Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

[NGLUAN]

Mình không biết thuế suất thuế nhà đất là bao biêu %. Thông tư hay quyết định nào qui định về việc này.
Nghe nói sắp tới thuế nhà đất tăng rất cao. Mình ko biết điều có hay không.

Ai biết về vấn đề này xin chia sẻ với !

 

[Linh_nico]

Ðề: Thuế nhà đất

Mình không biết thuế suất thuế nhà đất là bao biêu %. Thông tư hay quyết định nào qui định về việc này.
Nghe nói sắp tới thuế nhà đất tăng rất cao. Mình ko biết điều có hay không.

Ai biết về vấn đề này xin chia sẻ với !

Theo mình biết thì:
Số tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất phải đóng hiện nay là: 4%
Số tiền thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản (từ 01/01/2009) là: 2%

 

[tiger2774]

Ðề: Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

Mình không biết thuế suất thuế nhà đất là bao biêu %. Thông tư hay quyết định nào qui định về việc này.
Nghe nói sắp tới thuế nhà đất tăng rất cao. Mình ko biết điều có hay không.

Ai biết về vấn đề này xin chia sẻ với !

Cụ thể là bạn muốn hỏi về loại thuế nào? Thuê đất, thuế đất, chuyển quyền sử dụng đất?

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

Mình không biết thuế suất thuế nhà đất là bao biêu %. Thông tư hay quyết định nào qui định về việc này.
Nghe nói sắp tới thuế nhà đất tăng rất cao. Mình ko biết điều có hay không.

Ai biết về vấn đề này xin chia sẻ với !

Nghị định số 94/1994/NĐ-CP về thuế nhà đất quy định:

Điều 4. Căn cứ tính thuế đất là diện tích đất, hạng đất và mức thuế trên một đơn vị diện tích.

Điều 5. Diện tích đất để tính thuế đất ở, đất xây dựng công trình bao gồm: diện tích mặt đất xây nhà ở, công trình và các diện tích khác trong khuôn viên đất ở; đất xây dựng công trình bao gồm cả diện tích đ¬ờng đi lại, diện tích sân, diện tích bao quanh nhà, quanh công trình kiến trúc, diện tích trồng cây, diện tích ao hồ và các diện tích để trống.

Điều 6. Hạng đất và mức thuế quy định nh¬ sau:
1. Đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuộc thành phố, thị xã, thị trấn là toàn bộ diện tích đất thuộc nội thành, nội thị theo địa giới hành chính.
Mức thuế đất đ¬ợc quy định cho một đơn vị diện tích tại từng vị trí, từng loại đ¬ờng phố của từng loại đô thị.
Việc phân loại đô thị, loại đ¬ờng phố, vị trí để xác định mức thuế đất căn cứ vào các quy định hiện hành của Chính phủ.
Mức thuế đất đ¬ợc xác định nh¬ sau:
- Đô thị loại I, mức thuế đất từ 9 đến 32 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
- Đô thị loại II, mức thuế đất từ 8 đến 30 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
- Đô thị loại III, mức thuế đất từ 7 đến 26 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
- Đô thị loại IV, mức thuế đất từ 5 đến 19 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
- Đô thị loại V, mức thuế đất từ 5 đến 13 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
- Thị trấn, mức thuế đất từ 3 đến 13 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
2. Đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuộc vùng ven đô thị, ven đầu mối giao thông và ven trục giao thông chính, mức thuế đ¬ợc quy định nh¬ sau:
a. Đối với đất khu dân c¬, đất xây dựng công trình vùng ven đô thị loại I là diện tích đất của toàn bộ xã ngoại thành có mặt tiếp giáp trực tiếp với đất nội thành. Mức thuế đất bằng 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong xã.
b. Đối với đất khu dân c¬, đất xây dựng công trình thuộc vùng ven đô thị loại II, loại III, loại IV và loại V là toàn bộ diện tích của thôn ấp có mặt tiếp giáp trực tiếp với đất nội thị, mức thuế đất bằng 2 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong thôn ấp.
c. Đối với đất khu dân c¬, đất xây dựng công trình thuộc vùng ven các đầu mối giao thông, vùng ven các trục giao thông chính nh¬ ven quốc lộ, đ¬ờng liên tỉnh, vùng ven các đ¬ờng giao thông nối liền giữa các thành phố, thị xã này với các thành phố , thị xã khác; với các khu công nghiệp, khu du lịch, khu th¬ơng mại không nằm trong khu vực đất đô thị, mức thuế đất bằng 1,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng.
3. Đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuộc vùng nông thôn, đồng bằng, trung du, miền núi, mức thuế đất bằng 1 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp ghi thu bình quân trong xã.

 

[NGLUAN]

Ðề: Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

Giả sử mình có 1 căn nhà cho thuê, giá tiền cho thuê là 8tr/tháng. Mình sẽ phải nộp thuế thu nhập cho khoản thu nhập từ việc cho thuê căn nhà đó.
Tiền thuế này được tính như thế nào ?

 

[tue16ch]

Ðề: Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

http://www.gdt.gov.vn/gdtLive/Trang-chu/Van-ban-phap-quy-ve-thue/News?contentId=109106&location=tct Tham khảo Thông tư 83 theo đường link này. còn tới đây sắc thuế nhà, đất sẽ chuyển thành thuế Tài sản. tuy nhiêncao thấp thế nào còn chờ quốc hội thông qua đã. nhưng tôi tin " mọi sự thay đổi đều hướng tới sự hoàn thiện hơn, quản lý chặt hơn và vì vậy không loại trừ khả năng thuế nhà,đất sẽ thấp hơn thuế tài sản. bạn cũng biết thuế nhà đất đã qua 15năm rồi, nó đã biểu hiện sự lạc hậu, cần phải thay đổi.....

 

[tiensinh]

Ðề: Thuế nhà đất có thay đổi hay không?

Giả sử mình có 1 căn nhà cho thuê, giá tiền cho thuê là 8tr/tháng. Mình sẽ phải nộp thuế thu nhập cho khoản thu nhập từ việc cho thuê căn nhà đó.
Tiền thuế này được tính như thế nào ?

Thuế trong trường hợp này không phải thuế nhà đất ở trên! MÀ chịu thuế GTGT, thuế TNCN (nếu là nhà của cá nhân và cá nhân cho thuê nhà) hoặc thuế TNDN (nếu là nhà của DN và DN cho thuê nhà).