CTCP Vinhomes (mã chứng khoán "VHM") luôn là một doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực Bất động sản. Hầu hết các DN đều đã công bố kết quả kinh doanh quý 3/2020. Chúng ta cùng phân tích báo cáo tài chính VHM để xem DN này có tăng trưởng tốt sau đại dịch không nhé.
Mới đây VHM đã công bố Báo cáo tài chính quý 3/2020 và hợp nhất 9 tháng đầu năm 2020 với sự tăng trưởng mạnh. Cụ thể, doanh thu thuần quý 3 đạt 26.482,6 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ . Mức tăng trưởng mạnh mẽ này đạt được trên cơ sở doanh thu bàn giao các dự án đạt 25.458 tỷ đồng (tăng 154,8% svck) nhờ việc bàn giao khoảng 10.800 căn hộ từ ba dự án lớn bao gồm Vinhomes Ocean Park, Grand Park và Smart City.
Qúy 3/2020 hiện đang là quý có doanh thu tăng trưởng cao nhất trong vòng 2 năm trở lại đây.
Trong kỳ, tỷ trong giá vốn tăng cao lên mức 66% làm cho tỷ suất lợi nhuận gộp trong Q3/20 giảm xuống chỉ còn 34,4% chủ yếu do tỷ trọng giao dịch bán buôn tại dự án Ocean Park thấp hơn.
Chi phí bán bàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng gấp 3,1 lần và 1,6 lần so với cùng kỳ, khoảng 1.576,5 tỷ đồng. Tuy nhiên 2 khoản mục chi phí này vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong doanh thu.
Doanh thu hoạt động tài chính Q3/20 giảm 52,2% svck xuống 1.1190 tỷ đồng do hoạt động bàn giao tại các dự án hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) giảm 91,3% svck. Ngược lại, chi phí tài chính kỳ này tăng tăng mạnh gấp đôi lên mức 1.204 tỷ chủ yếu do tăng chi phí lãi vay.
Sau khi trừ các khoản chi phí, VHM mang về 6.146 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Mặc dù doanh thu tăng mạnh nhưng do giá vốn tăng cao nên lợi nhuận sau thuế quý 3/2020 chỉ xấp xỉ so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết thúc 9 tháng năm 2020, doanh thu VHM tăng 31,2% so với cùng kỳ đạt 49.378 tỷ đồng, đạt 61,9% dự báo cả năm. Lợi nhuận 9T20 tăng 6,6% so với cùng kỳ lên tới 16.337 tỷ đồng, hoàn thành 65,6% kế hoạch cả năm. Hiện tại, VHM đang là DN đứng đầu danh sách các câu lạc bộ lãi nhìn tỷ với mức lợi nhuận cao nhất.
Vinhomes sẽ đẩy lùi thời gian mở bán dự án Wonder Park sang năm 2021 thay vì vào cuối năm 2020 theo như kế hoạch ban đầu. Việc đẩy lùi thời gian mở bán dự án Wonder Park nhằm tối ưu hóa giá bán của dự án và sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2020 của công ty.
Tại ngày 30 tháng 09 năm 2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 220.509 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 78.778 tỷ đồng, tăng lần lượt 12% và 22% so với thời điểm 31 tháng 12 năm 2019.
Tài sản ngắn hạn kỳ này đạt 141.230 tỷ đồng, xấp xỉ so với quý 2/2020. Nợ ngắn hạn đạt 118.477 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với quý 2/2020. Trong kỳ, VHM đã giảm đáng kể các khoản nợ vay ngắn hạn. Nhờ đó, khả năng thanh toán ngắn hạn của VHM cải thiện nhẹ lên mức 1,19 lần.
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh quý này cũng tăng mạnh lên gấp đôi đạt 12.669 tỷ đồng. Các khoản tiền mặt tại quỹ và tiền gửi ngân hàng cũng tăng lên gần 15.000 tỷ đồng.
Quý IV, Vinhomes đánh giá nhiều chính sách thúc đẩy đà tăng trưởng của thị trường, như chính sách nới lỏng tiền tệ và các chính sách tài khóa từ Chính phủ hỗ trợ thanh khoản hệ thống và tỷ lệ cấp vốn thuận lợi cho cả doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà. Thị trường tiếp tục có động lực khi nhu cầu nhà ở được phục hồi và nguồn cung bị hạn chế do một thời gian dài ảnh hưởng từ quá trình cấp phép dự án. Bất động sản công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI mạnh mẽ và chuyển hướng sản xuất vào Việt Nam, đặc biệt là ở miền Bắc.
Do đó, Vinhomes dự kiến bàn giao khoảng 11.000 sản phẩm từ các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Công ty dự kiến bàn giao trước tiến độ để đạt được đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Với năng lực tài chính tốt, tiềm năng tăng trưởng mạnh, các dự án đang tiếp tục được bàn giao,... sẽ làm cho lợi nhuận quý 4/2020 của VHM tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Để dễ dàng so sánh sự thay đổi của VHM so với quý trước hoặc so với năm trước, các bạn có thể tham khảo bài phân tích báo cáo tà chính các quý trước theo đường link sau nhé:
Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) quý 2/2020
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
Mới đây VHM đã công bố Báo cáo tài chính quý 3/2020 và hợp nhất 9 tháng đầu năm 2020 với sự tăng trưởng mạnh. Cụ thể, doanh thu thuần quý 3 đạt 26.482,6 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ . Mức tăng trưởng mạnh mẽ này đạt được trên cơ sở doanh thu bàn giao các dự án đạt 25.458 tỷ đồng (tăng 154,8% svck) nhờ việc bàn giao khoảng 10.800 căn hộ từ ba dự án lớn bao gồm Vinhomes Ocean Park, Grand Park và Smart City.
Trong kỳ, tỷ trong giá vốn tăng cao lên mức 66% làm cho tỷ suất lợi nhuận gộp trong Q3/20 giảm xuống chỉ còn 34,4% chủ yếu do tỷ trọng giao dịch bán buôn tại dự án Ocean Park thấp hơn.
Chi phí bán bàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng gấp 3,1 lần và 1,6 lần so với cùng kỳ, khoảng 1.576,5 tỷ đồng. Tuy nhiên 2 khoản mục chi phí này vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong doanh thu.
Doanh thu hoạt động tài chính Q3/20 giảm 52,2% svck xuống 1.1190 tỷ đồng do hoạt động bàn giao tại các dự án hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) giảm 91,3% svck. Ngược lại, chi phí tài chính kỳ này tăng tăng mạnh gấp đôi lên mức 1.204 tỷ chủ yếu do tăng chi phí lãi vay.
Sau khi trừ các khoản chi phí, VHM mang về 6.146 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Mặc dù doanh thu tăng mạnh nhưng do giá vốn tăng cao nên lợi nhuận sau thuế quý 3/2020 chỉ xấp xỉ so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết thúc 9 tháng năm 2020, doanh thu VHM tăng 31,2% so với cùng kỳ đạt 49.378 tỷ đồng, đạt 61,9% dự báo cả năm. Lợi nhuận 9T20 tăng 6,6% so với cùng kỳ lên tới 16.337 tỷ đồng, hoàn thành 65,6% kế hoạch cả năm. Hiện tại, VHM đang là DN đứng đầu danh sách các câu lạc bộ lãi nhìn tỷ với mức lợi nhuận cao nhất.
Vinhomes sẽ đẩy lùi thời gian mở bán dự án Wonder Park sang năm 2021 thay vì vào cuối năm 2020 theo như kế hoạch ban đầu. Việc đẩy lùi thời gian mở bán dự án Wonder Park nhằm tối ưu hóa giá bán của dự án và sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2020 của công ty.
Tại ngày 30 tháng 09 năm 2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 220.509 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 78.778 tỷ đồng, tăng lần lượt 12% và 22% so với thời điểm 31 tháng 12 năm 2019.
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh quý này cũng tăng mạnh lên gấp đôi đạt 12.669 tỷ đồng. Các khoản tiền mặt tại quỹ và tiền gửi ngân hàng cũng tăng lên gần 15.000 tỷ đồng.
Quý IV, Vinhomes đánh giá nhiều chính sách thúc đẩy đà tăng trưởng của thị trường, như chính sách nới lỏng tiền tệ và các chính sách tài khóa từ Chính phủ hỗ trợ thanh khoản hệ thống và tỷ lệ cấp vốn thuận lợi cho cả doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà. Thị trường tiếp tục có động lực khi nhu cầu nhà ở được phục hồi và nguồn cung bị hạn chế do một thời gian dài ảnh hưởng từ quá trình cấp phép dự án. Bất động sản công nghiệp tiếp tục hưởng lợi từ dòng vốn FDI mạnh mẽ và chuyển hướng sản xuất vào Việt Nam, đặc biệt là ở miền Bắc.
Do đó, Vinhomes dự kiến bàn giao khoảng 11.000 sản phẩm từ các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Công ty dự kiến bàn giao trước tiến độ để đạt được đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Với năng lực tài chính tốt, tiềm năng tăng trưởng mạnh, các dự án đang tiếp tục được bàn giao,... sẽ làm cho lợi nhuận quý 4/2020 của VHM tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Để dễ dàng so sánh sự thay đổi của VHM so với quý trước hoặc so với năm trước, các bạn có thể tham khảo bài phân tích báo cáo tà chính các quý trước theo đường link sau nhé:
Phân tích báo cáo tài chính Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) quý 2/2020
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
