Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

[Vihanh]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

KHi nhan tiền đặt cọc thì hạch toán như bạn là đúng rồi, vấn đề là HĐ thuê năm 2008, tháng nào trả tiền tháng ấy, còn khoản dặt cọc thì sang năm 2009ký tiếp phụ lục HĐ và trừ dần vào tìên thuê hàng háng, và khi ấy công ty mình đã xuất hoá đơn cho từng tháng.Vấn đề là khi công ty minh nhận khoản đặt cọc vào ngày ký kết HĐ( năm 2008) thì có phải viết hoá đơn không?

Anh 2, người ta nói rõ là khỏan đặt cọc mà. Đặt cọc mà xuất hóa đơn j?

Nếu bắt DN xuất hóa đơn GTGT đối với khỏan tiền cho thuê nhận trước thì sẽ vi phạm vào điểm sau


Tại vì điểm 1.4 này có nhiều chữ hoặc quá nên dễ bị hiểu nhầm




Mahmoud Ahmadinejad

Đừng có vin vào từ "đặt cọc" mà bẻ chữ! Trong trường hợp riêng biệt này: Người cho thuê đã ký hợp đồng cho thuê xưởng từ năm 2008, người thuê cũng đã thuê từ năm 2008, năm 2008 nhận tiền thuê của năm 2009 thì gọi nó là nhận trước tiền thuê của năm 2009! Đúng là cọc cạch!

 

[Ahmadinejad]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

KHi nhan tiền đặt cọc thì hạch toán như bạn là đúng rồi, vấn đề là HĐ thuê năm 2008, tháng nào trả tiền tháng ấy, còn khoản dặt cọc thì sang năm 2009ký tiếp phụ lục HĐ và trừ dần vào tìên thuê hàng háng, và khi ấy công ty mình đã xuất hoá đơn cho từng tháng.Vấn đề là khi công ty minh nhận khoản đặt cọc vào ngày ký kết HĐ( năm 2008) thì có phải viết hoá đơn không?

Đọc kỹ câu hỏi rồi hãy phát biểu nghe bồ

Đừng có vin vào từ "đặt cọc" mà bẻ chữ! Trong trường hợp riêng biệt này: Người cho thuê đã ký hợp đồng cho thuê xưởng từ năm 2008, người thuê cũng đã thuê từ năm 2008, năm 2008 nhận tiền thuê của năm 2009 thì gọi nó là nhận trước tiền thuê của năm 2009! Đúng là cọc cạch!

Năm 2008 nó là khỏan đặt cọc, nhưng qua đến năm 2009 nó mới là khỏan tiền thuê trả trước. Giả sử, sang năm Công ty bạn nthue không đưa cái phụ lục này

còn khoản dặt cọc thì sang năm 2009ký tiếp phụ lục HĐ và trừ dần vào tìên thuê hàng tháng

liệu cơ quan thuế có cơ sở để bắt không?
Đặt cọc # Doanh thu nhận trước
Đặt cọc = Doanh thu nhận trước: cho chết người ta à

Giờ đặt vấn đề, Công ty bạn nthue có quy định trong phụ lục là sẽ trừ tiền thuê hàng tháng trong tiền cọc, vậy theo [you] Công ty có phải xuất hóa đơn cho hết khỏan đặt cọc không? Khi đó khỏan đặt cọc có còn là đặt cọc không?
Theo cá nhân mình thì nó vẫn là khỏan đặt cọc mới = [khỏan đặt cọc cũ - đi số tháng tiền thuê đã trừ]



Mahmoud Ahmadinejad

 

[hangna]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

trong trường hợp này không viết hoá đơn nha bạn vì khoảng này là khoảng đặt cọc đã quy định trong hợp đồng cụ thể, nếu cần tiết thì bạn biết cho họ giấy đã nhận tiền đặt cọc là 300t thôi.

 

[trinh-dhqn]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

anh chị ơi, cho em hỏi:
- Công ty của em thuê nhà của dân để kinh doanh và đặt cọc 37.500.000, và sẽ trả lại khi hết hợp đồng thuê nhà, như vậy em phải hoạch toán sao ạ? em mới vào nghề nên không rõ nhiều vấn đề lắm, mong các anh chị giúp đỡ giùm em. Em cảm ơn các anh chị!

 

[Ahmadinejad]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

To trinh-dhqn: Theo cách của mình (không xuất hóa đơn cho khỏan đặt cọc) thì có thể định khỏan như sau
Nợ 144 (hay 138 cũng đc)
Có 111

Khi nhận lại tiền cọc
Nợ 111
Có 144 (hay 138)

Còn cách xuất hóa đơn thì bạn liên hệ bạn Vihanh [/B]


Mahmoud Ahmadinejad

 

[Lolotica]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Vậy trường hợp của bạn trinh-dhqn trên đây bạn giải quyết ntn? Khi trả nhà họ trả tiền cọc thì bên thuê xuất hóa đơn trả tiền cọc hả? Chi rắc rối vậy trời? Uh, mà thuê nhà dân thì xuất hóa đơn cho khỏan tiền cọc như thế nào ta? Thiệt thân! Thiệt thân!

To trinh-dhqn: Theo cách của mình (không xuất hóa đơn cho khỏan đặt cọc) thì có thể định khỏan như sau
Nợ 144 (hay 138 cũng đc)
Có 111

Khi nhận lại tiền cọc
Nợ 111
Có 144 (hay 138)

Còn cách xuất hóa đơn thì bạn liên hệ bạn Vihanh


Mahmoud Ahmadinejad

Đừng có lấy của ông đem cho bà xài! Hai người hỏi hai bản chất khác nhau!

Vấn để của chủ topic nêu ra ở đây nhìn về bản chất không phải là đặt cọc mà thực tế nó là một khoản tiền trả trước.

Chỉ do người nói muốn nói là coc, xét sự việc thì xét về bản chất đừng nghe người ta nói cọc thì cứ bu vào "cọc" mà nói!

 

[kimchi9005]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Công ty mình cho thuê nhà xưởng thời hạn là 1 năm, 50 triệu / tháng.Cty mình đã nhận tiền đặt cọc của khách hàng là 300 triệu, trong hợp đồng ghi rõ đó là khoản đặt cọc. Vậy khoản này có phải xuất hoá đơn cho khách hàng hay không?

Bạn cần xem kỹ nội dung của khoản tiền cọc này để xác định cho rõ nó là doanh thu hay chỉ là khoản đảm bảo đệ thực hiện nghĩa vụ giữa hai bên và sẽ được trả lại khi thời hiệu hợp đồng chấm dứt .Có 2 trường hợp có thể xảy ra như sau :
1- Nếu khoản tiền cọc này được dùng như một khoản bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và được bên nhận cọc trả lại 100% giá trị nhận cọc cho bên đặt cọc thì không coi là doanh thu mà bên nhận cọc sẽ căn cứ thời gian thực hiện để hạch toán khoản nhận ký quỹ , ký cược ngắn hạn hay dài hạn ( TK144 , hay 244).
2- Nếu khoản tiền cọc này được dùng như một khoản bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và được bên nhận cọc trả lại dần từng phần vào doanh thu phát sinh hàng kỳ cho bên đặt cọc thì phần trả dần sẽ được coi là khoản tiền thanh toán được cấn trừ trong kỳ , bên nhận cọc sẽ căn cứ thời gian thực hiện để hạch toán khoản nhận ký quỹ , ký cược ngắn hạn hay dài hạn ( TK144 , hay 244) khi nhận cọc và kết chuyển từng lần giá trị thanh toán được cấn trừ của bên đặt cọc ghi có tài khoản 131 trong kỳ.

 

[Ahmadinejad]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

KHi nhan tiền đặt cọc thì hạch toán như bạn là đúng rồi, vấn đề là HĐ thuê năm 2008, tháng nào trả tiền tháng ấy, còn khoản dặt cọc thì sang năm 2009 ký tiếp phụ lục HĐ và trừ dần vào tìên thuê hàng háng, và khi ấy công ty mình đã xuất hoá đơn cho từng tháng.Vấn đề là khi công ty minh nhận khoản đặt cọc vào ngày ký kết HĐ( năm 2008) thì có phải viết hoá đơn không?

Đừng có lấy của ông đem cho bà xài! Hai người hỏi hai bản chất khác nhau!
Vấn để của chủ topic nêu ra ở đây nhìn về bản chất không phải là đặt cọc mà thực tế nó là một khoản tiền trả trước.
Chỉ do người nói muốn nói là coc, xét sự việc thì xét về bản chất đừng nghe người ta nói cọc thì cứ bu vào "cọc" mà nói!

Sớn xác ở đâu chạy vô vậy trời? Đọc kỹ bài ở trên cùng đi ku!
Vậy năm 2008, bản chất nó là "cọc" hay là "khỏan tiền trả trước"? Đọc kỹ dòng gạch dưới nhá

Tui thấy bài trả lời của kimchi9005 là ok nhất
Thank phát nà

Mahmoud Ahmadinejad ​

 

[tiensinh]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

2- Nếu khoản tiền cọc này được dùng như một khoản bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và được bên nhận cọc trả lại dần từng phần vào doanh thu phát sinh hàng kỳ cho bên đặt cọc thì phần trả dần sẽ được coi là khoản tiền thanh toán được cấn trừ trong kỳ , bên nhận cọc sẽ căn cứ thời gian thực hiện để hạch toán khoản nhận ký quỹ , ký cược ngắn hạn hay dài hạn ( TK144 , hay 244) khi nhận cọc và kết chuyển từng lần giá trị thanh toán được cấn trừ của bên đặt cọc ghi có tài khoản 131 trong kỳ.

Sớn xác ở đâu chạy vô vậy trời? Đọc kỹ bài ở trên cùng đi ku!
Vậy năm 2008, bản chất nó là "cọc" hay là "khỏan tiền trả trước"? Đọc kỹ dòng gạch dưới nhá

Không có một quy định cho một hành vi lại được hiểu theo hai cách khác nhau chỉ vì môt cách chơi chữ!
Cùng một hành vi thuê xưởng giả sử rằng từ tháng 10 năm 2008 đến hết năm 2009, mỗi tháng 1 đồng, tôi "đặt cọc" 15 đồng và trừ dần vào tiền thuê hàng tháng. Vin vào cọc rồi mỗi tháng xuất một hoá đơn 1 đồng trừ vào tiền thuê.
Trong khi đó cũng hành vi này ghi trả trước 15 đồng thì phải ra xuất hoá đơn cả 15 đồng.

Đừng có chơi chữ với pháp luật! Còn làm thế nào để tiền đúng là "đặt cọc" và không tính thuế thì tự người nhận tiền sẽ cân nhắc và làm sao cho không thiệt hại.

 

[still_loving]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Bạn cần xem kỹ nội dung của khoản tiền cọc này để xác định cho rõ nó là doanh thu hay chỉ là khoản đảm bảo đệ thực hiện nghĩa vụ giữa hai bên và sẽ được trả lại khi thời hiệu hợp đồng chấm dứt .Có 2 trường hợp có thể xảy ra như sau :
1- Nếu khoản tiền cọc này được dùng như một khoản bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và được bên nhận cọc trả lại 100% giá trị nhận cọc cho bên đặt cọc thì không coi là doanh thu mà bên nhận cọc sẽ căn cứ thời gian thực hiện để hạch toán khoản nhận ký quỹ , ký cược ngắn hạn hay dài hạn ( TK144 , hay 244).
2- Nếu khoản tiền cọc này được dùng như một khoản bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và được bên nhận cọc trả lại dần từng phần vào doanh thu phát sinh hàng kỳ cho bên đặt cọc thì phần trả dần sẽ được coi là khoản tiền thanh toán được cấn trừ trong kỳ , bên nhận cọc sẽ căn cứ thời gian thực hiện để hạch toán khoản nhận ký quỹ , ký cược ngắn hạn hay dài hạn ( TK144 , hay 244) khi nhận cọc và kết chuyển từng lần giá trị thanh toán được cấn trừ của bên đặt cọc ghi có tài khoản 131 trong kỳ.

Bạn định khoản giúp mình hai trường hợp mà bạn nêu ở trên đc ko?

 

[Ahmadinejad]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Không có một quy định cho một hành vi lại được hiểu theo hai cách khác nhau chỉ vì môt cách chơi chữ!
Cùng một hành vi thuê xưởng giả sử rằng từ tháng 10 năm 2008 đến hết năm 2009, mỗi tháng 1 đồng, tôi "đặt cọc" 15 đồng và trừ dần vào tiền thuê hàng tháng. Vin vào cọc rồi mỗi tháng xuất một hoá đơn 1 đồng trừ vào tiền thuê.
Trong khi đó cũng hành vi này ghi trả trước 15 đồng thì phải ra xuất hoá đơn cả 15 đồng.

Anh trai, người ta nói rõ năm 2008 là tiền cọc mừ! Sang năm 2009 người mới làm cái phụ lục trừ cái cọc kia!
Câu hỏi của bác nthue là "Vấn đề là khi công ty minh nhận khoản đặt cọc vào ngày ký kết HĐ( năm 2008) thì có phải viết hoá đơn không?"
Vậy tại thời điểm 2008 nó là cọc chứ j nữa bác?
Người ta có quyền trừ tiền cọc không? Được chứ!
Vậy khi trừ 1 tháng tiền thuê vào tiền cọc thì tiền cọc có còn là tiền cọc không?

Mahmoud Ahmadinejad ​

 

[tiensinh]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

anh chị ơi, cho em hỏi:
- Công ty của em thuê nhà của dân để kinh doanh và đặt cọc 37.500.000, và sẽ trả lại khi hết hợp đồng thuê nhà, như vậy em phải hoạch toán sao ạ? em mới vào nghề nên không rõ nhiều vấn đề lắm, mong các anh chị giúp đỡ giùm em. Em cảm ơn các anh chị!

To trinh-dhqn: Theo cách của mình (không xuất hóa đơn cho khỏan đặt cọc) thì có thể định khỏan như sau
Nợ 144 (hay 138 cũng đc)
Có 111

Khi nhận lại tiền cọc
Nợ 111
Có 144 (hay 138)

Còn cách xuất hóa đơn thì bạn liên hệ bạn Vihanh


Mahmoud Ahmadinejad

Trường hợp thuê nhà của người dân này tiền "đặt cọc" hay trả trước hoặc chưa trả thì cũng căn cứ vào giá trị hợp đồng để cơ quan thuế tính thuế để xuất hoá đơn lẻ. Khi đó thì gọi là gì? Trường hợp này mà gọi là cọc để không lấy hoá đơn?

 

[NICEDAYS]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Bên người thuê ko đòi xuất HĐ thì xuất làm gì

Nguyên tắc là khi bán hàng là phải xuất HĐ. Bạn nói thế là ko được

 

[Ahmadinejad]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Trường hợp thuê nhà của người dân này tiền "đặt cọc" hay trả trước hoặc chưa trả thì cũng căn cứ vào giá trị hợp đồng để cơ quan thuế tính thuế để xuất hoá đơn lẻ. Khi đó thì gọi là gì? Trường hợp này mà gọi là cọc để không lấy hoá đơn?

Trường hợp này mà gọi là cọc để không lấy hoá đơn?

Đừng có chơi chữ với pháp luật!

Mấy ông luật sư chơi wài à

Thôi bác đóng topic là vừa. Chắc chủ topic cũng nắm đc mình cần làm gì rồi

 

[King Tiger]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Đã có quyết định phạt rồi sao bạn không chịu xuất hóa đơn cho 6 tháng đầu đi, đợi bị phạt tiếp ah, khi nhận 300tr thì hạch toán:
N111,112: 300tr
C3387: 300tr

Hàng tháng phân bổ doanh thu:
N3387: 50tr
C511: 50tr

Hợp đồng ký năm 2008 thì chỉ ghi đó là khoản tiền đặt cọc, sang năm 2009 mới làm phụ lục là tiền đặt cọc đó trừ vào tiền thuê hàng tháng của năm 2009

Tiền cọc mà xuất làm gì thầy? Nó mang tính chất là khỏan ký quỹ, đâu có phải là doanh thu bán hàng đâu mà xuất hóa đơn? Khi nào trừ vào tiền thuê hàng tháng thì xuất hóa đơn tương ứng số đc trừ

Mahmoud Ahmadinejad

Anh trai, người ta nói rõ năm 2008 là tiền cọc mừ! Sang năm 2009 người mới làm cái phụ lục trừ cái cọc kia!
Câu hỏi của bác nthue là "Vấn đề là khi công ty minh nhận khoản đặt cọc vào ngày ký kết HĐ( năm 2008) thì có phải viết hoá đơn không?"
Vậy tại thời điểm 2008 nó là cọc chứ j nữa bác?
Người ta có quyền trừ tiền cọc không? Được chứ!
Vậy khi trừ 1 tháng tiền thuê vào tiền cọc thì tiền cọc có còn là tiền cọc không?

Mahmoud Ahmadinejad ​

Các bác tranh luận khí thế quá, cho tớ nói ít câu:

1. Khi đi thuê nhà hay thuê cái gì đó không biết, nếu trong hợp đồng dân sự quy định bên đi thuê phải nộp 1 khoản tiền nào đó xem như nhằm đảm bảo hợp đồng được thực hiện theo ý muốn của người cho thuê thì khoản này có gọi là "tiền cọc" chăng? Theo tớ nghĩ là đúng như thế. Tương tự như hợp đồng mua bán nhà cửa, trước khi mua bán gì đó, người mua nhà tiến hành đặt cọc trước 1 khoản tiền nhằm đảm bảo quyền mua của mình, thông thường nếu anh không mua thì xem như mất trắng = 1 khoản doanh thu khác của người bán nhà. Và tất nhiên khi người mua đã hoàn tất vụ mua bán, khoản đặt cọc đó sẽ là doanh thu của người bán.

2. Nếu trong hợp đồng thuê nhà khẳng định hay bắt buộc người đi thuê phải ứng 1 khoản tiền đặt cọc, khoản này xem như nằm chết bẹp trong hợp đồng, hàng tháng hay hàng kỳ người đi thuê vẫn phải trả đều đặn 1 khoản tiền thuê thì khoản cọc này không thể xem là doanh thu = không xuất hóa đơn.

3. Nay qua 2009, 2 bên tạo phụ lục xem như khoản cọc ấy trả các tháng của năm 2009 thì bắt buộc bên cho thuê phải xuất hóa đơn tương ứng.

Trường hợp thuê nhà của người dân này tiền "đặt cọc" hay trả trước hoặc chưa trả thì cũng căn cứ vào giá trị hợp đồng để cơ quan thuế tính thuế để xuất hoá đơn lẻ. Khi đó thì gọi là gì? Trường hợp này mà gọi là cọc để không lấy hoá đơn?

Giá trị hợp đồng khác với khoản tiền cọc mà anh.

 

[Hermione2]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Hợp đồng ký năm 2008 thì chỉ ghi đó là khoản tiền đặt cọc, sang năm 2009 mới làm phụ lục là tiền đặt cọc đó trừ vào tiền thuê hàng tháng của năm 2009

Nếu đã ghi rõ như thế này thì đó là khoản đặt cọc.Không xuất hóa đơn bởi 5điều kiện để ghi nhận doanh thu trong đó có:
(c) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;
Ở đây ghi là đặt cọc nghĩa là DT chưa được xác định chắc chắn, vẫn có thể 2 bên không diễn ra hoạt động mua bán nữa(thiệt hại tiền đặt cọc hay thế nào mình ko bàn ở đây vì nó thể hiện trên HĐKT rồi).Tiền dặt cọc hạch toán Nợ111/Có338.
CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM CHUẨN MỰC SỐ 14 DOANH THU VÀ THU NHẬP KHÁC
(Ban hành và công bố theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

15. ..... Các khoản tiền nhận trước của khách hàng không được ghi nhận là doanh thu mà được ghi nhận là một khoản nợ phải trả tại thời điểm nhận tiền trước của khách hàng. Khoản nợ phải trả về số tiền nhận trước của khách hàng chỉ được ghi nhận là doanh thu khi đồng thời thỏa mãn năm (5) điều kiện quy định ở đoạn 10.
Điều10:

10. Doanh thu bán hàng được ghi nhận khi đồng thời thỏa mãn tất cả năm (5) điều kiện sau:

(a) Doanh nghiệp đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hóa cho người mua;

(b) Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa như người sở hữu hàng hóa hoặc quyền kiểm soát hàng hóa;

(c) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;

(d) Doanh nghiệp đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng;

(e) Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán hàng.

 

[Vihanh]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Trích:
Nguyên văn bởi nthue
Hợp đồng ký năm 2008 thì chỉ ghi đó là khoản tiền đặt cọc, sang năm 2009 mới làm phụ lục là tiền đặt cọc đó trừ vào tiền thuê hàng tháng của năm 2009

Nếu đã ghi rõ như thế này thì đó là khoản đặt cọc.Không xuất hóa đơn bởi 5điều kiện để ghi nhận doanh thu trong đó có:
(c) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;
Ở đây ghi là đặt cọc nghĩa là DT chưa được xác định chắc chắn, vẫn có thể 2 bên không diễn ra hoạt động mua bán nữa(thiệt hại tiền đặt cọc hay thế nào mình ko bàn ở đây vì nó thể hiện trên HĐKT rồi).Tiền dặt cọc hạch toán Nợ111/Có338.
CHUẨN MỰC KẾ TOÁN VIỆT NAM CHUẨN MỰC SỐ 14 DOANH THU VÀ THU NHẬP KHÁC
(Ban hành và công bố theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

15. ..... Các khoản tiền nhận trước của khách hàng không được ghi nhận là doanh thu mà được ghi nhận là một khoản nợ phải trả tại thời điểm nhận tiền trước của khách hàng. Khoản nợ phải trả về số tiền nhận trước của khách hàng chỉ được ghi nhận là doanh thu khi đồng thời thỏa mãn năm (5) điều kiện quy định ở đoạn 10.
Điều10:

Trích:
10. Doanh thu bán hàng được ghi nhận khi đồng thời thỏa mãn tất cả năm (5) điều kiện sau:

(a) Doanh nghiệp đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hóa cho người mua;

(b) Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa như người sở hữu hàng hóa hoặc quyền kiểm soát hàng hóa;

(c) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;

(d) Doanh nghiệp đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng;

(e) Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán hàng.

Quy định này có áp dụng cho doanh thu chưa thực hiện không?

 

[pepsihung]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Các bác tranh luận khí thế quá, cho tớ nói ít câu:

1. Khi đi thuê nhà hay thuê cái gì đó không biết, nếu trong hợp đồng dân sự quy định bên đi thuê phải nộp 1 khoản tiền nào đó xem như nhằm đảm bảo hợp đồng được thực hiện theo ý muốn của người cho thuê thì khoản này có gọi là "tiền cọc" chăng? Theo tớ nghĩ là đúng như thế. Tương tự như hợp đồng mua bán nhà cửa, trước khi mua bán gì đó, người mua nhà tiến hành đặt cọc trước 1 khoản tiền nhằm đảm bảo quyền mua của mình, thông thường nếu anh không mua thì xem như mất trắng = 1 khoản doanh thu khác của người bán nhà. Và tất nhiên khi người mua đã hoàn tất vụ mua bán, khoản đặt cọc đó sẽ là doanh thu của người bán.

2. Nếu trong hợp đồng thuê nhà khẳng định hay bắt buộc người đi thuê phải ứng 1 khoản tiền đặt cọc, khoản này xem như nằm chết bẹp trong hợp đồng, hàng tháng hay hàng kỳ người đi thuê vẫn phải trả đều đặn 1 khoản tiền thuê thì khoản cọc này không thể xem là doanh thu = không xuất hóa đơn.

3. Nay qua 2009, 2 bên tạo phụ lục xem như khoản cọc ấy trả các tháng của năm 2009 thì bắt buộc bên cho thuê phải xuất hóa đơn tương ứng.



Giá trị hợp đồng khác với khoản tiền cọc mà anh.

Đặt cọc là đặt cọc. Trả trước là trả trước. Hai khái niệm này hoàn toàn khác nhau. Các bạn xem thêm Điều 318 và 358 Bộ luật Dân sự. Nghị quyết 01/2003 của Hội đồng Thẩm phán Toà án Nhân dân tối cao nhé. Con gà là con gà chứ con gà không thể là con vịt vì chúng ta gọi nó là con vịt được.. Về Bản chất đặt cọc là một hình thức để đảm bảo nghĩa vụ. Còn trả trước là việc bên mua đã đồng ý để bên mua xác lập quyền lên tài sản của mình rồi. Về phương diện kế toán, các bạn có thể hạch toán rạch ròi 2 khoản này. Nếu mình nhớ không lầm thì có TK Doanh thu nhận trước gì đấy và TK ký qũy, ký cược nữa. Trên thực tế đã có những tranh chấp phát sinh từ việc sử dụng câu chữ không đúng. Sau đây là một thí dụ: A đặt cọc mua đất của B một số tiền 10 Lượng vàng ( giá đất toàn bộ là 100 Lượng. Vì giá đất lên cao 5 lần, nên B từ chối bán cho A và B phải chịu phạt cọc + trả cọc l= 20 lượng vàng. Cũng ví dụ trên nếu A trả trước cho Bên B số tiền 10 cây thì điều này có nghĩa là A đã có quyền 10% của TS. Giá đất tại thời điểm tanh chấp = 500 cây , vì vậy A có quyền đòi 50 cây chứng không phải là 20 cây nữa. Đi thi nhiều một chữ CÓ hoặc KHÔNG cũng đủ rớt rồi phải không các bạn. VÌ vậy Kế toán KHÔNG CHỈCẦN CẨN THẬN CON SỐ MÀ CÒN PHẢI CẨN THẬN VỚI TỪNG TỪ TỪNG CHỮ NỮA! Hy vọng với ví dụ này, các bạn sẽ hiểu rõ hơn và quyết định phát hành hoặc không phát hành hoá đơn.

 

[Sói con]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Đừng có vin vào từ "đặt cọc" mà bẻ chữ! Trong trường hợp riêng biệt này: Người cho thuê đã ký hợp đồng cho thuê xưởng từ năm 2008, người thuê cũng đã thuê từ năm 2008, năm 2008 nhận tiền thuê của năm 2009 thì gọi nó là nhận trước tiền thuê của năm 2009! Đúng là cọc cạch!

Hợp đồng ký năm 2008 thì chỉ ghi đó là khoản tiền đặt cọc, sang năm 2009 mới làm phụ lục là tiền đặt cọc đó trừ vào tiền thuê hàng tháng của năm 2009

Công ty mình cho thuê nhà xưởng thời hạn là 1 năm, 50 triệu / tháng.Cty mình đã nhận tiền đặt cọc của khách hàng là 300 triệu, trong hợp đồng ghi rõ đó là khoản đặt cọc. Vậy khoản này có phải xuất hoá đơn cho khách hàng hay không?

Bác này rõ là... quan...! Nhìn doanh nghiệp với ánh mắt như là cảnh sát ấy.

Rõ ràng năm 2008 DN e và khách hàng đó chưa quen nhau, chưa tin tưởng nên mới bắt khách hàng đặt cọc, năm 2009 quen thuộc rồi, hiểu nhau rồi. Năm 2009 trừ khoản đặt cọc đó dần => năm 2009 bắt đầu chuyển từ sử dụng TK 144/244 sang 3387.

Hơn nữa bằng chứng thực tế cho thấy, cho đến hết năm 2008 thì số tiền đó vẫn giữ nguyên là đặt cọc, có trừ dần hàng tháng như một khoản trả trc đâu.

Hoàn toàn hợp lý, có vin vào áo ai đâu chứ!

Cái tội quan ... liêu nè

 

[muontennguoi]

Ðề: Tiền đặt cọc hợp đồng có viết hoá đơn VAT

Sau đây là một thí dụ: A đặt cọc mua đất của B một số tiền 10 Lượng vàng ( giá đất toàn bộ là 100 Lượng. Vì giá đất lên cao 5 lần, nên B từ chối bán cho A và B phải chịu phạt cọc + trả cọc l= 20 lượng vàng. Cũng ví dụ trên nếu A trả trước cho Bên B số tiền 10 cây thì điều này có nghĩa là A đã có quyền 10% của TS. Giá đất tại thời điểm tanh chấp = 500 cây , vì vậy A có quyền đòi 50 cây chứng không phải là 20 cây nữa. Đi thi nhiều một chữ CÓ hoặc KHÔNG cũng đủ rớt rồi phải không các bạn. VÌ vậy Kế toán KHÔNG CHỈCẦN CẨN THẬN CON SỐ MÀ CÒN PHẢI CẨN THẬN VỚI TỪNG TỪ TỪNG CHỮ NỮA! Hy vọng với ví dụ này, các bạn sẽ hiểu rõ hơn và quyết định phát hành hoặc không phát hành hoá đơn.

Nếu A trả trước cho B: trả trước là trả trước, không phải là tiền cọc mà cũng chưa phải là xác định sở hữu.
Như trong ví dụ trên: nếu B không bán mà A đã cọc thì B bồi thường, nếu A chỉ là trả trước 10% thì B chỉ hoàn lại 1 lần mà thôi.
A chỉ có quyền sở hữu mảnh đất khi đã hoàn thành trước bạ.
Ở đây mảnh đất là nguyên 1 mảnh, không thể xé lẻ. A không thể có quyền sở hữu 10% được. Giấy tờ pháp lý vẫn mang tên B.


Còn trường hợp chủ topic này đơn vị tính là "Tháng".
Như vậy hàng tháng phải xuất hóa đơn dù đã nhận tiền hay chưa, dù có cọc hay không cọc.
Và như thế số tiền cọc không tính là doanh thu nhận trước được vì phụ lục ghi rõ là "trừ vào tiền thuê hàng tháng".