Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

trangtrangnb

New Member
Hội viên mới
Cả nhà ơi cho em hỏi.bây giờ công ty em là trụ sở đặt trên nhà anh giám đốc.trong hộ khẩu có tên giám đốc và 2 cổ đông là bố và em giám đốc.thì bây giờ làm hợp đồng cho thuê nhà làm trụ sở công ty.có hợp pháp ko ạ. quyền sử dụng đất đứng tên bố là 1 cổ đông của công ty.
À còn nữa là khi thuê nhà xong thì chi phí xây dựng sửa chữa lại làm cửa hàng thì cho vào đâu ạ???
Mong mọi người giúp đỡ.!!!!
 
Sửa lần cuối:

milk - Acg

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

1. làm hợp đồng mượn, nếu không cần tăng chi phí => ok
2. hợp đòng thuê => lên thuế đóng thuế > lấy hóa đơn => ok
3. Định khoản: 142, 242/ 111, 112 => phân bổ dần
 

trangtrangnb

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

em đang muốn hỏi là giám đốc và các cổ đông là người trong nhà, có tên trong hộ khẩu thì việc làm hợp đồng có được ko ạ?
 

trangtrangnb

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

còn tiền xây dựng và sửa chữa nhà thì cho vào 642 luôn để khỏi phân bổ có đc ko ạ? hay bắt buộc phải treo trên 142, 242 để phân bổ ạ?
 

Dieuhuongkt

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Cho em hỏi thủ tục chứng thực hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty ah. Khi đi chứng thực có cần thiết phải có mặt cả hai bên không và cần có những giấy tờ gì ahj?
 

teddytran

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Cho em hỏi thủ tục chứng thực hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty ah. Khi đi chứng thực có cần thiết phải có mặt cả hai bên không và cần có những giấy tờ gì ahj?
Cty bạn làm 1 cái ủy quyền cho Giám đốc thay mặt ký hợp đồng thuê nhà này. Sau đó thì giám đốc và ng chủ trong sổ đỏ căn nhà đó lên văn phòng công chứng ký Hd cho thuê nhà. Khi đi kí bạn cần CMND, hộ khẩu, tờ ủy quyền của cty, sổ đỏ, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có) của Vợ chồng chủ nhà, giấy đăng ký kinh doanh của cty, giấy đăng ký mẫu dấu tất cả đều mang bản chỉnh nhé. B có thể lên VP công chứng Tràng An. Đ/c: 62 Võ Thị Sáu, p.thanh nhàn, q.hbt, hn. Mình làm ở đó thì mình sẽ tiếp nhận hồ sơ rồi làm cho bạn nhé :)
 

milk - Acg

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

thủ tục khó hay dễ tùy người, ví dụ: mình ở HN, mình không rành lắm trong TP HCM, nhưng. Công chứng cho cty trong nước mất 500k, công ty nước ngoài 1.000. ko cần chủ nhà đi cùng hay gì hết, đó là phí bao gồm cả soạn thảo hợp đồng theo đúng mẫu bên công chứng.
 

milk - Acg

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Mình thì hay làm tùy theo giá trị sửa chữa, nhưng thường sửa chữa đó thì vẫn lớn chứ không thể 1- 5 triệu đc, nên vẫn cho vào chi phí để phân bổ
còn tiền xây dựng và sửa chữa nhà thì cho vào 642 luôn để khỏi phân bổ có đc ko ạ? hay bắt buộc phải treo trên 142, 242 để phân bổ ạ?
 

Dieuhuongkt

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Cty bạn làm 1 cái ủy quyền cho Giám đốc thay mặt ký hợp đồng thuê nhà này. Sau đó thì giám đốc và ng chủ trong sổ đỏ căn nhà đó lên văn phòng công chứng ký Hd cho thuê nhà. Khi đi kí bạn cần CMND, hộ khẩu, tờ ủy quyền của cty, sổ đỏ, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có) của Vợ chồng chủ nhà, giấy đăng ký kinh doanh của cty, giấy đăng ký mẫu dấu tất cả đều mang bản chỉnh nhé. B có thể lên VP công chứng Tràng An. Đ/c: 62 Võ Thị Sáu, p.thanh nhàn, q.hbt, hn. Mình làm ở đó thì mình sẽ tiếp nhận hồ sơ rồi làm cho bạn nhé :)
Giấy đăng ký kết hôn có nhất thiết phải có không ah? hợp đồng hai bên tự soạn và mang đến vp công chứng ah?
 

teddytran

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Giấy đăng ký kết hôn có nhất thiết phải có không ah? hợp đồng hai bên tự soạn và mang đến vp công chứng ah?
Nếu như vợ chồng chủ nhà cùng hộ khẩu rồi thì ko cần nhất thiết phải có. Còn nếu khác hộ khẩu thì bắt buộc phải có b nhé. Ko bạn chỉ cần mang những giấy tờ mình nói đến VP mình, rồi bên mình sẽ soạn thảo rồi 2 bên ký vào là được thôi
 

Dieuhuongkt

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Nếu như vợ chồng chủ nhà cùng hộ khẩu rồi thì ko cần nhất thiết phải có. Còn nếu khác hộ khẩu thì bắt buộc phải có b nhé. Ko bạn chỉ cần mang những giấy tờ mình nói đến VP mình, rồi bên mình sẽ soạn thảo rồi 2 bên ký vào là được thôi
Nếu giám đốc là chủ soanh nghiệp thì không cần phải lập giấy ủy quyền ký hợp đồng đúng không ah?
 

teddytran

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

thủ tục khó hay dễ tùy người, ví dụ: mình ở HN, mình không rành lắm trong TP HCM, nhưng. Công chứng cho cty trong nước mất 500k, công ty nước ngoài 1.000. ko cần chủ nhà đi cùng hay gì hết, đó là phí bao gồm cả soạn thảo hợp đồng theo đúng mẫu bên công chứng.
B này ko đọc kỹ câu hỏi của ngta à. Thế ko có chủ nhà đi thì ai sẽ là người ký vào hợp đồng, đồng ý cho bạn thuê, Làm gì có cái hợp đồng nào mà đơn phương 1 bên ký là xong hả bạn??? Mà đâu có phải phân biệt cty trong nước với ngoài nước làm gì. Phí công chứng là dựa vào 0.1% giá trị nhà chứ.
 

teddytran

Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Nếu giám đốc là chủ soanh nghiệp thì không cần phải lập giấy ủy quyền ký hợp đồng đúng không ah?
Trong giấy phép kinh doanh của b gồm những ai. Nếu như có cả tên bố trong giấy phép, mà bố lại vừa là cổ đông, vừa là chủ nhà thì vẫn phải có cho đầy đủ giấy tờ bạn ạk.
 

lhoanguyen

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

Nếu như vợ chồng chủ nhà cùng hộ khẩu rồi thì ko cần nhất thiết phải có. Còn nếu khác hộ khẩu thì bắt buộc phải có b nhé. Ko bạn chỉ cần mang những giấy tờ mình nói đến VP mình, rồi bên mình sẽ soạn thảo rồi 2 bên ký vào là được thôi
Mình đã làm hợp đồng thuê nhà như bạn.Mặc dù là cty của gia đình nhưng mình vẫn được quyền làm hợp đồng thuê nhà để đưa vào chi phí. Làm hợp đồng giữa hai bên. Sau đó lên chi cục thuế mua hóa đơn,cả 2 bên cùng lên để kí vào tờ khai thuế...Chào bạn nhé.
Còn chi phí sữa chữa nhà hết nhiều tiền k .nếu nhiều thì phải có hồ sơ, bảng dự toán...mới đưa vào chi phí
 

milk - Acg

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

có thể bạn ko tin, nhưng mình đã đi công chứng khoảng 4 lần, cho 1 cty nước ngoài và 1 cty việt nam (thuê nhà 2 lần mà) đều vậy hết, hđ ng ta soạn mình đưa về cho chủ nhà ký và sếp ký, mang lên, chả cần ai đi theo, nói chung thì dễ tùy ng và khó tùy người
B này ko đọc kỹ câu hỏi của ngta à. Thế ko có chủ nhà đi thì ai sẽ là người ký vào hợp đồng, đồng ý cho bạn thuê, Làm gì có cái hợp đồng nào mà đơn phương 1 bên ký là xong hả bạn??? Mà đâu có phải phân biệt cty trong nước với ngoài nước làm gì. Phí công chứng là dựa vào 0.1% giá trị nhà chứ.
 

trangtrangnb

New Member
Hội viên mới
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

công ty em hoạt động được 7 tháng rồi, trước giờ chưa có hợp đồng thuê nhà gì cả, giờ muốn làm thì ngày bắt đầu thuê nhà phải ghi thời điểm hiện tại hay có được ghi từ hồi tháng 7 ko ạ? Và nếu làm hợp đồng thì chủ nhà có phải kê khai và đóng thuế TNCN ko ạ?
Thaks cả nhà giúp đỡ em!!!!
 
Q

QuỳnhThư

Guest
Ðề: Hợp đồng thuê nhà làm trụ sở công ty

công ty em hoạt động được 7 tháng rồi, trước giờ chưa có hợp đồng thuê nhà gì cả, giờ muốn làm thì ngày bắt đầu thuê nhà phải ghi thời điểm hiện tại hay có được ghi từ hồi tháng 7 ko ạ? Và nếu làm hợp đồng thì chủ nhà có phải kê khai và đóng thuế TNCN ko ạ?
Thaks cả nhà giúp đỡ em!!!!
Em cũng đang có thắc mắc tương tự có bác nào biết trả lời dùm em với ah:-((
 

bidvreal

New Member
Hội viên mới
Cái này theo mình biết thì có thể hoạch toán vào chi phí được, thuế vẫn đồng ý. Tài hồi trước mình cũng có lấy nhà em trai để làm trụ sở công ty
 

CẨM NANG KẾ TOÁN TRƯỞNG


Liên hệ: 090.6969.247

KÊNH YOUTUBE DKT

Kỹ thuật giải trình thanh tra BHXH

Đăng ký kênh nhé cả nhà

SÁCH QUYẾT TOÁN THUẾ


Liên hệ: 090.6969.247

Top