Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

  • Thread starter Kim Tram
  • Ngày gửi
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Chị ơi, công ty em làm là công ty môi giới bất động sản, em lại là kế toán mới ra trường, cần những sổ sách, chứng từ gì chị bảo em với. Và khi viết hóa đơn khi có hợp đồng thành công thì viết ntn ạ? Em là nhân viên mới nhưng lại phải làm việc độc lâp, a chị nào biết thì chỉ giáo cho em với ạ. em cảm ơn nhiều!
 
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Mình cũng chung hoàn cảnh với bạn Copngoc ne! huhu. help me!
 
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hi anh, lâu lăm rùi e mới vô đây :D
Từ khi nhờ anh tư vấn tời giờ đã hết năm 2011 tới nơi rùi.
E đã từng đề câp hỏi lại với Ban giám đốc về " Hồ sơ khai thuê ban đầu" rùi, các sếp nói là ko có bất cứ giấy tờ gì cả chứ. hix
Hàng tháng quý e vẫn khai thuê bình thường. Còn sổ sách e chưa làm gì cả ? ( May mà bên thuê chứ kiểm tra, chư chắc xuống là e rắc rối to rui :-(( )
Hết năm rùi> a giúp e với, nên làm từ đầu như thế nào?
Bên e thành lập từ T11/2010, E muốn tự mình làm xong tất cả sổ sách giấy tờ cho hợp lý, trước khi nghỉ Tết âm
Chết cái bệnh lười....... kứu:longlanh:

---------- Post added at 12:08 ---------- Previous post was at 11:49 ----------

hi bạn:)
bạn đã làm được chưa?
Trước m gặp phải giống như bạn được anh nhantran6484 giúp, nhưng m lại lười chưa làm :-((
Giờ mới vào lại nhờ anh? ko biết anh ấy có bực mà ko giúp ko ?
Làm sao giờ hết năm rùi, năm nay phải làm BCTC, BC Quyết toán chứ
Năm trước được gộp nên chốn lăm, giờ ko chốn được. Động vào lại ko biết làm từ đâu? ko ai hướng dẫn, trong cty m làm Nhân viên VP, Nhưng hàng tháng vãn kê khai thuế, (hơi đá nghề 1 chút )
Phải làm sao đây............helppppppppp
 
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

minh cung dang lam trong cong ty giong cac anh chi ,phi mo gioi ben minh cung nho thuong vai chuc trieu thoi ,ko vai ti nhu ban .hach toan minh tham khao duoc nhu sau
+Khi phát sinh doanh thu: N111,131,112/C5113,33311(Hóa đơn bán ra+ phiếu thu tiền nếu Hóa đơn< 20tr, Hợp đồng+thanh lý hợp đồng+hóa đơn bán ra và giấy báo nợ có hay bản sao kê ngân hàng khi hợp đồng > 20triệu
+Giá vốn: N632/C154( lương nhân viên, chi phí xăng đưa khách đi tìm hiểu thực tế) nếu hàng tháng chưa phát sinh doanh thu thì treo trên tài khoản 154
+Chi phí quản lý N642/C111,112,331 (lương Ql+văn phòng phẩm+tiếp khách+các công cụ dụng cụ máy móc phục vụ văn phòng...)
Hóa đơn mua vào + phiếu chi nếu HĐ<20tr
Hóa đơn+chứng từ ngân hàng Nếu HĐ>20tr
.so sach minh lam theo hinh thuc nhat ki chung.cung trong nganh co gi ho tro nhau nhe ban nho hoi am nhe .em la Quynh o vung tau
 
Copngoc nói:
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hi cả nhà. e mới vào nghê xin cả nhà giup đỡ, cty cũng làm về dịch vụ môi giới BDS, cty thành lập từ 11/2010 nhưng đến giờ vẫn chưa có hệ thống sổ sách gì cả, hàng tháng e được giao nhiệm vụ kê khai thuế gtgt thui, gió e muốn làm hệ thống sổ sách để Thuế có hỏi còn trả lời. e định làm theo hình thức NKC, Có anh chị nào có file về hình thức đó cho e xin với. Rùi các thủ tục ban đầu với thuề ntn, bây giờ e mới làm có bị nộp phạt gì ko ạ
Cả nhà giup e với
mail e là: ktngoc1989@gmail.com
Nhấn để mở rộng...
chào chị, chị ơi, em cũng mới vào làm kế toán cho công ty môi giới bất động sản, chị đã làm hệ thống sổ sách cho công ty chưa ạ, cho em xin file với ạ, em cảm ơn, mail em là thanhthuykt47@gmail.com
 
Em cũng mới nhận làm kế toán cho một công ty BĐS thành lập được 3 tháng, em cũng chưa biết thiết kế hệ thống sổ sách ntn cho hợp lý, Bác nào có kinh nghiệm làm vè phần này rồi giúp em với ạ. Mail của em là tramy2502@gmail.com. Cho em xin cái mẫu số sách để em tham khảo ạ . Bên em đã nộp đủ các mẫu 08,06.3.14 , nộp thuế môn bài rồi vậy còn đăng ký gì nữa ko ạ? Ngoài ra em có nên lập thành hai sổ theo dõi là sổ nội bộ và sổ kế toán bên thuế. Thank Anh/ Chị nhiều ạ !! HELP ME
 
Công ty em mới thành lập dc 1 tháng, về lĩnh vực BDS , e đang chưa biết cách xây dựng mô hình thế nào, và bắt đầu từ đâu, vì em cũng chưa có kinh nghiệm nhiều về kế toán, bác nào biết chỉ giáo cho em với ạ :-( . hc.goldhomes102@gmail.com . hoặc trao đổi với em qua sdt , cảm ơn cacsbacs ạ !!!:0111:
 
e/m cũng mới vào làm kế toán một công ty bất động sản, công ty truớc chỉ thuê ngoài báo cáo hàng tháng. hiện em cũng kg biết bắt đầu từ đâu. Mong các bạn/anh/chị chỉ giáo ạ. Mọi người có tài liệu hay sổ sách có thể gửi vào mail cho e kg ạ? mai của em là bichlienpc@gmail.com. em xin cảm ơn.
 
dinhthingan nói:
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

khó quá, mới ra trg như tớ chả hiểu j về bds cả? mà ô xếp thì khó tính nữa

---------- Post added at 10:09 ---------- Previous post was at 10:08 ----------

ai có biết các nghiệp vụ thường dùng trong kd bđs nói vs a e nhé
Nhấn để mở rộng...
Kinh doanh bất động sản không khác gì kinh doanh mặt hàng khác, bạn phải phân biệt là bạn đi thuê cho thuê lại hay bạn xây dựng để bán, nếu thuê cho thuê lại thì như là dịch vụ bình thường cho qua TK 154 rồi kết chuyển lên 632 các chi phí liên quan đến đi thuê còn doanh thu thì vẫn là 511
Còn xây để bán thì khó hơn vì kéo dài thời gian và phải phân bổ giá trị từng gian nhà để bán cái đấy thì bạn phải tìm người hướng dẫn trực tiếp mới làm được
 
bichlien2202 nói:
e/m cũng mới vào làm kế toán một công ty bất động sản, công ty truớc chỉ thuê ngoài báo cáo hàng tháng. hiện em cũng kg biết bắt đầu từ đâu. Mong các bạn/anh/chị chỉ giáo ạ. Mọi người có tài liệu hay sổ sách có thể gửi vào mail cho e kg ạ? mai của em là bichlienpc@gmail.com. em xin cảm ơn.
Nhấn để mở rộng...
Đi thuê rồi cho thuê lại hay là thuê đất xây nhà rồi bán
 
Vũ Minh Lan nói:
Chào mọi người, mong mọi người giúp đỡ ạ. Em cũng đang làm kế toán nội bộ cho công ty môi giới bất động sản. Sếp em yêu cầu làm báo cáo nội bộ hàng tháng mà e cũng chưa hình dung được cụ thể làm những gì. Em thấy mông lung quá. Cả nhà hướng dẫn giúp em với ạ
Nhấn để mở rộng...
Công ty môi giới bất động sản thì là công ty dịch vụ thôi hạch toán như một công ty dịch vụ bình thường, thu tiền hoa hồng được hưởng thì cho cho vào 511, chi phí trả lương nhân viên cho vào 154 rồi kết chuyển lên 632 các chi phí vp khác thì cho vào 641 hoặc 642 cuối tháng kết chuyển tính lãi lỗ
 
Chào mọi người, mong mọi người giúp đỡ ạ. Em cũng đang làm kế toán nội bộ cho công ty môi giới bất động sản. Sếp em yêu cầu làm báo cáo nội bộ hàng tháng mà e cũng chưa hình dung được cụ thể làm những gì. Em thấy mông lung quá. Cả nhà hướng dẫn giúp em với ạ
 
conongxanh nói:
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản



úi!
a ui. công ty e cũng zậy. chưa làm 1 đăng ký j với thuế về hệ thống sổ sách và hình thức khấu hao
nếu a có các mẫu đăng ký thì gửi cho e 1 bản na
mail e na
conongxanh@gmail.com
thanhks a nhìu
mà vượt quá 10% tổng chi phí là thế nào hả a
Nhấn để mở rộng...
a ơi, e cũng đang trong tình trạng giống chị này, anh hay chị có thể gửi mẫu cho e đc ko TT.TT
 
YenNamThien nói:
Công ty môi giới bất động sản thì là công ty dịch vụ thôi hạch toán như một công ty dịch vụ bình thường, thu tiền hoa hồng được hưởng thì cho cho vào 511, chi phí trả lương nhân viên cho vào 154 rồi kết chuyển lên 632 các chi phí vp khác thì cho vào 641 hoặc 642 cuối tháng kết chuyển tính lãi lỗ
Nhấn để mở rộng...
chị ơi, em hỏi chút: bên em khách chuyển tiền đặt cọc nhà vào tài khoản cty, sau đó cty lại chuyển tiền đặt cọc này cho chủ đầu tư, thì định khoản thế nào ạ. em mới chuyển sang làm kế toán ở lĩnh vực này chưa có kinh nghiệm
 
huyenthach86 nói:
chị ơi, em hỏi chút: bên em khách chuyển tiền đặt cọc nhà vào tài khoản cty, sau đó cty lại chuyển tiền đặt cọc này cho chủ đầu tư, thì định khoản thế nào ạ. em mới chuyển sang làm kế toán ở lĩnh vực này chưa có kinh nghiệm
Nhấn để mở rộng...
Đặt cọc nhà là thu hộ chi hộ thì bạn cho vào tk 338
 
phumyquocte nói:
Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

minh cung dang lam trong cong ty giong cac anh chi ,phi mo gioi ben minh cung nho thuong vai chuc trieu thoi ,ko vai ti nhu ban .hach toan minh tham khao duoc nhu sau
+Khi phát sinh doanh thu: N111,131,112/C5113,33311(Hóa đơn bán ra+ phiếu thu tiền nếu Hóa đơn< 20tr, Hợp đồng+thanh lý hợp đồng+hóa đơn bán ra và giấy báo nợ có hay bản sao kê ngân hàng khi hợp đồng > 20triệu
+Giá vốn: N632/C154( lương nhân viên, chi phí xăng đưa khách đi tìm hiểu thực tế) nếu hàng tháng chưa phát sinh doanh thu thì treo trên tài khoản 154
+Chi phí quản lý N642/C111,112,331 (lương Ql+văn phòng phẩm+tiếp khách+các công cụ dụng cụ máy móc phục vụ văn phòng...)
Hóa đơn mua vào + phiếu chi nếu HĐ<20tr
Hóa đơn+chứng từ ngân hàng Nếu HĐ>20tr
.so sach minh lam theo hinh thuc nhat ki chung.cung trong nganh co gi ho tro nhau nhe ban nho hoi am nhe .em la Quynh o vung tau
Nhấn để mở rộng...

Hi Quỳnh, bạn có file sổ nhật ký chung cho mình xin mẫu nhé, mình cũng mới chuyển sang lĩnh vực này chưa có nhiều kinh nghiệm, email của mình: thanhhuyenbachlien@gmail.com
 
Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Cách làm file Excel quản lý lãi vay

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top