Thuê nhà để đầu tư

[huyvh]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Bạn hiểu sai ý của mình, ý mình là bên cho thuê ko xuất Hóa đơn cho bên bạn theo từng tháng mà để 3 hoặc 6 tháng xuất Hóa đơn 1 lần.

Hạch toán :
Hằng tháng trích trước tiền thuê nhà :
N6xx/C335
Khi nhận Hóa đơn :
N335
N133 (nếu có)
C111,112

Tập hợp mọi chi phí sửa chữa :
N142,242
N133
C111,112....
Hằng tháng tiến hành phân bổ :
N6xx/C142,242

Mua TSCĐ hoặc CCDC :
N211
N153
N133
C111,112.....

Cảm ơn bạn. Nếu trường hợp bên đi thuê trả hết một lần tiền thuê thì hạch toán vào 242 đúng không bạn. kế toán cũ không để lại hợp đồng gì hết, người thanh toán(sếp) thì đang đi công tác nước ngoài, nên mình chưa xử lý được vụ này.
Ngoài ra khi phân bổ khấu hao TSCĐ mình hạch toán:
N:6xx
C: 214
Khi phân bổ hết
N: 214
C: 211
Phần CCDC
phân bổ:
N: 6xxx
C: 153
Mình làm vậy có đúng không các bạn?

 

[TrietThai]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Nếu thuê nhà của một người dân họ không có hóa đơn chỉ có hợp đồng thuê nhà, doanh nghiệp mình đã đưa trước 50% hợp đồng cho họ. Trong trường hợp này mình hạch toán như thế nào, bạn giúp mình với.

Bạn nói người dân cầm Hợp đồng lên Cơ quan Thuế lmua Hóa đơn để xuất cho Cty bạn như vậy mới được tính là chi phí hợp lý.

Cảm ơn bạn. Nếu trường hợp bên đi thuê trả hết một lần tiền thuê thì hạch toán vào 242 đúng không bạn. kế toán cũ không để lại hợp đồng gì hết, người thanh toán(sếp) thì đang đi công tác nước ngoài, nên mình chưa xử lý được vụ này.
Ngoài ra khi phân bổ khấu hao TSCĐ mình hạch toán:
N:6xx
C: 214
Khi phân bổ hết
N: 214
C: 211
Phần CCDC
phân bổ:
N: 6xxx
C: 153
Mình làm vậy có đúng không các bạn?

Trả hết tiền và nhận Hóa đơn trước 1 lần thì hạch toán vào 142 hoặc 242.
Khi nào thanh lý TSCĐ mới có bút toán màu đỏ ở trên. TSCĐ khấu hao hết DN vẫn theo dõi trên sổ bình thường chỉ ko khấu hao thôi.
Mua CCDC : N153,133/C111,112
Xuất dùng : N142,242/C153
Phân bổ : N6xx/C142,242
Thân !!!

 

[SOS]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Mình xin hỏi các bác vấn đề này, công ty mình thuê nhà để kinh doanh ksạn, có nâng cấp thêm để kinh doanh (xây thêm 1 tầng)
Vậy chi phí thuê mình đưa vào Tk 335 rồi trích dần, còn phần chi phí nâng cấp kia thì đưa vào 242 rồi phân bổ phải không các bác.
Còn về phần Đầu tư TS như tủ, ghế sôfa sẽ đưa vào TSCĐ. Mong nhận được tư vấn của các bạn. Chân thành cảm ơn.

Công ty bạn thuê nhà để kinh doanh ksạn nếu chi phí thuế nhà có hoá đơn đỏ thì bạn được tính vào chi phí. Tại sao bạn lại đưa vào TK 335- Bạn không trả ng ta tiền thuê nhà hàng tháng, quí năm à,. Theo mình biết thì chủ nàh sẽ đòi cty bạn trả trước theo táhng, quí , năm do đó bạn sẽ phải vào TK 142 hay 242 chứ và phân bổ dần hàng tháng chứ. CCòn chi phí nâng cấp nhà có trong điều kiện của hợp đồng không? nếu có thì đủ điều kiện làm TSCĐ thì bạn chuyển sang thành TSCĐ còn nếu không thì bạn phải pbổ. Còn nếu không ghi trông hợp đồng thì không tính vào chi phí được

 

[huyvh]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Bạn nói người dân cầm Hợp đồng lên Cơ quan Thuế lmua Hóa đơn để xuất cho Cty bạn như vậy mới được tính là chi phí hợp lý.


Trả hết tiền và nhận Hóa đơn trước 1 lần thì hạch toán vào 142 hoặc 242.
Khi nào thanh lý TSCĐ mới có bút toán màu đỏ ở trên. TSCĐ khấu hao hết DN vẫn theo dõi trên sổ bình thường chỉ ko khấu hao thôi.
Mua CCDC : N153,133/C111,112
Xuất dùng : N142,242/C153
Phân bổ : N6xx/C142,242
Thân !!!

Cám ơn bác, e chưa có kinh nghiệm nên cứ phải xin các bác tư vấn kỹ, phần CCDC xuất dùng: N142,424/C153. cái này là mình xuất hết giá trị bên N153 hay là mình xuất theo tỷ lệ nào.
Chẳng hạn: N153 là 10đ, sử dụng trong 1 năm thì chia ra rồi xuất dùng theo tháng có phải không bạn?
Cám ơn các bác đã chỉ giáo.

 

[VôDanh01]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Cám ơn bác, e chưa có kinh nghiệm nên cứ phải xin các bác tư vấn kỹ, phần CCDC xuất dùng: N142,424/C153. cái này là mình xuất hết giá trị bên N153 hay là mình xuất theo tỷ lệ nào.
Chẳng hạn: N153 là 10đ, sử dụng trong 1 năm thì chia ra rồi xuất dùng theo tháng có phải không bạn?
Cám ơn các bác đã chỉ giáo.

Xuất sử dụng thì xuất 1 lần thôi. Còn phân bổ chi phí thì mới chia ra theo từng tháng

 

[TrietThai]

Ðề: Thuê nhà để đầu tư

Cám ơn bác, e chưa có kinh nghiệm nên cứ phải xin các bác tư vấn kỹ, phần CCDC xuất dùng: N142,424/C153. cái này là mình xuất hết giá trị bên N153 hay là mình xuất theo tỷ lệ nào.
Chẳng hạn: N153 là 10đ, sử dụng trong 1 năm thì chia ra rồi xuất dùng theo tháng có phải không bạn?
Cám ơn các bác đã chỉ giáo.

Đúng thế xuất hết giá trị 153.
Mua CCDC 10
N153 : 10
N133 : 1 (VAT =10%)
C111 : 11
Phân bổ trong 1 năm tài chính :
N142/C153 :10
Đồng thời hằng tháng tiến hành phân bổ thêm bút toán :
N6xx/C142