Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

[Kim Tram]

Pác nào có kinh nghiệm làm việc cho Công Ty kinh doanh môi giới bất động sản cho em thỉnh giáo tí nhé. Em mới vào làm cho 1 công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, kiểm tra sổ sách cũ em thấy công ty này đã nhiều tháng không phát sinh doanh thu như vậy có sao không nhỉ?
Em mới vào nghề nên không biết hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản là như thế nào?, doanh thu phát sinh trong trường hợp nào? Anh chị nào biết ví dụ dùm em vài nghiệp vụ cơ bản thường xảy ra tại loại hình doang nhiệp này với.

Em cảm ơn nhiều lắm.

 

[Dragon489]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Pác nào có kinh nghiệm làm việc cho Công Ty kinh doanh môi giới bất động sản cho em thỉnh giáo tí nhé. Em mới vào làm cho 1 công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, kiểm tra sổ sách cũ em thấy công ty này đã nhiều tháng không phát sinh doanh thu như vậy có sao không nhỉ?
Em mới vào nghề nên không biết hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản là như thế nào?, doanh thu phát sinh trong trường hợp nào? Anh chị nào biết ví dụ dùm em vài nghiệp vụ cơ bản thường xảy ra tại loại hình doang nhiệp này với.

Em cảm ơn nhiều lắm.

Công ty đó là cty dịch vụ, sổ sách thì theo loại hình dịch vụ, doanh thu phát sinh khi ký hợp đồng môi giới và hoàn thành hợp đồng-> xuất hóa đơn. Nghiệp vụ của nó thì chỉ đa phần là tiền mặt, tiền gửi, phân bổ mấy cái ccdc và khấu hao mấy cái tài sản, theo dõi vài cái chi phí tiếp khách

 

[johnviet]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Tôi cũng vừa nhận làm kế toán cho Cty dịch vụ môi giới Bất Động Sản, tuy nhiên chưa biết mở sổ sách ra sao. Bác có thể hướng dẫn chi tiết giúp tôi không? Gồm có các loại sổ gì?

 

[gauconkt]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Công ty kinh doanh môi giới bất động sản không đơn giản vậy đâu. em đang nhức đầu lắm nè. công ty em kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. nhưng toàn dự án lớn ko ah. toàn phí môi giới mấy tỷ. ko biết có tính giá thành không nè. các anh chị nghĩ xem một công ty bất động sản có doanh thu lớn, chi phí lớn thì hạch toán thế nào mới đúng. Chi phí Quảng cáo. nhân viên cho dự án đó có đưa vào giá vốn ko?

 

[thuhangkt]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Pác nào có kinh nghiệm làm việc cho Công Ty kinh doanh môi giới bất động sản cho em thỉnh giáo tí nhé. Em mới vào làm cho 1 công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, kiểm tra sổ sách cũ em thấy công ty này đã nhiều tháng không phát sinh doanh thu như vậy có sao không nhỉ?
Em mới vào nghề nên không biết hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản là như thế nào?, doanh thu phát sinh trong trường hợp nào? Anh chị nào biết ví dụ dùm em vài nghiệp vụ cơ bản thường xảy ra tại loại hình doang nhiệp này với.

Em cảm ơn nhiều lắm.

Mình cũng mới làm kế toán trong công ty BĐS, anh em có kinh nghiệm trong lĩnh vực này chỉ giáo cho tụi em với! Cám ơn các anh chị nhìu!

 

[huynguyen8x]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hjc, ko bác nào chỉ giáo cách hạch toàn về môi giới Bất Động Sản à, em tìm toét mắt ra mà chưa có bác nào ý kiến gì cả, chán thật đấy !

 

[hongphamkt]

Hạch toán về cái gì mới được chứ bạn, bạn không nói cụ thể thì biết đg đâu trả lời. Nghiệp vụ về quyền chuyển nhượng BĐS, phí môi giới, góp vốn vào cty liên doanh..v.v.. chẳng hạn

 

[huynguyen8x]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Cứu em với các bác ơi, huhuhuhu. Em chưa biết hạch toán cái hoa hồng môi giới đấy thế nào đây, huhu, bác nào cao thủ chỉ giáo cho tiểu đệ với, cảm ơn các huynh nhiều!

 

[girlvd]

hic mình cũng đang đau đầu về cái ngành dịch vụ môi giới bất động sản này đây

 

[kimcuc88]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Pác nào có kinh nghiệm làm việc cho Công Ty kinh doanh môi giới bất động sản cho em thỉnh giáo tí nhé. Em mới vào làm cho 1 công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, kiểm tra sổ sách cũ em thấy công ty này đã nhiều tháng không phát sinh doanh thu như vậy có sao không nhỉ?
Em mới vào nghề nên không biết hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản là như thế nào?, doanh thu phát sinh trong trường hợp nào? Anh chị nào biết ví dụ dùm em vài nghiệp vụ cơ bản thường xảy ra tại loại hình doang nhiệp này với.

Em cảm ơn nhiều lắm.

hình như tất cả chúng ta đều chung một hoàn cảnh...ai biết xin chỉ với

 

[myhanhtran86]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hjc, ko bác nào chỉ giáo cách hạch toàn về môi giới Bất Động Sản à, em tìm toét mắt ra mà chưa có bác nào ý kiến gì cả, chán thật đấy !

Mình nghĩ hạch toán bình thường như các công ty dịch vụ khác mà. khi có hợp đồng dv rồi xuất hd thì ghi nhận DT, các chi phí lương thì 642, chi phí tiep khach 642, điện thaọi 642 pk các sư phụ. xin sp chỉ giáo votay:

 

[Copngoc]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hi cả nhà. e mới vào nghê xin cả nhà giup đỡ, cty cũng làm về dịch vụ môi giới BDS, cty thành lập từ 11/2010 nhưng đến giờ vẫn chưa có hệ thống sổ sách gì cả, hàng tháng e được giao nhiệm vụ kê khai thuế gtgt thui, gió e muốn làm hệ thống sổ sách để Thuế có hỏi còn trả lời. e định làm theo hình thức NKC, Có anh chị nào có file về hình thức đó cho e xin với. Rùi các thủ tục ban đầu với thuề ntn, bây giờ e mới làm có bị nộp phạt gì ko ạ
Cả nhà giup e với
mail e là: ktngoc1989@gmail.com

 

[thienthancon]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

sao mà khó thế? ko có ai chia sẻ ah? pùn nhj?

 

[conongxanh]

Ðề: Re: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hạch toán về cái gì mới được chứ bạn, bạn không nói cụ thể thì biết đg đâu trả lời. Nghiệp vụ về quyền chuyển nhượng BĐS, phí môi giới, góp vốn vào cty liên doanh..v.v.. chẳng hạn

bạn ui, bạn có thể định khoản về quyền chuyển nhượng BDS, chi phí môi hoa hồng được hưởng đi
mình cũng đang làm trong cty môi giới BDS. hix hix

 

[Copngoc]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Cám ơn mà anh (hay chị) nhantran1984
ý nhỉ
Bên cty e còn chưa đăng ký về hình thức sổ sách cơ ạ, đó là vấn đề e lo nhất bây giờ. Nói chung là chưa có 1 căn cứ gì cả để lập số sách ạ. rùi giờ e phải làm những gì để bắt đầu công việc của 1 kế toán về cty môi giới, sắp hết tháng 6 rùi (nửa năm TC rùi), mà mới đây sếp giao cho e làm Bảng CDKT và BC KQ HDKD hạn là 25/6 này e phải trình sêp.
Bên e lại ko có KTT mỗi e làm kế toán thui
A (chị) giúp e với

 

[phươngchiến]

Ðề: Re: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Hạch toán về cái gì mới được chứ bạn, bạn không nói cụ thể thì biết đg đâu trả lời. Nghiệp vụ về quyền chuyển nhượng BĐS, phí môi giới, góp vốn vào cty liên doanh..v.v.. chẳng hạn

nếu nghiệp vụ về phí môi giới thì hạch toán như thế nào hả các bác

 

[conongxanh]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Anh là men nhá, đừng gọi là chị nữa, hic!
Ủa, cty em thành lập vào thời gian nào mà chưa đăng kí với thuế hình thức lập sổ kế toán nhỉ? có các vấn đề cơ bản sau khi đăng kí thủ tục với thuế như sau: Sử dụng QĐ nào? 15 hay 48, hình thức trích khấu hao TSCĐ là gì? Hình thức xuất kho là gì?...
Giờ để bắt đầu, em phải lục lại tất cả các chứng tờ phát sinh từ khi cty mới thành lập đến bây h để biết mà làm, bao gồm các laọi sau: hóa đơn GTGT, phiếu thu, phiếu chi, giấy báo nợ, giấy báo có, xem xem có TSCĐ gì không?(để bít đường mà trích khấu hao), công cụ dụng cụ bao gồm những gì? giá trị bao nhiu? sử dụng ở bộ phận nào?...
Còn ở cty dịch vụ BĐS, theo anh bít thì có các chi phí cơ bản sau:
Lương nhân viên môi giới, quảng cáo, hoa hồng bán hàng,công cụ dụng cụ, TSCĐ phục vụ cho bán hàng( trích khấu hao) ,... thì quăng vô 641.
Lương bộ phận quản lí như: Giám đốc, phó giám đốc, công cụ dụng cụ , TSCĐ ở bộ phận quản lí(trích khấu hao),chi phí tiếp khách( nếu vượt quá 10% tổng chi phí 642 thì lấy phần thừa đó quăng vô 641 cho cân đối)... thì quăng vô 642.
Còn các laọi còn lại thì pm nhé, có gì trao đổi thêm!
Thân!

úi!
a ui. công ty e cũng zậy. chưa làm 1 đăng ký j với thuế về hệ thống sổ sách và hình thức khấu hao
nếu a có các mẫu đăng ký thì gửi cho e 1 bản na
mail e na
conongxanh@gmail.com
thanhks a nhìu
mà vượt quá 10% tổng chi phí là thế nào hả a

 

[italy123]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

Công ty mình mởi thành lập năm 2011 kinh doanh bất động sản. Hiện công ty mình có 50 lô đất do quân khu chuyển giao. Đầu tiên công ty mình nhận được thông báo của nhà nước yêu cầu công ty minh nộp thuế sử đất cho 50 lo đó là 7 tỷ. Công ty mình thực hiện liên doanh với công ty B cùng đầu tư vào dự án 50 lô trên. Đến hạn công ty B chuyển 10 tỷ vào tk lien doanh của 2 bên công ty. Sau đó công ty mình thực hiện chuyển 7ty nộp thuế sử dụng cho 50 lô đất trên. Mình chưa có kinh nghiệm về nghiệp vụ kế toán trên. Nên bác nào đã từng kinh qua, mong các bác tận tình giúp đở em trình tự hoạch toán cho dự án trên với.
Thân chào

 

[conongxanh]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

nếu vượt quá 10% chi phí thì số doi ra sẽ bị loại khi quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp, nên em cần phải linh động khi phân bổ chi phí tiếp khách nhé.
Gởi cái mail cho anh, hay add nick cũng dc, rãnh thì anh sẽ gởi mẫu cho nhé. Y!M: nhantran6484
Mà cty làm bao lâu rồi mà chưa đăng kí hình thức kế toán chài???

cty e hoạt động được 7 tháng rùi
h mới có kế toán là e mà
nản
a gửi qua mail cho e đi

 

[dinhthingan]

Ðề: Kế toán công ty kinh doanh bất động sản

khó quá, mới ra trg như tớ chả hiểu j về bds cả? mà ô xếp thì khó tính nữa

---------- Post added at 10:09 ---------- Previous post was at 10:08 ----------

ai có biết các nghiệp vụ thường dùng trong kd bđs nói vs a e nhé