làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

[Ngoc Miu]

Anh, chị ơi! Công ty em thuê nhà của hộ dân để làm chi nhánh. Họ ko có sổ đỏ nên xã ko thể chứng thực. Mà chi phí thuê cũng tương đối cao. Bây giờ em phải làm gì để tiền đó đc tính vào chi phí. Có bác nào gặp TH này rồi chỉ giúp em với

 

[kimquy2001]

Anh, chị ơi! Công ty em thuê nhà của hộ dân để làm chi nhánh. Họ ko có sổ đỏ nên xã ko thể chứng thực. Mà chi phí thuê cũng tương đối cao. Bây giờ em phải làm gì để tiền đó đc tính vào chi phí. Có bác nào gặp TH này rồi chỉ giúp em với

Ui, không có sổ đỏ thì làm sao đưa vào cp được, Cty mình hồi đầu cũng vậy, sau đó fai chuyển chỗ khác. Ko bít ai có cách nào khác không

 

[Ngoc Miu]

Ðề: Re: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

trời ! phải chuyển chõ khác thì toi roài. Công ty em đầu tư bao nhiêu là tiền vào chỗ đó rồi. Nào là làm sân, làm nhà để xe, làm chống nóng..... Có bác nào có cách khác ko? ko có cách nào lách luật à?

 

[kimquy2001]

Re: Ðề: Re: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

trời ! phải chuyển chõ khác thì toi roài. Công ty em đầu tư bao nhiêu là tiền vào chỗ đó rồi. Nào là làm sân, làm nhà để xe, làm chống nóng..... Có bác nào có cách khác ko? ko có cách nào lách luật à?

Thế bạn giục họ đi làm sổ đỏ đi

 

[Ngoc Miu]

Ðề: Re: Ðề: Re: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

EM giục rồi nhưng họ ko chịu. họ kêu ko có nhu cầu ở nên họ mặc kệ. đỡ phải đóng thuế. Thua luôn

 

[kimquy2001]

Re: Ðề: Re: Ðề: Re: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

EM giục rồi nhưng họ ko chịu. họ kêu ko có nhu cầu ở nên họ mặc kệ. đỡ phải đóng thuế. Thua luôn

Điều này có nghĩa các chi phí liên quan như:Điện, nước .... cũng ko đc tính.
HÌ!
Chủ nhà củ chuối thế thì còn làm cách gì được? Đáng ra trước khi thuê nhà bạn fai thỏa thuận trước

 

[Ngoc Miu]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

chán như con gián! Đã thế sếp lại nóng tính, chưa trình bày xong là mắng liền. Ông ấy kêu là có cách gì đó mà chủ nhà làm biên bản nhận tiền rồi ra chi cục thuế mua một cái hóa đơn thông thường để chủ nhà xuất HĐ cho mình. mình chưa nghe thấy cách đó bao giờ

 

[myhanh_qn213]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Chào các anh chị giúp em.
-Công ty em thuê nhà vậy:
tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nướcthì cty em nộp trược tiếp cho nhà cung cấp em phải làm gì để đưa vào CP hả chị.

-em thuê nhà vậy thì chủ nhà có nộp thuế gì không ạh. tiền thuê nhà là 3.500 nghìnđ/tháng.
mong chị giúp em với

 

[nxhoa]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Thử làm theo cách này xem:
Làm Hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, hai bên ký, có chứng thực của Phòng công chứng, đến kỳ thanh toán tiền thuê nhà bên cho thuê viết giấy nhận tiền kế toán lưu cùng phiếu chi.

---------- Post added at 02:17 AM ---------- Previous post was at 02:11 AM ----------

Hoặc chủ nhà cho thuê mang hợp đồng thuê nhà có 2 bên ký ( Ko cần công chứng) đến Chi cục thuế để mua hóa đơn lẻ ( loại hóa đơn thông thường) và nộp thuế theo doanh số trên hóa đơn.

---------- Post added at 02:19 AM ---------- Previous post was at 02:17 AM ----------

Nếu không rõ, cứ đến Chi cục thuế gần nhất hỏi về thủ tục mua hóa đơn lẻ cho trường hợp trên.

 

[Ngoc Miu]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Chị ơi! Trường hợp của Miu có làm như thế đc ko?
Phương án 2 ấy. PA 1 ko làm đc rồi vi ko có sổ đỏ nên ko thế công chứng. Mà chủ nhà đóng khoản thuế của HĐ là bao nhieu % hả chị.

 

[nxhoa]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Cách tính như thế này:
1-Thuế GTGT phải nộp= Giá trị hợp đồng thê nhà x tỷ lệ% GTGT (Do UBND tỉnh quy định)(khoản 25-40%) x %thuế suất T GTGT.
2-Thuế TNCN phải nộp =Giá trị hợp đồng thê nhà x tỷ lệ% TN (Do UBND tỉnh quy định)(Khoản 3-5%) x %thuế suất T TNCN.

 

[binhton2006]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Cách tính như thế này:
1-Thuế GTGT phải nộp= Giá trị hợp đồng thê nhà x tỷ lệ% GTGT (Do UBND tỉnh quy định)(khoản 25-40%) x %thuế suất T GTGT.
2-Thuế TNCN phải nộp =Giá trị hợp đồng thê nhà x tỷ lệ% TN (Do UBND tỉnh quy định)(Khoản 3-5%) x %thuế suất T TNCN.

Thuế TNCN phải nộp = (Giá trị hợp đồng thuê nhà x Tỷ lệ %TN) - Các khoản giảm trừ = Thu nhập chịu thuế x Thuế suất thuế TNCN

 

[kedumuc]

Để chi phí thuê nhà được coi là chi phí hợp lệ thì chủ nhà phải mua hóa đơn ở cục thuế, đây là quy định bắt buộc. Còn về các khoản thuế phát sinh thì thu nhập của chủ nhà là 1 trong các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.

quocviet_pt@yahoo.com

 

[tinphan84]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Sổ đỏ đâu phải dễ làm đâu bạn.
Cả 2 PA đều ko ổn, thuế ko chịu bán HĐ khi ko có công chứng đâu bạn à.
Anh mình cũng gặp trường hợp này rồi, để mình về hỏi lại cái rồi chỉ cho bạn nha.
hay bạn vào yahoo mình đi khi nào a mình trả lời thì mình chỉ cho.
tin.phan92@yahoo.com.vn

 

[bichnghe]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Mình lên mua hóa đơn thuê nhà và thuê kho. Có thấy họ yêu cầu sổ đỏ gì đâu nhỉ?
Có 2 trường hợp:
1. Giá thuê chưa bao gồm thuế, cái này công ty làm thủ tục đóng thuế thay chủ nhà
Như mình làm thì chỉ phải mang bản gốc hợp đồng thuê nhà tới chi cục thuế nơi quản lý địa điểm mà Cty thuê -> làm các thủ tục đóng thuế -> Mua hoá đơn .
2. Giá thuê đã bao gồm thuế, chủ nhà lên chi cục thuế mua hoá đơn lẻ về trả cho cty.

 

[sunshine009]

Ðề: làm gì để tiền thuê nhà đc tính vào CP của DN

Em có thể làm bằng cách này như sau:
Làm hợp đồng hợp tác kinh doanh với 1 số tiền (tiền này là mua máy móc thiết bị/ sữa chữa mặt bằng.....) để kinh doanh tại mặt bằng đó hàng tháng chia lợi tức từ việc hợp tác kinh doanh - mở mã số thuế cá nhân cho chủ hộ thì việc thanh toán lợi tức (thật ra là tiền thuê nhà) hợp lệ thôi. Nhớ khi làm xong hợp đồng thì làm luôn phiếu chi nhưng không để ngày cho chủ nhà ký khi họ viện cớ hợp đồng đòi tiền thì điền ngày vào là xong vì lúc đó tình nghĩa cũng hết rồi.