Được hình thành và phát triển từ năm 2003 với tiền thân là Chi nhánh tại Hà Nội của Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã trở thành một thương hiệu uy tín có nhiều dự án lớn trong các lĩnh vực phát triển bất động sản, tư vấn đầu tư, kinh doanh, và xây dựng. Công ty chuyển sang mô hình công ty cổ phần vào năm 2008 và thực hiện niêm yết trên HSX vào năm 2018 với mã chứng khoán là VPI.
CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (HOSE: VPI) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2020 với lợi nhuận tăng so với cùng kỳ. Cụ thể, doanh thu thuần xấp xỉ cùng kỳ năm trước, đạt hơn 469 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán giảm 16% nên lãi gộp tăng 63% so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 156 tỷ đồng.
Tuy nhiên, giá vốn hàng bán giảm 16% nên lãi gộp tăng 63% so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 156 tỷ đồng. Tỷ trọng giá vốn giảm mạnh xuống còn 67% ( cùng kỳ ghi nhận 80% ) làm lợi nhuận gộp cải thiện lên 33,2%.
Chi phí bán hàng tăng mạnh gấp 3 lần so với cùng kỳ lên hơn 10,8 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 2% trong doanh thu. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 35% lên gần 40 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 9% trong doanh thu. Kết quả làm biên độ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính tăng lên 22%.
Doanh thu tài chính kỳ này tăng thêm 76% lên hơn 20,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí kỳ này tăng cao 80% lên hơn 96,7 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay làm cho lợi nhuận tài chính giảm so với cùng kỳ.
Kết thúc quý 2/2020, lợi nhuận sau thuế của VPI đạt hơn 26 tỷ đồng, tăng trưởng 42% so với cùng kỳ 2019. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, VPI đạt doanh thu 549 tỷ và lợi nhuận sau thuế 28,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 39% so với nửa đầu năm 2019.
Mặc dù doanh thu và lợi nhuận có tăng trưởng so với cùng kỳ, nhưng khả năng sinh lời của VPI rất thấp. Các chỉ số ROA, ROE của quý 2/2020 chỉ ở mức 0,28% và 0,97%. Tuy nhiên, thông thường vào quý 4 cuối năm VPI sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận nhiều hơn, chỉ số ROA và ROE của 4 quý gần nhất đạt 5,94% và 20,56% ( chính xác hơ khi xem riêng lẻ từng quý ).
Tính đến cuối tháng 6/2020, tổng tài sản Văn Phú khoảng 9.294 tỷ, tăng thêm 4% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm đến 68% tổng tài sản, trong đó chủ yếu là phải thu ngắn hạn chiếm 57% và hàng tồn kho chiếm 31% TSNH ( HTK giảm nhẹ 9%).
VPI đang duy trì cấu trúc vốn bình quân với tỷ lệ nợ khá cao, chiếm 71% tổng nguồn vốn. Tính đến cuối tháng 6, tổng nợ của VPI khoảng 6.595 tỷ đồng, đặc biệt, nợ vay của VPI cũng đã giảm hơn 474 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng mức giảm hơn 11%.
Nợ ngắn hạn của VPI chiếm đến 57% tổng nợ, tăng nhẹ 8% so với đầu năm chủ yếu do VPI ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 1.100 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm. Đây là số tiền mà khách hàng mua nhà tại các dự án The Terra - An Hưng, The Terra – Hào Nam và dự án Grandeur Palace - Giảng Võ.
Tại thời điểm cuối quý 2, VPI vẫn duy trì lượng tiền mặt và tương đương tiền trên 626 tỷ đồng. Tuy nhiên do nợ phải trả tăng cao hơn nên khả năng thanh toán ngắn hạn có dầu hiệu giảm nhẹ so với đầu năm xuống mức 1,68 lần vào cuối quý 2/2020. Khả năng thanh toán nhanh cũng ở mức 1,13 lần.
Trong quý, VPI mở bán tòa V1 tại dự án The Terra - An Hưng, tiếp tục bán hàng tại dự án Grandeur Palace - Giảng Võ. Theo số liệu từ Chủ đầu tư, chỉ trong 6 tháng, Công ty đã bán được 439 sản phẩm gồm cả cao tầng và thấp tầng từ các dự án. Đây là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt trong thời gian qua, kể cả giữa giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch bệnh. Trong thời gian tới, VPI vẫn tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án này.
Thời gian tới, VPI có kế hoạch đẩy mạnh hoạt động đầu tư tại các tỉnh thành, trước mắt là dự án Cồn Khương nằm ở vị trí đắc địa của quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Dự án có quy mô 51 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 4,900 tỷ đồng đã có quy hoạch 1/500 và sẽ được khởi công vào đầu năm 2021. Đây là dự án trọng điểm trong thời gian tới của Văn Phú – Invest, được doanh nghiệp dành nhiều nguồn lực đầu tư.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
Tuy nhiên, giá vốn hàng bán giảm 16% nên lãi gộp tăng 63% so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 156 tỷ đồng. Tỷ trọng giá vốn giảm mạnh xuống còn 67% ( cùng kỳ ghi nhận 80% ) làm lợi nhuận gộp cải thiện lên 33,2%.
Chi phí bán hàng tăng mạnh gấp 3 lần so với cùng kỳ lên hơn 10,8 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 2% trong doanh thu. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 35% lên gần 40 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 9% trong doanh thu. Kết quả làm biên độ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính tăng lên 22%.
Doanh thu tài chính kỳ này tăng thêm 76% lên hơn 20,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí kỳ này tăng cao 80% lên hơn 96,7 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay làm cho lợi nhuận tài chính giảm so với cùng kỳ.
Kết thúc quý 2/2020, lợi nhuận sau thuế của VPI đạt hơn 26 tỷ đồng, tăng trưởng 42% so với cùng kỳ 2019. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, VPI đạt doanh thu 549 tỷ và lợi nhuận sau thuế 28,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 39% so với nửa đầu năm 2019.
Tính đến cuối tháng 6/2020, tổng tài sản Văn Phú khoảng 9.294 tỷ, tăng thêm 4% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm đến 68% tổng tài sản, trong đó chủ yếu là phải thu ngắn hạn chiếm 57% và hàng tồn kho chiếm 31% TSNH ( HTK giảm nhẹ 9%).
VPI đang duy trì cấu trúc vốn bình quân với tỷ lệ nợ khá cao, chiếm 71% tổng nguồn vốn. Tính đến cuối tháng 6, tổng nợ của VPI khoảng 6.595 tỷ đồng, đặc biệt, nợ vay của VPI cũng đã giảm hơn 474 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng mức giảm hơn 11%.
Nợ ngắn hạn của VPI chiếm đến 57% tổng nợ, tăng nhẹ 8% so với đầu năm chủ yếu do VPI ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 1.100 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm. Đây là số tiền mà khách hàng mua nhà tại các dự án The Terra - An Hưng, The Terra – Hào Nam và dự án Grandeur Palace - Giảng Võ.
Tại thời điểm cuối quý 2, VPI vẫn duy trì lượng tiền mặt và tương đương tiền trên 626 tỷ đồng. Tuy nhiên do nợ phải trả tăng cao hơn nên khả năng thanh toán ngắn hạn có dầu hiệu giảm nhẹ so với đầu năm xuống mức 1,68 lần vào cuối quý 2/2020. Khả năng thanh toán nhanh cũng ở mức 1,13 lần.
Trong quý, VPI mở bán tòa V1 tại dự án The Terra - An Hưng, tiếp tục bán hàng tại dự án Grandeur Palace - Giảng Võ. Theo số liệu từ Chủ đầu tư, chỉ trong 6 tháng, Công ty đã bán được 439 sản phẩm gồm cả cao tầng và thấp tầng từ các dự án. Đây là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt trong thời gian qua, kể cả giữa giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch bệnh. Trong thời gian tới, VPI vẫn tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án này.
Thời gian tới, VPI có kế hoạch đẩy mạnh hoạt động đầu tư tại các tỉnh thành, trước mắt là dự án Cồn Khương nằm ở vị trí đắc địa của quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Dự án có quy mô 51 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 4,900 tỷ đồng đã có quy hoạch 1/500 và sẽ được khởi công vào đầu năm 2021. Đây là dự án trọng điểm trong thời gian tới của Văn Phú – Invest, được doanh nghiệp dành nhiều nguồn lực đầu tư.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
