Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

[ntpnhung91]

Em chào các anh chị.
Em là kế toán mới, em muốn nhờ anh chị tư vấn giúp é m một chút ạ?
CÔng ty em mới mở thêm 1 cơ sở kinh doanh mới vào tháng 6.2013. Đã làm hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê là hộ gia đình. Bây giờ em đang ko biết khoản chi phí thuê nhà hàng tháng công ty phải trả cần có những điều kiện về chứng từ ntn để có thể đưa vào CP hợp lý ạ?
EM có tham khảo thì chủ nhà cho thuê cần phải làm thủ tục với cơ quan quản lý thuế để được cấp hóa đơn cho thuể, cụ thể:
- Nộp thuế môn bài
- Làm hợp đồng
- Kê khai thuế theo mẫu của cq quản ly thuế
- nộp thuế GTGT và TNCN.

Nhưng hiện giờ chủ nhà mới chỉ làm hợp đồng, còn thuế môn bài lại do công ty em đi nộp rội ạ? Vậy giờ em phải xử lý ntn ạ? và nếu chủ nhà làm thủ tục này cho mih thì họ đến cquan qly thuế thuộc quận tại điểm điểm ngôi nhà thuê hay cquan QL thuế qly trực tiếp của công ty em ạ?

Em cảm ơn anh chị nhiều ạ? Help me...help me...

 

[ketoanly]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

+ Thủ tục mua hóa đơn thuê nhà - Hóa đơn lẻ - theo từng lần trả tiền thuê ( Thường người cho thuê ủy quyền cho bên thuê (cty) mua hóa đơn)
1) HĐ thuê nhà (photo)
2) Bản ủy quyền được mua hóa đơn giửa bên cho thuê và cty(photo)
3) Các biên lai nộp thuế (tncn; gtgt ,môn bài ) của người cho thuê ( nếu cty được ủy quyền đóng thuế luôn thì cầm bản gốc để đối chiếu).
4) Yêu cầu mua hóa đơn lẻ ( cơ quan thuế cung cấp \ Điền đầy đủ và đưa người cho thuê ký)
5) CMND người đi mua + chủ cho thuê.
6) Giấy giới thiệu của cty cho người đi mua/ nhận hóa đơn.
(Trường hợp chủ cho thuê chưa có MST cá nhân bạn xin mẫu và hỏi trình tự tại chi cục thuế để đăng ký MST cho vị ấy!) Mọi thủ tục mua nhận hóa đơn, đóng tiền đều diễn ra tại nơi cư trú của ban cho thuê.
Về chi phí tiền điện nước, mang tên chủ thuê nhà bạn được phép lập bảng kê 02/TNDN trên phụ lục TT 123/2012 ngày 27/07/2012, kèm theo hóa đơn tiền điện, nước hàng tháng,

 

[ketoanly]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Mẫu ủy quyền mua hóa đơn!

 

[Nhím Xù TH]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Trước tiên Bạn phải đi đăng ký văn phòng ấy lên sở kế hoạch đầu tư hoặc thông báo với thuế rồi mới làm đến những thủ tục như A Lý nói ntpnhung91 nhé.

 

[ntpnhung91]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Em cảm ơn c, cho em hỏi thêm 1 chút các khoản thuế:
Do giờ đã là tháng 9, (trong khi hợp đồng từ t6) thì khi em đi làm những thủ tục này liệu có gặp phải vấn đề j ko ạ?
- Thuế môn bài là chủ nhà chịu or cty thuê chịu ạ? Cty em đã đi nộp TMB rồi ạ?( vậy thì TH này có cần làm giấy ủy quyền nộp thay chủ nhà ko ạ)
- Thuế GTGT khai theo mẫu CQ QL thuế? (trên HĐ thuê nhà nên ghi là giá thuê có VAT or giá chưa có VAT ạ? số thuế phải nộp của 1 tháng or theo lỳ hạn thanh toán, cty e đã bị bỏ qua mất t6,7,8,9 r?

 

[Nhím Xù TH]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Em cảm ơn c, cho em hỏi thêm 1 chút các khoản thuế:
Do giờ đã là tháng 9, (trong khi hợp đồng từ t6) thì khi em đi làm những thủ tục này liệu có gặp phải vấn đề j ko ạ?
- Thuế môn bài là chủ nhà chịu or cty thuê chịu ạ? Cty em đã đi nộp TMB rồi ạ?( vậy thì TH này có cần làm giấy ủy quyền nộp thay chủ nhà ko ạ)
- Thuế GTGT khai theo mẫu CQ QL thuế? (trên HĐ thuê nhà nên ghi là giá thuê có VAT or giá chưa có VAT ạ? số thuế phải nộp của 1 tháng or theo lỳ hạn thanh toán, cty e đã bị bỏ qua mất t6,7,8,9 r?

Bạn phụ thuộc vào thời gian đăng ký với Sở Kế Hoạch hoặc Thuế mà nộp các loại Thuế cho nhà nước.
Trong HĐ thuê nhà bạn cũng phải ghi khớp với tg đăng ký Thuế. Số tiền thuê nhà ghi theo tháng và chưa bao gồm loại thuế nào:
VD: 15 triệu đồng/tháng
Lưu ý:
Nghĩa vụ bên cho thuê:
Nộp toàn bộ các khoản thuế nhà và đất, thuế, chi phí trong việc cho thuê căn hộ (nếu có);
Ủy quyền cho bên thuê mọi thủ tục liên quan đến việc lấy hóa đơn thuê căn hộ với cơ quan quản lý thuế.
---> Như thế thì bạn ko cần làm giấy ủy quyền của chủ nhà nữa
Nghĩa vụ bên thuê:
Nộp toàn bộ các khoản thuế, chi phí trong việc lấy hóa đơn thuê căn hộ với cơ quan quản lý thuế.

 

[Tâm_Nguyễn]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Bạn phụ thuộc vào thời gian đăng ký với Sở Kế Hoạch hoặc Thuế mà nộp các loại Thuế cho nhà nước.
Trong HĐ thuê nhà bạn cũng phải ghi khớp với tg đăng ký Thuế. Số tiền thuê nhà ghi theo tháng và chưa bao gồm loại thuế nào:
VD: 15 triệu đồng/tháng
Lưu ý:
Nghĩa vụ bên cho thuê:
Nộp toàn bộ các khoản thuế nhà và đất, thuế, chi phí trong việc cho thuê căn hộ (nếu có);
Ủy quyền cho bên thuê mọi thủ tục liên quan đến việc lấy hóa đơn thuê căn hộ với cơ quan quản lý thuế.
---> Như thế thì bạn ko cần làm giấy ủy quyền của chủ nhà nữa
Nghĩa vụ bên thuê:
Nộp toàn bộ các khoản thuế, chi phí trong việc lấy hóa đơn thuê căn hộ với cơ quan quản lý thuế.

Bạn có thể cho mình xin mẫu hợp đồng thuê nhà được không

 

[Love You]

Ðề: Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lý của doanh nghiệp

Bạn có thể cho mình xin mẫu hợp đồng thuê nhà được không

Google là ra quá trời. Tha hồ down về,