
Nợ 131* = 2.5 tỷ
Có 511 = 2.5 tỷ / 1.1
Có 33311 = (2.5 tỷ / 1.1) * 10%
Giá vốn
Nợ 632/ có 1567 = 3.5 tỷ / 1.1
Ko biết bạn bán 1 phần hay cả nhưng mua 3.5 tỷ mà bán ra 2.5 tỷ = - 1 tỷ đó bạn

---------- Post added at 09:09 ---------- Previous post was at 09:07 ----------

Th 2: công ty bạn là công ty đầu tư tài chính về mãng bất động sản 217 : Bất động sản đầu tư: Là BĐS, gồm: quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thủ tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:
a. Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hoá, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý; hoặc
b. Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường.
Khi mua nhà
Nợ 217 =3.5 tỷ / 1.1
Nợ 1331 = (3.5 tỷ / 1.1) * 10%
Có 331* = 3.5 tỷ
Thanh toán cho người ta Nợ 331*/ có 112 = 3.5 tỷ

Xuất hóa đơn bán ra
Nợ 131* = 2.5 tỷ
Có 511 = 2.5 tỷ / 1.1
Có 33311 = (2.5 tỷ / 1.1) * 10%
Giá vốn
Nợ 632/ có 217 = 3.5 tỷ / 1.1

---------- Post added at 09:16 ---------- Previous post was at 09:09 ----------

Th 3: *Nếu mua sử dụng làm văn phòng hay xưởng sản xuất phải là 211
Để hình thành tải 211 trước hết nó phải qua ải 241 đã
Khi nhận được hóa đơn của bên kia
Nợ 241 =3.5 tỷ / 1.1
Nợ 1331 = (3.5 tỷ / 1.1) * 10%
Có 331* = 3.5 tỷ
Thanh toán cho người ta Nợ 331*/ có 112 = 3.5 tỷ
Đã hình thành tài sản nhưng công ty bạn ko muốn sài vì địa điểm kinh doanh ko tốt, phong thủy ko hợp với cung mạng chủ sở hữu…… nên muốn bán lại
Trước hết đưa vào
Nợ 211=3.5 tỷ / 1.1
Có 241 =3.5 tỷ / 1.1
Xuất hóa đơn bán bên kia
Nợ 131* =2.5 tỷ
Có 711= 2.5 tỷ / 1.1
Có 33311 = (2.5 tỷ / 1.1) * 10%

Căn cứ Biên bản giao nhận TSCĐ để ghi giảm TSCĐ đã nhượng bán:
Coi như chưa hao mòn gì vì chưa sử dụng:
Nợ 811=3.5 tỷ / 1.1

Có 211 =3.5 tỷ / 1.1

luca · 21/5/13

Ðề: Tính giá vốn sao đây?

Cảm ơn bạn, Hiện căn hộ đó chưa đưa vào sử dụng gì hết
Mình xin làm chi tiết về phần mà kế toán trước kinh khoản như sau:
Năm 2009: Khi nhận hóa đơn kế toán dinh khoản:
No TK 217: 1.5ty
No TK 133: 150tr
Co TK 331: 1,65tỷ

Thanh toán
No TK 331:1.65tỷ
Co TK 112: 1.65tỷ

Tháng 03/2010 nhận hóa đơn kế toán định khoản:
No TK 2411 : 350tr
No TK 133: 35tr
Co TK 331: 385tr

Thanh toán:
No TK 331: 385tr
Co TK 112 : 385tr

Tháng 06/2010 nhận hóa đơn , kế toán định khoản :
No TK 2412 : 350tr
No TK 133: 35tr
Co TK 331: 385tr

Khi thanh toán:
No TK 331: 385tr
Co TK 112 : 385tr

Năm 2011 nhận hóa đơn, kế toán định khoản :
No TK 2412 : 350tr
No TK 133: 35tr
Co TK 331: 385tr

Khi thanh toán:
No TK 331: 385tr
Co TK 112 : 385tr

Phần còn lại chưa thanh toán cho Cty A, thì khách hàng B sẽ thanh toán.
Kế toán trước định khoản đưa vào nhiều TK quá, nên mình không biết làm sao hết .
Bạn cho mình ý kiến nhé.Thanks

chudinhxinh · 21/5/13

Ðề: Tính giá vốn sao đây?

BẠN VẪN CHƯA NÓI RÕ RÀNG VỀ VẤN ĐỀ CÔNG TY BẠN NĂM Ở KHUNG NÀO TRONG BA MỤC MÌNH ĐÃ NÊU Ở TRÊN NÊN
NĂM 2009: THEO CÁC BÚT TOÁN BẠN GỬI THÌ KẾ TOÁN KIA LÚC ĐẦU XEM NÓ LÀ MỘT KHOẢN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 217 : Bất động sản đầu tư: Là BĐS, gồm: quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thủ tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:
a. Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hoá, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý; hoặc
b. Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường.
TỨC MUA ĐẤT XÂY NHÀ CỬA RỒI CHO NGƯỜI TA THUÊ LÀM VĂN PHÒNG HAY Ở THÌ TÙY? MIỄN CÓ TIỀN VÀO
NĂM 2010: THÌ LẠI ĐƯA VÀO XÂY DỰNG CƠ BẢN DỞ DANG 241
CHI TIẾT:
Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dỡ dang, có 3 tài khoản cấp 2:
- Tài khoản 2411 - Mua sắm TSCD: Phản ánh chi phí mua sắm TSCĐ và tình hình quyết toán chi phí mua sắm TSCĐ trong trường hợp phải qua lắp đặt, chạy thử trước khi đưa vào sử dụng (Kể cả mua TSCĐ mới hoặc đã qua sử dụng). Nếu mua sắm TSCĐ về phải đầu tư, trang bị thêm mới sử dụng được thì mọi chi phí mua sắm, trang bị thêm cũng được phản ánh vào tài khoản này.
- Tài khoản 2412 - Xây dựng cơ bản: Phản ánh chi phí đầu tư XDCB và tình hình quyết toán vốn đầu tư XDCB. Tài khoản này được mở chi tiết cho từng công trình, hạng mục công trình (Theo từng đối tượng tài sản hình thành qua đầu tư) và ở mỗi hạng mục công trình phải theo dõi chi tiết từng nội dung chi phí đầu tư XDCB.
- Tài khoản 2413 - Sửa chữa lớn TSCĐ: Phản ánh chi phí sửa chữa lớn TSCĐ và tình hình quyết toán chi phí sửa chữa lớn TSCĐ. Trường hợp sửa chữa thường xuyên TSCĐ thì không hạch toán vào tài khoản này mà tính thẳng vào chi phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ.
THÔNG QUA HAI CÁI TRÊN KẾ TOÁN CỦ CÒN CHƯA PHÂN BIỆT ĐƯỢC CÔNG TRÌNH ĐẤT VÀ NHÀ Ở TRÊN LÀ THUỘC LOẠI GÌ? VÀ CŨNG CHƯA NẮM ĐƯỢC CÔNG TY BẠN THUỘC NGÀNH NGHỀ ĐĂNG KÝ KINH DOANH NHƯ THẾ NÀO CẢ: CÁI ĐÓ BẠN LẤY GIẤY PHÉP KINH DOANH BẠN RA LÀ BIẾT RÕ

NẾU TRÊN GIẤY PHÉP CÓ ĐĂNG KÝ MUA BÁN HÀNG HÓA BẤT ĐỘNG SẢN
THÌ SANG NĂM NAY BẠN CHỈ CẦN ĐIỀU CHỈNH LẠI
NỢ 1567
CÓ 217 , 2411,2412
CHO THỐNG NHẤT TẤT CẢ ĐỂ SAU NÀY TÍNH GIÁ VỐN ĐƯỢC ĐỒNG BỘ THÌ BẠN THEO TRƯỜNG HỢP 1 MÀ ĐINH KHOẢN VÀ HOẠCH TOÁN

NẾU GIẤY PHÉP CÓ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ ,CHO THUÊ
ĐIỀU CHỈNH LẠI
NỢ 217/ CÓ 2411,2412
LÀ OK HOẠCH TOÁN NHƯ BÚT TOÁN TRƯỜNG HỢP 2
NẾU GIẤY PHÉP KO CÓ CÁI NÀO TRÊN HAI CÁI TRÊN CÔNG TY BẠN KO CÓ CHỨC NĂNG NÊU TRÊN
THÌ ĐIỀU CHỈNH LẠI NĂM 2009
NỢ 2411,2412/ CÓ 217
VÀ KHI XONG XUÔI
NỢ 211/ CÓ 2411,2412
LÀ XONG XUÔI MỌI VIỆC

luca · 21/5/13

Ðề: Tính giá vốn sao đây?

Cảm ơn bạn nhiều,
Mình biết phải định khoản sao rồi.
Thanks

luca

Member

chudinhxinh

Member

luca

Member

chudinhxinh

Member

luca

Member

Tính giá vốn sao đây?

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG

KÊNH YOUTUBE DKT

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ