Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

[lynguyen87]

Anh Chị DKT ơi cho E hỏi: Đối với việc thuê nhà làm văn phòng cty thì chủ nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu để có thể mua HĐ và xuất cho công ty đưa vào chi phí hợp lý???

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Thuê Nhà

Anh Chị DKT ơi cho E hỏi: Đối với việc thuê nhà làm văn phòng cty thì chủ nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu để có thể mua HĐ và xuất cho công ty đưa vào chi phí hợp lý???

Cần có hợp đồng thuê nhà, nếu thời hạn thuê trên 6 tháng thì phải công chứng. Các loại thuế cần nộp là thuế MB, thuế GTGT, Thuế TNCN. Nếu đơn vị bạn ở TPHCM thì tỷ lên ấn định thuế GTGT là 38%, thuế TNCN là 35%.

 

[tuvan2010]

Ðề: Thuê Nhà

Tại sao lại vừa ở công ty lại bên thuê nhà
bạn làm cho công ty thì yêu cầu chủ nhà đến CCT mua hóa đơn
còn nếu bạn là chủ nhà thì đến CCT mua hóa đơn
nhưng nếu là chủ nhà thì làm HĐ thuê nhà với giá thuê thấp thôi vì mức thuế khá cao
vì vậy mua hóa đơn từng tháng để số thuế nộp trãi đều
còn nếu làm thu 01 lần cho 6 tháng thì số thuế nộp sẽ cao lắm

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Thuê Nhà

Tại sao lại vừa ở công ty lại bên thuê nhà
bạn làm cho công ty thì yêu cầu chủ nhà đến CCT mua hóa đơn
còn nếu bạn là chủ nhà thì đến CCT mua hóa đơn
nhưng nếu là chủ nhà thì làm HĐ thuê nhà với giá thuê thấp thôi vì mức thuế khá cao
vì vậy mua hóa đơn từng tháng để số thuế nộp trãi đều
còn nếu làm thu 01 lần cho 6 tháng thì số thuế nộp sẽ cao lắm

Cty thuê giá bao nhiêu thì xuất hóa đơn bấy nhiêu, ghi giá thấp là dấu doanh số và cty bị mất một khoản chi phí nha bạn

 

[lynguyen87]

Ðề: Thuê Nhà

Anh Linhsuchuoi ơi đó là mức thuế hàng tháng nếu chủ Nhà k chịu đóng thì công ty phải đi đóng đúng k ạ??? còn mức thuế môn Bài thì sao ạ??

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Thuê Nhà

Anh Linhsuchuoi ơi đó là mức thuế hàng tháng nếu chủ Nhà k chịu đóng thì công ty phải đi đóng đúng k ạ??? còn mức thuế môn Bài thì sao ạ??

Nếu giá thuê nhà trên 1.5tr/tháng thì mức thuế môn bài theo bậc 1 đối với hộ cá thể là 1tr/năm, có thể xuất hóa đơn định kỳ 3 tháng,6 tháng...
Nghĩa vụ đóng thuế là của chủ nhà chứ ko phải cty mình, nhưng thực tế ít chủ nhà nào chịu khoản này, nên các đơn vị muốn có hóa đơn để đưa vào chi phí tính thuế thì đơn vị phải chịu khoản này, nếu đơn vị chịu thì nên quy định cụ thể trong hợp đồng để có thể đưa luôn khoản này vào chi phí.

 

[lynguyen87]

Ðề: Thuê Nhà

Ví dụ : Giá thuê hàng tháng là: 2.500.000
Thuế GTGT/tháng phải nộp=2.500.000 *38%
Thuế TNCN/tháng phải nộp=2.500.000 *35%
Thuế Môn Bài/năm: 1.000.000
Đúng hok anh Linhsuchuoi???

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Thuê Nhà

Ví dụ : Giá thuê hàng tháng là: 2.500.000
Thuế GTGT/tháng phải nộp=2.500.000 *38%
Thuế TNCN/tháng phải nộp=2.500.000 *35%
Thuế Môn Bài/năm: 1.000.000
Đúng hok anh Linhsuchuoi???

Với mức thuê này thì thuế TNCN ko phải nộp vì dưới 4tr
Thuế TGTGT phải nộp = 2.5tr x 38% x 10%
Thuế MB 1tr là đúng rồi

 

[Dungnt]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Anh chị ui cho em hỏi ké với, cty em có thuê văn phòng làm địa điểm giao dịch, trong hợp đồng ghi là 5tr/1thang bao gồm thuế GTGT, 6 tháng thanh toán một lần, vậy thì bên em phải bỏ tiền ra cho chủ nhà mua HD ạ ? hay là thủ tục như thế nào là hợp lý ạ? anh chị hướng dẫn em với ạ! Em cảm ơn nhìu

 

[vananhuni]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Anh chị ui cho em hỏi ké với, cty em có thuê văn phòng làm địa điểm giao dịch, trong hợp đồng ghi là 5tr/1thang bao gồm thuế GTGT, 6 tháng thanh toán một lần, vậy thì bên em phải bỏ tiền ra cho chủ nhà mua HD ạ ? hay là thủ tục như thế nào là hợp lý ạ? anh chị hướng dẫn em với ạ! Em cảm ơn nhìu

Hợp đồng thuê nhà 5tr/1 tháng vậy 6 tháng 30tr. Theo đúng nguyên tắc là chủ nhà phải đóng các khoản tiền thuế như thuế MB, thuế GTGT, thuế TNCN nhưng thực chất hầu như các cty đi thuê nhà nếu muốn có chứng từ HĐ để được tính chi phí thì các khoản đáng lẽ chủ nhà phải đóng đó thì cty phải đứng ra đóng, chứ không đời nào họ đồng ý khoản đóng đó đâu.

 

[YenNamThien]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Thuế cho thuê nhà phải đóng 3 loại thuê
Thế MB chung 1.000.000 đ/ năm
Thuế GTGT 10%*40%* tổng tiền thuê/ tháng * số tháng trả
Thuế Thu nhập cá nhân của chủ nhà
(tổng tiền thuê/ tháng * 37% đây là mức đang áp dụng cho KD cho thuê nhà
Sau đó áp vào biểu luỹ tiến trong thông tư 84 tính ra thuế TNCN của chu nhà 1 tháng sau đó * số tháng chi trả rồi lấy HĐ về.
Còn trong truờng hợp chủ nhà ko co thu nhập ngoại khoản cho thuê nhà thì còn được giảm trừ gia cảnh truớc khi tính thuê TNCN nữa cơ.

 

[viettrungcit]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Mình cần chứng từ để cho vào CP thì phải đóng thay cho chủ nhà thôi . Bạn cầm HD ra CCT gặp cán bộ thuế để được hương dẫn nhớ là phải mang HD sau khi ký (để lâu quá thời hạn là bị phạt nặng lắm đấy)và phô tô CMT của chủ nhà nữa

 

[Dungnt]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Thuế cho thuê nhà phải đóng 3 loại thuê
Thế MB chung 1.000.000 đ/ năm
Thuế GTGT 10%*40%* tổng tiền thuê/ tháng * số tháng trả
Thuế Thu nhập cá nhân của chủ nhà
(tổng tiền thuê/ tháng * 37% đây là mức đang áp dụng cho KD cho thuê nhà
Sau đó áp vào biểu luỹ tiến trong thông tư 84 tính ra thuế TNCN của chu nhà 1 tháng sau đó * số tháng chi trả rồi lấy HĐ về.
Còn trong truờng hợp chủ nhà ko co thu nhập ngoại khoản cho thuê nhà thì còn được giảm trừ gia cảnh truớc khi tính thuê TNCN nữa cơ.

Vậy là cty em phải đóng thay cho chủ nhà bằng đó thứ thuế ạ hix..hix

 

[namfn]

Ðề: Thuê Nhà cần nộp các loại thuế gì và thuế suất bao nhiêu?

Qua ý kiến của các bạn mình thấy khi ký hợp đồng thuê nhà các bạn cần
Lưu ý : các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, còn lại bên cho thuê phải xuất hoá đơn hàng tháng hay 3tháng 1 lần , và quy định rõ ràng giá thuê đã bao gồm các khoản thuế, phí phải nộp NSNN hay chưa và bên nào chịu.
chứ không thì cứ theo chủ nhà dài dài ...