Thuê VP mà không có hóa đơn

[tiger2774]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Nói lại cho bạn rõ hơn là: Giữa Công ty của bạn và bên cho thuê nhà (chủ nhà) phải có Hợp đồng ra Công chứng nhà nước, trong Hợp đồng thuê nhà phải nêu rõ phần thuế GTGT, thuế TNCN, ... bên nào chịu. Hàng tháng chủ nhà đến Cục thuế Quận, huyện (nơi có nhà cho thuê) kê khai mua hóa đơn và đóng các khoản thuế. Chúc bạn thành công. (Phong Sơn)

Nhưng cuối cùng thì khoản thuế ấy có bằng nhau hay khác nhau vậy bạn? Bên nào sẽ nộp nhiều hơn (theo le.anh hỏi).

 

[hoaphuong_bn]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Nhưng cuối cùng thì khoản thuế ấy có bằng nhau hay khác nhau vậy bạn? Bên nào sẽ nộp nhiều hơn (theo le.anh hỏi).

Để có thể tính chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý thì bạn phải có hóa đơn.Và muốn có được hóa đơn thì phải nộp thuế VAT, Tax TNDN, Tax môn bài. Và theo nguyên tắc thì thuế này do người có thu nhập từ việc cho thuê VP phải chịu( tức là người cho thuê) tùy theo hợp đồng giữa hai bên.
Nhưng thường thì DN hay là người phải nộp và chịu khoản thuế đó vì người cho thuê họ chỉ quan tâm đến số tiền họ nhận được là bao nhiêu.
DN đi nộp thuế hay người cho thuê đi nộp thuế thì số tiền thuế phải đóng là như nhau. Để biết số thuế VAT và TNDN phải nộp là bao nhiêu bạn có thể tính theo công thức:
Thuế VAT + TNDN= Giá cho thuế trên hợp đồng x 0.2256
còn thuế môn bài thì tùy mức giá thuê VP mà có các khung thuế khác nhau. và thế này đầu mỗi năm phải nộp một lần.
và thuế này DN cũng ko được khấu trừ hay tính vào CF hợp lý.

 

[tiger2774]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Tùy theo nơi, hình như thành phố hồ chí minh đóng thuế GTGT +TNDN là 19.2 %/số tiền thuê nhà
-----------------------------------------------------------------------------------------


Tùy theo thôi King tiger à, thùy theo thõa thuận hợp đồng là ai đóng các laọi thuế này. Thường người thuê nhà không đóng thuế này vì họ không có thời gian, hơn nữa rườm rà về thủ tục, họ chỉ biết nhận mỗi tháng chừng ấy tiền thôi, mọi việc về thuế má công ty tự trả lấy,tự làmt hủ tục.Vậy tất nhiên tiền thuế công ty phải đóng, có phải đóng thêm thuế không ,còn nếu như chủ nhà cho thuê nhận = số tiền nhận mỗi tháng - 19.2% (thuế GTGT+thuế TNDN) , thuế môn bài thì công ty trả số tiền bằng nhau, nhưng chủ nhà ít chịu về vấn đề này lắm.
Việc xuất hóa đơn liên quan đến nhiều việc khác, các bạn ráng mà thương lượng thôi.
Chủ đề này nói cả chục lần rồi, các bạn vào mục khác xem thử
Thân chào

Tùy là tùy thế nào thế Vansi. Nguyên tắc bắt buộc chủ nhà là người đăng ký và kê khai nộp thuế cho hoạt động cho thuê nhà mà. Vì vậy Cty có đi nộp hộ thì cũng bằng số thuế mà chủ nhà tự đi nộp mà thôi.

 

[vunguyen]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

vậy mọi người cho mình hỏi, trường hợp cty k đưa chi phí thuê nhà đó vào sổ sách thì cty có phải nộp thuế gì không ? còn nếu lấy hóa đơn thì phải nộp những loại thuế nào và bao nhiêu phần trăm ?

 

[vietanh911]

Ðề: Sua chua TSCD

Chào cả nhà!
Moi người giúp mình với! việc hạch toán sửa chữa TSCD do công ty tự làm hạch toán như thế nào?

 

[sao thuy]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Các bác đưa ra hướng xử lý quá đúng, nhưng, chỉ áp dụng được khi phải mất thêm 1 khoản nữa để đóng các loại thuế, phí, .. Và có ông sếp không quan tâm đến việc hóa đơn, thuế má gì cả, và cũng không muốn mất thêm đồng bạc nào. Vậy nên .... ???

Cái này mình cũng đã làm rồi
Trước hết là phải có hợpđồng thuê nhà, sau đó mang HĐTN đó lên Chi cục thuế + điền thông tin vào mẫu Xin cấp hoá đơn lẻ mà thuế đưa cho (Đơn này phải đứng tên chủ nhà).Thuế sẽ căn cứ vào số tiền trên HĐTN mà tính số thuế TNDN, ...phải nộp để thuế cấp hoá đơn: thuế là 17.94%/tháng. Đây là số tiền mà chủ nhà phải nộp, nhưng mà thực tế thì thường là đơn vị mình phải trả (chính vì thế phải thoả thuận rõ trong hợp đồng là giá thuê nhà đó đã bao gồm hoá đơn hay chưa?)
Thủ tục cũng ko có gì đâu.
Chúc bạn thành công

 

[tolomo]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

vậy mọi người cho mình hỏi, trường hợp cty k đưa chi phí thuê nhà đó vào sổ sách thì cty có phải nộp thuế gì không ? còn nếu lấy hóa đơn thì phải nộp những loại thuế nào và bao nhiêu phần trăm ?

1/ Không đưa vào sổ sách thì không đóng thuế nhà nhưng có thể phải đóng thêm thuế TNDN vì mất khoản chi phí thuê nhà.
2/ Nên lấy hóa đơn mới được tính vào chi phí hợp lệ, và thỏa thuận trong Hợp đồng là giá bao gồm thuế ( vì dính dáng tới thuế thu nhập cá nhân của chủ nhà, mà thuế này đang được giãn nộp đến tháng 5/09 ).
Thuế thuê nhà theo cách tính năm nay cũng dễ chịu : vd : giá thuê là 22.000.000 đ
- Thuế GTGT = Giá thuê * 38% * 10% = 22.000.000 * 38% * 10% = 836.000 đ
- Thuế TNCN : 520.000 đ, được tính như sau : ( nhắc lại là đang được giãn đến 31/05/09 ):
+ Mức tính thuế = giá thuê * 35% = 7.700.000 đ
+ Như vậy thuế phải nộp là :
5.000.000 đ * 05% = 250.000 đ
2.700.000 đ * 10% = 270.000 đ
Cộng : 520.000 đ

Với mức thuế như thế thì việc lấy hóa đơn là nên và dễ thỏa thuận với chủ nhà .
Chủ nhà cũng không nên né tránh việc đóng thuế thuê nhà, nếu Thuế truy ra thì tiền phạt còn nhiều hơn tiền đóng thuế .

 

[tiger2774]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

1/ Không đưa vào sổ sách thì không đóng thuế nhà nhưng có thể phải đóng thêm thuế TNDN vì mất khoản chi phí thuê nhà.
2/ Nên lấy hóa đơn mới được tính vào chi phí hợp lệ, và thỏa thuận trong Hợp đồng là giá bao gồm thuế ( vì dính dáng tới thuế thu nhập cá nhân của chủ nhà, mà thuế này đang được giãn nộp đến tháng 5/09 ).
Thuế thuê nhà theo cách tính năm nay cũng dễ chịu : vd : giá thuê là 22.000.000 đ
- Thuế GTGT = Giá thuê * 38% * 10% = 22.000.000 * 38% * 10% = 836.000 đ
- Thuế TNCN : 520.000 đ, được tính như sau : ( nhắc lại là đang được giãn đến 31/05/09 ):
+ Mức tính thuế = giá thuê * 35% = 7.700.000 đ
+ Như vậy thuế phải nộp là :
5.000.000 đ * 05% = 250.000 đ
2.700.000 đ * 10% = 270.000 đ
Cộng : 520.000 đ

Với mức thuế như thế thì việc lấy hóa đơn là nên và dễ thỏa thuận với chủ nhà .
Chủ nhà cũng không nên né tránh việc đóng thuế thuê nhà, nếu Thuế truy ra thì tiền phạt còn nhiều hơn tiền đóng thuế .

Khoản thuế TNCN tính sai rồi, chưa trừ bản thân (4 triệu) và gia cảnh (nếu có).

 

[hoanglan82]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Như vậy không đủ đâu. Mà bạn phải có hoá đơn thuế GTGT và hợp đồng thuê nhà.

 

[tragiangth]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Như vậy không đủ đâu. Mà bạn phải có hoá đơn thuế GTGT và hợp đồng thuê nhà.

Vậy nếu mình chỉ cần có hợp đồng có công chứng thì có được hoạch toán vào chi phí không vậy bạn ?

 

[ngoctu88]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Nhà đi thuê của công ty mình hiện tại thuê của cá nhân, hàng tháng Công ty mình nộp tiền cho họ và họ chỉ ghi cho giấy biên nhận là đã thu tiền ma không co hóa đơn gì cả. Vậy chỉ cần giấy biên nhận đó mình có được phép hạch toán chi phí thuê nhà đó không? Có hợp lệ không?

bạn fai bảo chủ nhà mua hoá đơn bán lẻ về.(công ty bạn lên cơ quan thuế mà mua hộ vì chủ nhà họ lười lắm.và bạn fai đóng thuế gtgt luôn cho họ.he.khi làm hợp đồng thì bạn tính sẵn cái thuế fai nộp này vào trong hợp đồng đi.vì sau này bạn nộp mà.)khi di mua thì mang theo chứng minh thư và hợp đồng thuê nhà nhé

 

[biennhohtx05]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Vậy nếu mình chỉ cần có hợp đồng có công chứng thì có được hoạch toán vào chi phí không vậy bạn ?

Hợp đồng không phải là chứng từ được cơ quan thuế công nhận, cái họ cần là hoá đơn kìa (trừ nhưng cơ quan không có hoá đơn như Ngân hàng). Một số khoản chi không có hoá có thể được chấp nhận nhưng giá trị rất nhỏ.

 

[tragiangth]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Hợp đồng không phải là chứng từ được cơ quan thuế công nhận, cái họ cần là hoá đơn kìa (trừ nhưng cơ quan không có hoá đơn như Ngân hàng). Một số khoản chi không có hoá có thể được chấp nhận nhưng giá trị rất nhỏ.

Vậy bạn có thể ví dụ những khoản chi nào vẫn được chấp nhận vậy bạn ?

 

[Linh_nico]

Ðề: Thuê VP mà không có hóa đơn

Nhà đi thuê của công ty mình hiện tại thuê của cá nhân, hàng tháng Công ty mình nộp tiền cho họ và họ chỉ ghi cho giấy biên nhận là đã thu tiền ma không co hóa đơn gì cả. Vậy chỉ cần giấy biên nhận đó mình có được phép hạch toán chi phí thuê nhà đó không? Có hợp lệ không?

Bạn phải làm 1 hợp đồng công chứng, hợp thức hoá luôn những chi phí như: điện, nước, internet.... Người cho thuê sẽ khai báo thuế và đóng thuế cho nhà nước, lúc bấy giờ CCT mới xuất cho cty bạn 1 hoá đơn, như vậy mới là chi phí hợp lý, còn biên nhận đó chỉ xác minh bạn tahnh toán tiền nhà cho người ta thôi.
-----------------------------------------------------------------------------------------

bạn fai bảo chủ nhà mua hoá đơn bán lẻ về.(công ty bạn lên cơ quan thuế mà mua hộ vì chủ nhà họ lười lắm.và bạn fai đóng thuế gtgt luôn cho họ.he.khi làm hợp đồng thì bạn tính sẵn cái thuế fai nộp này vào trong hợp đồng đi.vì sau này bạn nộp mà.)khi di mua thì mang theo chứng minh thư và hợp đồng thuê nhà nhé

Bạn ơi, nếu hợp đồng mà thể hiện người đi thuê nộp thuế thì bạn mới tự đi đóng thuế và nhận hoá đơn từ CCT ( mức thuế suất cao hơn ), còn trên hợp đồng mà thể hiện là người cho thuê chịu thuế thì chỉ có người đứng tên trên hợp đồng với lấy được hoá đơn, hoặc bạn phải có giấy uỷ quyền của chủ nhà ( nộp thuế hộ).