Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã công bố báo cáo tài chính quý 2 và hợp nhất 6 tháng đầu năm 2020. Cụ thể, doanh thu quý 2 khoảng gần 242 tỷ đồng, giảm mạnh khoảng 60% so với cùng kỳ, sau khi trừ giá vốn, công ty ghi nhận lợi nhuận gộp hơn 138 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2019 đạt lãi hơn 249 tỷ.
Kết quả kinh doanh của Công ty quý 2/2020 khá thấp do thiếu hụt bàn giao bất động sản mới. Trong kỳ, cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm do phần lớn các dự án của NLG vẫn đang xây dựng và chưa đến thời điểm bàn giao. Theo đó, doanh thu quý 2 năm nay chủ yếu được đóng góp từ bàn giao căn hộ, biệt thự, sản phẩm đất nền với tỷ trọng 31%, và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng chiếm 64% còn lại.
Kỳ này, tỷ trọng giá vốn của NLG giảm mạnh từ 59% về 43% do trong cơ cấu giá vốn chủ yếu là đến từ giá vốn dịch vụ thầu và xây dựng chiếm tỷ trọng nhỏ hơn trong cơ cấu daonh thu. Chi phí bán hàng giảm mạnh 75% so với cùng kỳ chỉ hơn 8 tỷ đồng, tỷ trọng trong doanh thu cũng giảm từ 6% xuống 3%. Tuy nhiên, chi phí quản lý lại tăng mạnh hơn 30% so với cùng kỳ chủ yếu là tăng lương nhân viên , tỷ trọng trong doanh thu tăng từ 12% lên đến 37%. Kết quả làm biên độ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính giảm từ 24% xuống còn 16%.
Chi phí tài chính giảm mạnh hơn 75% chỉ hơn 6,2 tỷ đồng ( cùng kỳ 21,2 tỷ ) chủ yếu do giảm chi phí lãi vay. Doanh thu tài chính tăng 13% đạt hơn 46 tỷ đồng . Điều này làm cho lợi nhuận từ hoạt động tài chính tăng cao, đóng góp chủ yếu vào lợi nhuận.
Kết quả kết thúc quý 2, NLG thu về được gần 68 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chỉ bằng một nữa so với cùng kỳ, biên độ lợi nhuận ròng đạt 28,1%.
Luỹ kế nửa đầu năm, NLG đạt doanh thu 658 tỷ, LNST 185 tỷ , lần lượt giảm 29% và 38% so với con số thực hiện nửa đầu năm ngoái. So với kế hoạch 1.520 tỷ doanh thu thuần và 822 LNST, Công ty đã thực hiện được 43,3% chỉ tiêu doanh thu và 22% chỉ tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.
Tính đến 30/06, NLG có hơn 11.822 tỷ đồng tài sản tăng 10% so với đầu năm. NLG đang duy trì cấu trúc vốn bình quân với 44% là nợ phải trả, 56% được tài trợ bởi vốn chủ sở hữu. DN nợ nần ở mức dưới 50% TS nên khả năng đảm bảo nợ ở mức an toàn. Tổng nợ phải trả khoảng 5.628 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 65%.
Khả năng thanh toán ngắn hạn của NLG vẫn duy trì ở mức cao trong các quý qua, có quý 2/2020 giảm xuống dưới mức an toàn đạt 2,24. Khả năng thanh toán nhanh ở mức 0,87 do hàng tồn kho chiếm tỷ trọng cao gần 60% tổng tài sản ngắn hạn.
Năm 2020 có thể xem là một năm thị trường chứng khoán gặp nhiều khó khăn, đặc biệt còn ảnh hưởng bởi dịch bệnh covid khiến các DN kinh doanh kém sắc, ảnh hưởng lớn đến tâm lý các nhà đầu tư. NLG cũng bị ảnh hưởng chung của thị trường khi giá cổ phiếu liên tục giảm mạnh từ mức 27.000 đ/cp vào đầu năm đến cuối tháng 3 đạt đến mức giá thấp nhất 18.000 đ/cp. Sau đó, cổ phiếu NLG cũng đã dần hồi phục lại và trên đà tăng trưởng cao, hiện đã vượt qua mức giá đầu năm 2020 và giao dịch tại mức 27.350 đ/cp vào 10/09. Hiện tại, chỉ số RSI của NLG đang ở gần mức 60 và có dấu hiệu giảm, đường MACD đang ở dưới tín hiệu mua, dự báo trong vài ngày tới cổ phiếu của NLG có vài phiên giảm giá nhẹ, các nhà đầu tư có thể cân nhắc và chờ mua.
Kế hoạch bán sản phẩm mới của NLG dự kiến bị dời 1-3 quý tùy theo vị trí dự án. Tuy nhiên NLG đã đẩy nhanh tiến độ và nhanh chóng hồi phục sau giai đoạn khó khăn trong dịch bệnh. Cụ thể, trong nửa đầu tháng 7, NLG đã bán hơn 280 căn hộ thấp tầng của dự án Waterpoint. Tổng doanh thu chưa thực hiện ghi nhận khoảng 1.500 tỷ đồng. Mới đây, NLG vừa cất nóc dự án Akari, đồng thời công bố 600 căn hộ Mizuki giai đoạn 2.
Nam Long là doanh nghiệp đang xem xét mở rộng quỹ đất tại các vị trí đắc địa tại Hà Nội và Tp.HCM sau khi được phê duyệt quy hoạch tổng thể đối với phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, NLG có kế hoạch thoái một nửa cổ phần tại các dự án Paragon và Waterfront trong năm 2020 và dự kiến thu về hơn 720 tỷ đồng (chiếm khoảng 65% lợi nhuận trước thuế) trong thu nhập tài chính. NLG dự kiến chi cổ tức 2020 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10% và cổ tức bằng cổ phiếu 5%.
Với khả năng tăng trưởng tốt và thị trường bất động sản đang hồi phục tốt hơn so với mong đợi sau khó khăn của tình hình dịch bệnh, NLG đang lên kế hoạch phát triển quỹ đất hiện có của mình với tổng diện tích 681ha. Dự báo trong nhiều năm tới, tình hình kinh doanh của NLG sẽ tăng trưởng tốt.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
Chi phí tài chính giảm mạnh hơn 75% chỉ hơn 6,2 tỷ đồng ( cùng kỳ 21,2 tỷ ) chủ yếu do giảm chi phí lãi vay. Doanh thu tài chính tăng 13% đạt hơn 46 tỷ đồng . Điều này làm cho lợi nhuận từ hoạt động tài chính tăng cao, đóng góp chủ yếu vào lợi nhuận.
Kết quả kết thúc quý 2, NLG thu về được gần 68 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chỉ bằng một nữa so với cùng kỳ, biên độ lợi nhuận ròng đạt 28,1%.
Luỹ kế nửa đầu năm, NLG đạt doanh thu 658 tỷ, LNST 185 tỷ , lần lượt giảm 29% và 38% so với con số thực hiện nửa đầu năm ngoái. So với kế hoạch 1.520 tỷ doanh thu thuần và 822 LNST, Công ty đã thực hiện được 43,3% chỉ tiêu doanh thu và 22% chỉ tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.
Tính đến 30/06, NLG có hơn 11.822 tỷ đồng tài sản tăng 10% so với đầu năm. NLG đang duy trì cấu trúc vốn bình quân với 44% là nợ phải trả, 56% được tài trợ bởi vốn chủ sở hữu. DN nợ nần ở mức dưới 50% TS nên khả năng đảm bảo nợ ở mức an toàn. Tổng nợ phải trả khoảng 5.628 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 65%.
Khả năng thanh toán ngắn hạn của NLG vẫn duy trì ở mức cao trong các quý qua, có quý 2/2020 giảm xuống dưới mức an toàn đạt 2,24. Khả năng thanh toán nhanh ở mức 0,87 do hàng tồn kho chiếm tỷ trọng cao gần 60% tổng tài sản ngắn hạn.
Năm 2020 có thể xem là một năm thị trường chứng khoán gặp nhiều khó khăn, đặc biệt còn ảnh hưởng bởi dịch bệnh covid khiến các DN kinh doanh kém sắc, ảnh hưởng lớn đến tâm lý các nhà đầu tư. NLG cũng bị ảnh hưởng chung của thị trường khi giá cổ phiếu liên tục giảm mạnh từ mức 27.000 đ/cp vào đầu năm đến cuối tháng 3 đạt đến mức giá thấp nhất 18.000 đ/cp. Sau đó, cổ phiếu NLG cũng đã dần hồi phục lại và trên đà tăng trưởng cao, hiện đã vượt qua mức giá đầu năm 2020 và giao dịch tại mức 27.350 đ/cp vào 10/09. Hiện tại, chỉ số RSI của NLG đang ở gần mức 60 và có dấu hiệu giảm, đường MACD đang ở dưới tín hiệu mua, dự báo trong vài ngày tới cổ phiếu của NLG có vài phiên giảm giá nhẹ, các nhà đầu tư có thể cân nhắc và chờ mua.
Kế hoạch bán sản phẩm mới của NLG dự kiến bị dời 1-3 quý tùy theo vị trí dự án. Tuy nhiên NLG đã đẩy nhanh tiến độ và nhanh chóng hồi phục sau giai đoạn khó khăn trong dịch bệnh. Cụ thể, trong nửa đầu tháng 7, NLG đã bán hơn 280 căn hộ thấp tầng của dự án Waterpoint. Tổng doanh thu chưa thực hiện ghi nhận khoảng 1.500 tỷ đồng. Mới đây, NLG vừa cất nóc dự án Akari, đồng thời công bố 600 căn hộ Mizuki giai đoạn 2.
Nam Long là doanh nghiệp đang xem xét mở rộng quỹ đất tại các vị trí đắc địa tại Hà Nội và Tp.HCM sau khi được phê duyệt quy hoạch tổng thể đối với phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, NLG có kế hoạch thoái một nửa cổ phần tại các dự án Paragon và Waterfront trong năm 2020 và dự kiến thu về hơn 720 tỷ đồng (chiếm khoảng 65% lợi nhuận trước thuế) trong thu nhập tài chính. NLG dự kiến chi cổ tức 2020 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10% và cổ tức bằng cổ phiếu 5%.
Với khả năng tăng trưởng tốt và thị trường bất động sản đang hồi phục tốt hơn so với mong đợi sau khó khăn của tình hình dịch bệnh, NLG đang lên kế hoạch phát triển quỹ đất hiện có của mình với tổng diện tích 681ha. Dự báo trong nhiều năm tới, tình hình kinh doanh của NLG sẽ tăng trưởng tốt.
( Các ý kiến trên chỉ mang quan điểm cá nhân )
Xem thêm : Để nâng cao kỹ năng cũng như kiến thức về phân tích báo cáo tài chính, các bạn tham khảo thêm tại :
Khóa học Phân tích báo cáo tài chính online
File phân tích được đính kèm phía dưới, mọi người tải về tham khảo nhé.
