Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

[betrangxxx]

Em cho thuê nhà 5tr/tháng, vậy em phải đóng những thuế gì? với số tiền là bao nhiêu? (em ko đc giảm trừ gia cảnh) thx all !

 

[Kidmandang]

Ðề: Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

Em cho thuê nhà 5tr/tháng, vậy em phải đóng những thuế gì? với số tiền là bao nhiêu? (em ko đc giảm trừ gia cảnh) thx all !

* Thuê 5tr/ tháng => thu nhập tính thuế TNCN khoảng 1.5tr đến 1.75tr (theo tỷ lệ tại TP.HCM là 30% or 35%) - mức này nhỏ hơn mức tiêu dùng cá nhân 4tr/ người/tháng => bạn ko phải đóng thuế TNCN.

* VAT = 10%*30%(or 35%) * 5tr = 150k/tháng or 175k/tháng

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

Em cho thuê nhà 5tr/tháng, vậy em phải đóng những thuế gì? với số tiền là bao nhiêu? (em ko đc giảm trừ gia cảnh) thx all !

Giải đáp đối với khu vực Tp.HCM (vì khu khác có biểu tỷ lệ khác nhau)

Thuế GTGT:

1. Mục đích thuê:Cho thuê nhà làm văn phòng, cửa hàng; cho người nước ngoài thuê nhà; cho các đối tượng khác thuê nhà để ở; cho thuê máy móc, thiết bị.

Tỷ lệ GTGT trên doanh thu tính thuế: 38%, nếu là huyện ngoại thành thì 33%

Thuế suất thuế GTGT: 10%

Thuế GTGT phải nộp: 5.000.000 x 38% x 10% = 190.000đ.

2. Mục đích thuê: Cho học sinh, sinh viên, công nhân khu lao động thuê nhà; kinh doanh nhà trọ.

Tỷ lệ GTGT trên doanh thu tính thuế: 30%, nếu là huyện ngoại thành thì 25%

Thuế suất thuế GTGT: 10%

Thuế GTGT phải nộp: 5.000.000 x 30% x 10% = 150.000đ.

Thuế TNCN:

1. Mục đích thuê:Cho thuê nhà làm văn phòng, cửa hàng; cho người nước ngoài thuê nhà; cho các đối tượng khác thuê nhà để ở; cho thuê máy móc, thiết bị.

Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: 35%, nếu là huyện ngoại thành thì 30%

Thu nhập tính thuế: 5.000.000 x 35% = 1.750.000

Thuế TNCN phải nộp: không có, do nhỏ hơn 4.000.000

2. Mục đích thuê: Cho học sinh, sinh viên, công nhân khu lao động thuê nhà; kinh doanh nhà trọ.

Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: 28%, nếu là huyện ngoại thành thì 22%

Thu nhập tính thuế: 5.000.000 x 28% = 1.400.000

Thuế TNCN phải nộp: không có, do nhỏ hơn 4.000.000

Thuế môn bài: 1.000.000

 

[YDCompany]

Ðề: Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

* Thuê 5tr/ tháng => thu nhập tính thuế TNCN khoảng 1.5tr đến 1.75tr (theo tỷ lệ tại TP.HCM là 30% or 35%) - mức này nhỏ hơn mức tiêu dùng cá nhân 4tr/ người/tháng => bạn ko phải đóng thuế TNCN.

* VAT = 10%*30%(or 35%) * 5tr = 150k/tháng or 175k/tháng

Thế có phải nộp thuế môn bài cho hoạt động kinh doanh này không???

 

[leminhduchd]

Ðề: Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

Em cho thuê nhà 5tr/tháng, vậy em phải đóng những thuế gì? với số tiền là bao nhiêu? (em ko đc giảm trừ gia cảnh) thx all !

Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 79/2000/NĐ-CP ngày 19/12/2000 của Chính phủ (quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng) quy định: “Mức thuế suất 10% với hàng hóa, dịch vụ: cho thuê nhà, văn phòng, bến bãi...”.

Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ (về thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp) quy định: “Đối với hoạt động cho thuê tài sản, doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền thu từng thời kỳ theo hợp đồng thuê”.

Căn cứ vào các văn bản trên, người cho thuê nhà để làm văn phòng, nhà ở, phải chịu thuế môn bài, thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp chủ cho thuê nhà không hạch toán được chi phí trong hoạt động cho thuê thì phải áp dụng suất thuế do cục thuế địa phương quy định.

Bên thuê nhà có quyền yêu cầu xuất hóa đơn VAT. Để có hóa đơn, chủ cho thuê phải xin cục thuế tỉnh cho mua hóa đơn lẻ (dành cho hộ gia đình không chuyên kinh doanh). Đơn xin cần có xác nhận của UBND xã, phường nơi bên cho thuê cư trú.

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế TNCN của hoạt động cho thuê nhà

Thế có phải nộp thuế môn bài cho hoạt động kinh doanh này không???

Làm sao có cửa trốn thuế môn bài nhỉ? Tính cho chủ nhà bậc 1 nhé.

Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 79/2000/NĐ-CP ngày 19/12/2000 của Chính phủ (quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng) quy định: “Mức thuế suất 10% với hàng hóa, dịch vụ: cho thuê nhà, văn phòng, bến bãi...”.

Thông tư số 99/1998/TT-BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ (về thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp) quy định: “Đối với hoạt động cho thuê tài sản, doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền thu từng thời kỳ theo hợp đồng thuê”.

Căn cứ vào các văn bản trên, người cho thuê nhà để làm văn phòng, nhà ở, phải chịu thuế môn bài, thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp chủ cho thuê nhà không hạch toán được chi phí trong hoạt động cho thuê thì phải áp dụng suất thuế do cục thuế địa phương quy định.

Bên thuê nhà có quyền yêu cầu xuất hóa đơn VAT. Để có hóa đơn, chủ cho thuê phải xin cục thuế tỉnh cho mua hóa đơn lẻ (dành cho hộ gia đình không chuyên kinh doanh). Đơn xin cần có xác nhận của UBND xã, phường nơi bên cho thuê cư trú.

- Dòng chữ nghiêng đã hết sử dụng.

- Dòng chữ đỏ chưa đúng và chưa đủ.