Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Thảo luận trong 'Bất động sản - Đầu tư - XDCB' bắt đầu bởi Kim Tram, 19/6/10.

  1. Kim Tram

    Kim Tram Guest

    Pác nào có kinh nghiệm làm việc cho Công Ty kinh doanh môi giới bất động sản cho em thỉnh giáo tí nhé. Em mới vào làm cho 1 công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, kiểm tra sổ sách cũ em thấy công ty này đã nhiều tháng không phát sinh doanh thu như vậy có sao không nhỉ?
    Em mới vào nghề nên không biết hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản là như thế nào?, doanh thu phát sinh trong trường hợp nào? Anh chị nào biết ví dụ dùm em vài nghiệp vụ cơ bản thường xảy ra tại loại hình doang nhiệp này với.

    Em cảm ơn nhiều lắm.
     
  2. Dragon489

    Dragon489 Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Công ty đó là cty dịch vụ, sổ sách thì theo loại hình dịch vụ, doanh thu phát sinh khi ký hợp đồng môi giới và hoàn thành hợp đồng-> xuất hóa đơn. Nghiệp vụ của nó thì chỉ đa phần là tiền mặt, tiền gửi, phân bổ mấy cái ccdc và khấu hao mấy cái tài sản, theo dõi vài cái chi phí tiếp khách :dangiuqua:
     
  3. johnviet

    johnviet New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Tôi cũng vừa nhận làm kế toán cho Cty dịch vụ môi giới Bất Động Sản, tuy nhiên chưa biết mở sổ sách ra sao. Bác có thể hướng dẫn chi tiết giúp tôi không? Gồm có các loại sổ gì?
     
  4. gauconkt

    gauconkt New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Công ty kinh doanh môi giới bất động sản không đơn giản vậy đâu. em đang nhức đầu lắm nè. công ty em kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. nhưng toàn dự án lớn ko ah. toàn phí môi giới mấy tỷ. ko biết có tính giá thành không nè. các anh chị nghĩ xem một công ty bất động sản có doanh thu lớn, chi phí lớn thì hạch toán thế nào mới đúng. Chi phí Quảng cáo. nhân viên cho dự án đó có đưa vào giá vốn ko?
     
  5. thuhangkt

    thuhangkt New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Mình cũng mới làm kế toán trong công ty BĐS, anh em có kinh nghiệm trong lĩnh vực này chỉ giáo cho tụi em với! Cám ơn các anh chị nhìu!
     
  6. huynguyen8x

    huynguyen8x New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Hjc, ko bác nào chỉ giáo cách hạch toàn về môi giới Bất Động Sản à, em tìm toét mắt ra mà chưa có bác nào ý kiến gì cả, chán thật đấy !
     
  7. hongphamkt

    hongphamkt Tích cực tám Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Hạch toán về cái gì mới được chứ bạn, bạn không nói cụ thể thì biết đg đâu trả lời. Nghiệp vụ về quyền chuyển nhượng BĐS, phí môi giới, góp vốn vào cty liên doanh..v.v.. chẳng hạn
     
  8. huynguyen8x

    huynguyen8x New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Cứu em với các bác ơi, huhuhuhu. Em chưa biết hạch toán cái hoa hồng môi giới đấy thế nào đây, huhu, bác nào cao thủ chỉ giáo cho tiểu đệ với, cảm ơn các huynh nhiều!
     
  9. girlvd

    girlvd Bình yên lạ ! Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    hic mình cũng đang đau đầu về cái ngành dịch vụ môi giới bất động sản này đây :chetne:
     
  10. kimcuc88

    kimcuc88 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    hình như tất cả chúng ta đều chung một hoàn cảnh...ai biết xin chỉ với
     
  11. myhanhtran86

    myhanhtran86 New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Mình nghĩ hạch toán bình thường như các công ty dịch vụ khác mà. khi có hợp đồng dv rồi xuất hd thì ghi nhận DT, các chi phí lương thì 642, chi phí tiep khach 642, điện thaọi 642 pk các sư phụ. xin sp chỉ giáo votay:
     
  12. Copngoc

    Copngoc New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Hi cả nhà. e mới vào nghê xin cả nhà giup đỡ, cty cũng làm về dịch vụ môi giới BDS, cty thành lập từ 11/2010 nhưng đến giờ vẫn chưa có hệ thống sổ sách gì cả, hàng tháng e được giao nhiệm vụ kê khai thuế gtgt thui, gió e muốn làm hệ thống sổ sách để Thuế có hỏi còn trả lời. e định làm theo hình thức NKC, Có anh chị nào có file về hình thức đó cho e xin với. Rùi các thủ tục ban đầu với thuề ntn, bây giờ e mới làm có bị nộp phạt gì ko ạ
    Cả nhà giup e với
    mail e là: ktngoc1989@gmail.com
     
  13. nhantran1984

    nhantran1984 Tâm bất biến... Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    hệ thống sổ sách kế toán thì bạn chỉ lưu nội bộ tại cty thôi, khi nào thuế xuống cty quyết toán thì họ mới kiểm tra thôi!
    còn bạn muốn làm theo hình thức nào thì còn tùy thuộc vào việc cty bạn đăng kí ban đầu với chi cục thuế quản lý bạn thôi!
    Nếu trong hồ sơ khai thuế ban đầu, đăng kí theo hình thức nhật ký chung thì babjn làm vô tư, còn nếu khác thì bạn đăng kí lại cho chắc. không cũng dc, vì mình chưa thấy thuế phạt ở điểm này bao h, chắc tại kiến thức mình nong cạn wa!
    Có gì liên lạc trao đổi thêm nhé!
    Y!M: nhantran6484
     
  14. thienthancon

    thienthancon New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    sao mà khó thế? ko có ai chia sẻ ah? pùn nhj?
     
  15. conongxanh

    conongxanh New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Re: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    bạn ui, bạn có thể định khoản về quyền chuyển nhượng BDS, chi phí môi hoa hồng được hưởng đi
    mình cũng đang làm trong cty môi giới BDS. hix hix
     
  16. Copngoc

    Copngoc New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Cám ơn mà anh (hay chị) nhantran1984
    ý nhỉ :D
    Bên cty e còn chưa đăng ký về hình thức sổ sách cơ ạ, đó là vấn đề e lo nhất bây giờ. Nói chung là chưa có 1 căn cứ gì cả để lập số sách ạ. rùi giờ e phải làm những gì để bắt đầu công việc của 1 kế toán về cty môi giới, sắp hết tháng 6 rùi (nửa năm TC rùi), mà mới đây sếp giao cho e làm Bảng CDKT và BC KQ HDKD hạn là 25/6 này e phải trình sêp.
    Bên e lại ko có KTT mỗi e làm kế toán thui :longlanh:
    A (chị) giúp e với
     
  17. phươngchiến

    phươngchiến New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Re: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    nếu nghiệp vụ về phí môi giới thì hạch toán như thế nào hả các bác
     
  18. nhantran1984

    nhantran1984 Tâm bất biến... Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    Anh là men nhá, đừng gọi là chị nữa, hic!
    Ủa, cty em thành lập vào thời gian nào mà chưa đăng kí với thuế hình thức lập sổ kế toán nhỉ? có các vấn đề cơ bản sau khi đăng kí thủ tục với thuế như sau: Sử dụng QĐ nào? 15 hay 48, hình thức trích khấu hao TSCĐ là gì? Hình thức xuất kho là gì?...
    Giờ để bắt đầu, em phải lục lại tất cả các chứng tờ phát sinh từ khi cty mới thành lập đến bây h để biết mà làm, bao gồm các laọi sau: hóa đơn GTGT, phiếu thu, phiếu chi, giấy báo nợ, giấy báo có, xem xem có TSCĐ gì không?(để bít đường mà trích khấu hao), công cụ dụng cụ bao gồm những gì? giá trị bao nhiu? sử dụng ở bộ phận nào?...
    Còn ở cty dịch vụ BĐS, theo anh bít thì có các chi phí cơ bản sau:
    Lương nhân viên môi giới, quảng cáo, hoa hồng bán hàng,công cụ dụng cụ, TSCĐ phục vụ cho bán hàng( trích khấu hao) ,... thì quăng vô 641.
    Lương bộ phận quản lí như: Giám đốc, phó giám đốc, công cụ dụng cụ , TSCĐ ở bộ phận quản lí(trích khấu hao),chi phí tiếp khách( nếu vượt quá 10% tổng chi phí 642 thì lấy phần thừa đó quăng vô 641 cho cân đối)... thì quăng vô 642.
    Còn các laọi còn lại thì pm nhé, có gì trao đổi thêm!
    Thân!
     
  19. conongxanh

    conongxanh New Member Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    úi!
    a ui. công ty e cũng zậy. chưa làm 1 đăng ký j với thuế về hệ thống sổ sách và hình thức khấu hao
    nếu a có các mẫu đăng ký thì gửi cho e 1 bản na
    mail e na
    conongxanh@gmail.com
    thanhks a nhìu
    mà vượt quá 10% tổng chi phí là thế nào hả a
     
  20. nhantran1984

    nhantran1984 Tâm bất biến... Hội viên mới

    Được cảm ơn:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

    nếu vượt quá 10% chi phí thì số doi ra sẽ bị loại khi quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp, nên em cần phải linh động khi phân bổ chi phí tiếp khách nhé.
    Gởi cái mail cho anh, hay add nick cũng dc, rãnh thì anh sẽ gởi mẫu cho nhé. Y!M: nhantran6484
    Mà cty làm bao lâu rồi mà chưa đăng kí hình thức kế toán chài???
     

Chia sẻ trang này

XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.