hạch toán tiền thuê nhà

[anna19t5]

chào cả nhà cho em hỏi với ạ. cty em thuê nhà 1 tháng hết 12 triêụ em phải làm những thủ tục gì để tiền thuê nhà đó đưa vào chi phí cho cty được. chủnhà 1 tháng thu 12 triệu của cty như vậy họ có phải đóng thuế tncn ko ạ.em cảm ơn

 

[shunli0809]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

nếu bạn thoả thuận với bên thuê là cung cấp hoá đơn cho mình thì yêu cầu họ lên chi cục thuế mua hoá đơn thông thường là ok. Nhưng nếu bên cho thuê kô cung cấp hoá đơn cho bên bạn thì phải mang hợp đồng và thanh lý lên chi cục mua. Hiện này ngoài thuế VAT phải nộp thì bạn phải nộp thêm thuế TNCN cho chủ nếu thoả thuận được người ta đóng là tốt còn kô thì mình chấp nhận đóng và cộng thêm các khoản trên vào là được mà. Thân!

 

[tanvietwin]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

Theo mình biết thì chứng từ đầy đủ để cty bạn được làm chi phí là:
Hợp đồng thuê có người làm chứng
Hóa đơn tài chính
Nếu chủ nhà đồng ý nộp thuế TN thì tốt, còn ko thì bạn phải nộp. nếu mà như vậy thì bên bạn cũng hơi tốn kém thêm đó.

 

[meocon277]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

nếu bạn thoả thuận với bên thuê là cung cấp hoá đơn cho mình thì yêu cầu họ lên chi cục thuế mua hoá đơn thông thường là ok. Nhưng nếu bên cho thuê kô cung cấp hoá đơn cho bên bạn thì phải mang hợp đồng và thanh lý lên chi cục mua. Hiện này ngoài thuế VAT phải nộp thì bạn phải nộp thêm thuế TNCN cho chủ nếu thoả thuận được người ta đóng là tốt còn kô thì mình chấp nhận đóng và cộng thêm các khoản trên vào là được mà. Thân!

Cho mình hỏi nah.Tiền thuê nhà là chủ nhà lấy nghĩa là thu nhập của chủ nhà.Tại sao mình lại phải nộp nhỉ.

 

[huoucaoco255]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

Cho mình hỏi nah.Tiền thuê nhà là chủ nhà lấy nghĩa là thu nhập của chủ nhà.Tại sao mình lại phải nộp nhỉ.

Cái này do sự thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng thuê nhà, nếu người chủ nhà không chịu nộp thuế TNCN thì người đi thuê sẽ tính toán vào chi phí thuê nhà và trả phần thuế đó thay cho người cho thuê.

 

[betrangxxx]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

chào cả nhà cho em hỏi với ạ. cty em thuê nhà 1 tháng hết 12 triêụ em phải làm những thủ tục gì để tiền thuê nhà đó đưa vào chi phí cho cty được. chủnhà 1 tháng thu 12 triệu của cty như vậy họ có phải đóng thuế tncn ko ạ.em cảm ơn

Chi phí tiền nhà được tính vào chi phí hợp lý khi có Hoá đơn hợp lệ.

Để có được hoá đơn này thì bạn yêu bên cho thuê cung cấp hoá đơn nếu bên cho thuê có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh ngành nghề này. Nếu bên cho thuê không có hoá đơn thì phải mang hợp đồng có công chứng, đơn xin mua hoá đơn lẻ lên CT/CCT xin mua hoá đơn. Trước khi được mua hoá đơn, bên cho thuê phải đóng thuế trên khoản doanh thu này gồm: thuế GTGT (giá tính thuế = 38% doanh thu cho thuê nhà), thuế TNCN (giá tính thuế = 35% doanh thu cho thuê nhà). Nộp thuế xong mang biên lai thu tiền lại CT/CCT để họ bán hoá đơn.

Thân !

 

[anna19t5]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

theo như bạn huucoco nói thì nếu như mình đóng phần thuế đó thì có đươc trừ vào tiền thuê nhà cho mình ko hả bạn.

 

[betrangxxx]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

theo như bạn huucoco nói thì nếu như mình đóng phần thuế đó thì có đươc trừ vào tiền thuê nhà cho mình ko hả bạn.

Nộp thuế này là nghĩa vụ của chủ nhà, mình thuê nhà thì phải yêu cầu chủ nhà xuất hoá đơn để đưa chi phí này vào chi phí hợp lý nên thuế này phải do chủ nhà đóng.

Nhưng có 1 số trường hợp chủ nhà không chịu hoặc trên hợp đồng thuê nhà có thoả thuận "các khoản thuế phát sinh liên quan đến quá trình thuê nhà bên đi thuê chịu" thì công ty bạn sẽ đóng số thuế này. Còn có được trừ vào tiền thuê nhà hay không thì bên bạn tự thoả thuận với chủ nhà chứ.

 

[vitxiemcolun]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

nếu bạn thoả thuận với bên thuê là cung cấp hoá đơn cho mình thì yêu cầu họ lên chi cục thuế mua hoá đơn thông thường là ok. Nhưng nếu bên cho thuê kô cung cấp hoá đơn cho bên bạn thì phải mang hợp đồng và thanh lý lên chi cục mua. Hiện này ngoài thuế VAT phải nộp thì bạn phải nộp thêm thuế TNCN cho chủ nếu thoả thuận được người ta đóng là tốt còn kô thì mình chấp nhận đóng và cộng thêm các khoản trên vào là được mà. Thân!

Mình làm bên cty quảng cáo pano ngoài trời, nên tiền thuê mặt bằng là rất nhiều, kề cả thuê của cơ quan nhà nước, vì vậy cầm hợp đồng lên thuế mua hóa đơn là không được, phải có giấy ủy quyền cho một cá nhân nào đó, thì mới được đăng ký và kê khai, nộp thuế và xuất hóa đơn, thủ tục rườm rà hơn những năm trước, mất thời gian hơn, nhưng chi phí đóng thuế thì ít hơn đối với những hợp đồng dưới 150 tr trên 1 năm. vì thế trên thực tế thì chủ nhà thường không hợp tác, vì người ta không muốn dính líu đến cơ quan chức năng. mặc dù trong hợp đồng đã ghi rõ cty đến chi cục thuế xuất hóa đơn và chịu hết tất cả các loại thuế, cầm hợp đồng lên người ta cũng không chịu đâu. chưa kể những cơ quan nhà nước không có hóa đơn thanh toán qua kho bạc nhà nước mà chi cục thuế quận Gò Vấp không chịu, nộp tiền mằt chỉ có biên lai thu lệ phí cũng loại ra của người ta. vitxiem có hỏi mấy anh làm kiểm toán nói là có hợp đồng và biên lai thu lệ phí đối với thuê mặt bằng của cơ quan nhà nước thì được đem vào phí. vậy mà chi cục thuế GV thì bảo là phải loại ra. mình đã làm công văn hỏi cục thuế về vấn đề này, đang chờ trả lời, nếu có kết quả mình sẽ post lên cho các bạn tham khảo!

 

[tommypham]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

còn là thỏa thuận với e va chủ nhà, nhưng thường là ngươi ta bắt minh chịu hết đó

 

[cuntun]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

chào cả nhà cho em hỏi với ạ. cty em thuê nhà 1 tháng hết 12 triêụ em phải làm những thủ tục gì để tiền thuê nhà đó đưa vào chi phí cho cty được. chủnhà 1 tháng thu 12 triệu của cty như vậy họ có phải đóng thuế tncn ko ạ.em cảm ơn

bạn muốn đưa vào Cp khoản này HD thuê nhà phải ra công chứng sau đó chủ nhà của bạn phải lên thuế đóng thuế rồi chi cục thuế sẽ ghi cho cty bạn 1 liên HD như thế thĩ bạn mới được đưa vào CP .Nếu bên bạn không thỏa thuận từ đầu thì có vẻ khó đấy vì chủ nhà họ không muốn lên thuế khai khoản tiền cho thuê nhà này đâu

 

[macarog]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

chào cả nhà cho em hỏi với ạ. cty em thuê nhà 1 tháng hết 12 triêụ em phải làm những thủ tục gì để tiền thuê nhà đó đưa vào chi phí cho cty được. chủnhà 1 tháng thu 12 triệu của cty như vậy họ có phải đóng thuế tncn ko ạ.em cảm ơn

Các bạn cho mình hỏi ké nha. Công ty mình trả tiền thuê nhà hàng tháng là 1tr thì có phải đóng TNCN k?

 

[camvan11]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

vây sẳn cho mình hỏi định khoản làm sao
nuế có chứng từ đầy đủ và hợp lệ

 

[phucdien]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

cho mình hỏi với, bên mình thuê giá khoảng 3tr, vậy là nhỏ hơm mức quy định của thuế TNCN vậy có phải nộp thuế không? Tks

 

[betrangxxx]

Ðề: hạch toán tiền thuê nhà

Các bạn cho mình hỏi ké nha. Công ty mình trả tiền thuê nhà hàng tháng là 1tr thì có phải đóng TNCN k?

cho mình hỏi với, bên mình thuê giá khoảng 3tr, vậy là nhỏ hơm mức quy định của thuế TNCN vậy có phải nộp thuế không? Tks

Đóng thuế TNCN hay không còn phụ thuộc vào nhiều khoản thu nhập khác nữa bạn ạh. Tuy nhiên khi đi mua hoá đơn lẻ để viết cho công ty, cơ quan thuế chỉ tính thuế trên doanh thu cho thuê thôi. Doanh thu tính thuế TNCN cho thuê nhà = 35% tổng doanh thu => trường hợp của 2 bạn chỉ phải đóng thuế GTGT.
Thuế GTGT phải nộp = 38% x doanh thu cho thuê x thuế súât 10% (38% là tỷ lệ trên địa bàn các Quận thuộc TP.HCM, còn các địa phương khác áp dụng tỷ lệ khác theo quy định).

vây sẳn cho mình hỏi định khoản làm sao
nuế có chứng từ đầy đủ và hợp lệ

Định khoản tiền thuê nhà:
Nợ TK 6427 (nếu thuê dùng làm văn phòng)
Nợ TK 6277 (nếu thuê làm nhà xưởng)
Nợ TK 1331 (Thuế GTGT - nếu là hoá đơn GTGT)
Có TK 111,112

Thân!