Làm thế nào để hợp lý chi phí thuê VP nếu người cho thuê không xuất HĐ?

[tiger279]

Làm thế nào để hợp lý chi phí thuê VP nếu người cho thuê chỉ là cá nhân không xuất HĐ được ạ?

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Làm hợp đồng thuê mang đi công chứng sau đó yêu cầu chủ nhà mang hợp đồng cùng giấy CMDN lên cơ quan thuế đăng ký mua hóa đơn lẻ về xuất cho ban. Vấn đề này đã có thảo luận nhiều trên DD, bạn cố gắng tra để tham khảo nhé.

 

[Rhum]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Làm thế nào để hợp lý chi phí thuê VP nếu người cho thuê chỉ là cá nhân không xuất HĐ được ạ?

Nếu đã không có HĐ, chứng từ thì làm sao hopự lý được khỏang chi phí đó hả bạn? Dòng màu đỏ, xảy ra được.Bạn hãy cùng chủ nhà đi đăng ký MST cho chủ nhà và tiến hành mua HĐ cho thuê nhà.Vậy sẽ có chứng từ hopự lý thôi.
Thân

 

[ngocban]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Nếu đã không có HĐ, chứng từ thì làm sao hopự lý được khỏang chi phí đó hả bạn? Dòng màu đỏ, xảy ra được.Bạn hãy cùng chủ nhà đi đăng ký MST cho chủ nhà và tiến hành mua HĐ cho thuê nhà.Vậy sẽ có chứng từ hopự lý thôi.
Thân

Ùm có 1 vấn đề nữa là không phải ông chủ nhà nào cũng sẵn lòng đóng thuế nên thuyết phục ổng cũng căn lắm đó. Hix Cty mình cũng thế nói mãi mới chịu ký hợp đồng rùi cho mình lên Cơ quan thuế ĐK đó. hix

 

[Thien Tu]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Quan trọng là các loại thuế liên quan sẽ do bên nào chịu đó bạn ơi, việc này phải thể hiện rõ ràng trên hợp đồng, nếu ko sẽ dễ gặp rắc rối lắm.

 

[NICEDAYS]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Làm hợp đồng thuê mang đi công chứng sau đó yêu cầu chủ nhà mang hợp đồng cùng giấy CMDN lên cơ quan thuế đăng ký mua hóa đơn lẻ về xuất cho ban. Vấn đề này đã có thảo luận nhiều trên DD, bạn cố gắng tra để tham khảo nhé.

Tui thấy ý kiến của bạn ko khả thi.

 

[bttan]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Tui thấy ý kiến của bạn ko khả thi.

theo bạn thì phải làm sao??????

 

[ngocxuan]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Làm hợp đồng thuê mang đi công chứng sau đó yêu cầu chủ nhà mang hợp đồng cùng giấy CMDN lên cơ quan thuế đăng ký mua hóa đơn lẻ về xuất cho ban. Vấn đề này đã có thảo luận nhiều trên DD, bạn cố gắng tra để tham khảo nhé.

Mình thấy cũng không ổn..nếu như tiền thuê nhà hàng tháng lớn--->chủ nhà ngoài việc đã đồng ý mua hđ cho công ty thì họ còn phải chịu mức thuế khác (mình ko rõ lắm hình như là thuế TNCN: nếu vựot mức 4tr là dính đến TNCN,)-->(nếu vậy chủ nhà sẽ ko chịu mua đâu)
còn thuế gì nữa nhỉ??ai có thể bảo jùm ko nhỉ??
Có cao nhân nào ko?
-----------------------------------------------------------------------------------------

Quan trọng là các loại thuế liên quan sẽ do bên nào chịu đó bạn ơi, việc này phải thể hiện rõ ràng trên hợp đồng, nếu ko sẽ dễ gặp rắc rối lắm.

Bạn Thientu có kinh ngh jì post cho mọi ng bit với nhỉ

 

[Linh_suchuoi]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Mình thấy cũng không ổn..nếu như tiền thuê nhà hàng tháng lớn--->chủ nhà ngoài việc đã đồng ý mua hđ cho công ty thì họ còn phải chịu mức thuế khác (mình ko rõ lắm hình như là thuế TNCN: nếu vựot mức 4tr là dính đến TNCN,)-->(nếu vậy chủ nhà sẽ ko chịu mua đâu)
còn thuế gì nữa nhỉ??ai có thể bảo jùm ko nhỉ??
Có cao nhân nào ko?
-----------------------------------------------------------------------------------------


Bạn Thientu có kinh ngh jì post cho mọi ng bit với nhỉ

Đương nhiên muốn mua được hóa đơn lẻ thì phải nộp thuế, một là chủ nhà chịu, hai là cty bạn chịu nếu muốn có hóa đơn để hạch toán chi phí tính thuế.

 

[kimchi9005]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Mình thấy cũng không ổn..nếu như tiền thuê nhà hàng tháng lớn--->chủ nhà ngoài việc đã đồng ý mua hđ cho công ty thì họ còn phải chịu mức thuế khác (mình ko rõ lắm hình như là thuế TNCN: nếu vựot mức 4tr là dính đến TNCN,)-->(nếu vậy chủ nhà sẽ ko chịu mua đâu)
còn thuế gì nữa nhỉ??ai có thể bảo jùm ko nhỉ??
Có cao nhân nào ko?
-----------------------------------------------------------------------------------------


Bạn Thientu có kinh ngh jì post cho mọi ng bit với nhỉ

nếu muốn khả thi thì các loại thuế phát sinh do thu nhập thuê nhà mà có thì do bên thuê nhà , giá thuê nhà không bao gồm thuế là các chủ nhà ok hết, bên công ty tớ thuê toàn nhà cuả cá nhân mà có thấy ai từ chối đi ký hợp đồng công chứng đâu.

 

[ngocxuan]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Đương nhiên muốn mua được hóa đơn lẻ thì phải nộp thuế, một là chủ nhà chịu, hai là cty bạn chịu nếu muốn có hóa đơn để hạch toán chi phí tính thuế.

đồng ý rằng cty sẽ chịu cái khoản tiền thuế mua hoá đơn.nhưng chả lẽ cty cũng chịu lun phần tiền thuế TNCN của chủ nhà hay sao nhỉ???vầy thì chít

 

[kimchi9005]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

đồng ý rằng cty sẽ chịu cái khoản tiền thuế mua hoá đơn.nhưng chả lẽ cty cũng chịu lun phần tiền thuế TNCN của chủ nhà hay sao nhỉ???vầy thì chít

Khoản thuế nào cũng có giới hạn của nó , các công ty chịu được đến đâu thì chấp nhận đến đó thôi.

 

[Rhum]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Mình thấy cũng không ổn..nếu như tiền thuê nhà hàng tháng lớn--->chủ nhà ngoài việc đã đồng ý mua hđ cho công ty thì họ còn phải chịu mức thuế khác (mình ko rõ lắm hình như là thuế TNCN: nếu vựot mức 4tr là dính đến TNCN,)-->(nếu vậy chủ nhà sẽ ko chịu mua đâu)
còn thuế gì nữa nhỉ??ai có thể bảo jùm ko nhỉ??
Có cao nhân nào ko?

Ùm có 1 vấn đề nữa là không phải ông chủ nhà nào cũng sẵn lòng đóng thuế nên thuyết phục ổng cũng căn lắm đó. Hix Cty mình cũng thế nói mãi mới chịu ký hợp đồng rùi cho mình lên Cơ quan thuế ĐK đó. hix

@Ngọc xuân : cty mình thuê VP tháng 7tr, nhưng chủ nhà vẫn không đóng thuế TNCN nha, người ta còn tính trên gia cảnh và khỏan giảm trừ nữa.
Còn có thuế môn bài nữa.
@Ngọc ban : Bạn nộp thuế môn bài cho chủ nhà :1tr, thuế GTGT 266K, và mua được tờ HĐ về, thì hãy so sánh cty bạn bỏ ra và mất đi, cái nào tốt hơn, bảo sếp tính tóan đi.Mỗi tháng bạn chi bao nhiêu tiền nhà, mình tính 5tr thôi nha, 1 năm hết 60tr chi phí so với 266x12 tháng = 3,192tr + 1trthuế môn bài nữa là 4,192tr.Nói sếp thì sếp ok liền à

 

[ngocban]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

nếu muốn khả thi thì các loại thuế phát sinh do thu nhập thuê nhà mà có thì do bên thuê nhà , giá thuê nhà không bao gồm thuế là các chủ nhà ok hết, bên công ty tớ thuê toàn nhà cuả cá nhân mà có thấy ai từ chối đi ký hợp đồng công chứng đâu.

câu đỏ đó mình không hiểu. Còn Chủ nhà sẽ không từ chối nếu cty mình đóng thuế thu nhập luôn cho họ. chứ để họ đóng xem hơi căng mới đồng ý à nha!

 

[ngocxuan]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

@Ngọc xuân : cty mình thuê VP tháng 7tr, nhưng chủ nhà vẫn không đóng thuế TNCN nha, người ta còn tính trên gia cảnh và khỏan giảm trừ nữa.
Còn có thuế môn bài nữa.
@Ngọc ban : Bạn nộp thuế môn bài cho chủ nhà :1tr, thuế GTGT 266K, và mua được tờ HĐ về, thì hãy so sánh cty bạn bỏ ra và mất đi, cái nào tốt hơn, bảo sếp tính tóan đi.Mỗi tháng bạn chi bao nhiêu tiền nhà, mình tính 5tr thôi nha, 1 năm hết 60tr chi phí so với 266x12 tháng = 3,192tr + 1trthuế môn bài nữa là 4,192tr.Nói sếp thì sếp ok liền à

Rhum dựa vào đâu lấy thuế GTGT là 266k đó?mình chưa hiểu đoạn này
tính ra số thuế GTGT phải nộp cả năm pai dựa vào đâu? 60triệu đúngko x 10% hay 5%

 

[trinh-dhqn]

Ðề: Chi phí thuế nhà?

Bạn cứ nói chủ nhà lên cùng bạn đi đăng ký MST và xin cấp hóa đơn lẻ, nếu chủ nhà không chịu thì bạn làm lại hợp đồng, 2 bên ký lại và mọi khoản thuế công ty chịu hết thì chủ nhà ok liền ah. trinh cũng đang làm như vậy đó
-----------------------------------------------------------------------------------------
Bạn tìm hiểu thông tư nói về thuế suất thuến GTGT tính trên doanh thu đó, không phải là 5 hay 10% đâu!