chi phí tiền thuê nhà

[longnguyen86]

các bạn cho m hỏi, công ty mình thuê nhà xưởng, tiền thuê là 8 triệu/1 tháng, hợp đồng 1 năm, thanh toán tiền hàng tháng, giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm tiền điện, nước, tiền điện nước bên thuê chịu, hóa đơn tiền điện, nước bên mình chi trả trực tiếp cho điện lực nhưng mang tên chủ nhà.
vậy mình muốn đưa :
- tiền thuê nhà
- tiền điện nước
vào chi phí hợp lý để tính thuế TNDN mà không bị loại ra khi quyết toán thì mình phải có những chứng từ hợp lý nào.
với 8tr/tháng thì phải đóng tiền các loại thuế(thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN) thay cho chủ nhà là bao nhiêu để có hóa đơn?
cảm ơn các bạn nhiều, mong sớm nhận được sự giúp đỡ của các bạn

 

[hangnga123]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

bạn làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà, như thế sẽ không phát sinh thu nhập cho chủ nhà nên không phải đóng thuế gì cả sau đó lên điện lực làm thủ tục chuyển tên chủ nhà sang tên cho công ty là có hóa đơn đứng tên công ty thôi.

các bạn cho m hỏi, công ty mình thuê nhà xưởng, tiền thuê là 8 triệu/1 tháng, hợp đồng 1 năm, thanh toán tiền hàng tháng, giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm tiền điện, nước, tiền điện nước bên thuê chịu, hóa đơn tiền điện, nước bên mình chi trả trực tiếp cho điện lực nhưng mang tên chủ nhà.
vậy mình muốn đưa :
- tiền thuê nhà
- tiền điện nước
vào chi phí hợp lý để tính thuế TNDN mà không bị loại ra khi quyết toán thì mình phải có những chứng từ hợp lý nào.
với 8tr/tháng thì phải đóng tiền các loại thuế(thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN) thay cho chủ nhà là bao nhiêu để có hóa đơn?
cảm ơn các bạn nhiều, mong sớm nhận được sự giúp đỡ của các bạn

 

[Ngọc Anh Cao]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

Theo như mình biết thì khi làm hợp đồng mượn nhà mình sẽ k đổi tên được đâu, phải có HĐ thuê nhà mà. Mà bạn làm HĐ thuê nhà, trong đó có ghi rõ tiền điện, nước... do bên thuê chịu, rồi lưu lại những hóa đơn đó (đứng tên chủ nhà cũng được). Nếu mình nhớ không nhầm là có trong thông tư 123 ý, bạn tìm hiểu thêm xem sao.

bạn làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà, như thế sẽ không phát sinh thu nhập cho chủ nhà nên không phải đóng thuế gì cả sau đó lên điện lực làm thủ tục chuyển tên chủ nhà sang tên cho công ty là có hóa đơn đứng tên công ty thôi.

 

[lenhgiang]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

các bạn cho m hỏi, công ty mình thuê nhà xưởng, tiền thuê là 8 triệu/1 tháng, hợp đồng 1 năm, thanh toán tiền hàng tháng, giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm tiền điện, nước, tiền điện nước bên thuê chịu, hóa đơn tiền điện, nước bên mình chi trả trực tiếp cho điện lực nhưng mang tên chủ nhà.
vậy mình muốn đưa :
- tiền thuê nhà
- tiền điện nước
vào chi phí hợp lý để tính thuế TNDN mà không bị loại ra khi quyết toán thì mình phải có những chứng từ hợp lý nào.
với 8tr/tháng thì phải đóng tiền các loại thuế(thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN) thay cho chủ nhà là bao nhiêu để có hóa đơn?
cảm ơn các bạn nhiều, mong sớm nhận được sự giúp đỡ của các bạn

1. Chi phí điện nước bên bạn chịu có thể đưa vào chi phí hợp lý như điểm 2.13 khoản 2 điều 6 TT 123/2012/TT-BTC hướng dẫn:
Chi trả tiền điện, tiền nước đối với những hợp đồng điện nước do chủ sở hữu cho thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh ký trực tiếp với đơn vị cung cấp điện, nước không có đủ chứng từ thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Trường hợp doanh nghiệp thuê địa điểm sản xuất kinh doanh trực tiếp thanh toán tiền điện, nước cho nhà cung cấp điện, nước không có bảng kê (theo mẫu số 02/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo các hoá đơn thanh toán tiền điện, nước và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

b) Trường hợp doanh nghiệp thuê địa điểm sản xuất kinh doanh thanh toán tiền điện, nước với chủ sở hữu cho thuê địa điểm kinh doanh không có bảng kê (theo mẫu số 02/TNDN ban hành kèm theo Thông tư này) kèm theo chứng từ thanh toán tiền điện, nước đối với người cho thuê địa điểm sản xuất kinh doanh phù hợp với số lượng điện, nước thực tế tiêu thụ và hợp đồng thuê địa điểm sản xuất kinh doanh.

2. Còn về thuế TNCN... của tiền thuê nhà thì bên bạn liên hệ cơ quan thuế nhé. Hợp đồng công chứng, đơn đề nghị mua hóa đơn lẻ, rùi phải nộp thuế. Thuế sẽ tự xác định số thuế bạn phải nộp.

 

[langtuq3]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà 1 năm phải qua công chứng, Sau đó Chủ nhà lên Cơ quan Thuế để xuất hóa đơn GTGT cho công ty

Chủ nhà cam kết số tiền cho thuê nhà không vượt qua mức đóng thuế TNCN hay không

Tiền điện nước, phải mang tên công ty mới hoạch toán được nha bạn

 

[Nhím Xù TH]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

các bạn cho m hỏi, công ty mình thuê nhà xưởng, tiền thuê là 8 triệu/1 tháng, hợp đồng 1 năm, thanh toán tiền hàng tháng, giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm tiền điện, nước, tiền điện nước bên thuê chịu, hóa đơn tiền điện, nước bên mình chi trả trực tiếp cho điện lực nhưng mang tên chủ nhà.
vậy mình muốn đưa :
- tiền thuê nhà
- tiền điện nước
vào chi phí hợp lý để tính thuế TNDN mà không bị loại ra khi quyết toán thì mình phải có những chứng từ hợp lý nào.
với 8tr/tháng thì phải đóng tiền các loại thuế(thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN) thay cho chủ nhà là bao nhiêu để có hóa đơn?
cảm ơn các bạn nhiều, mong sớm nhận được sự giúp đỡ của các bạn

Chuyển tất cả các hóa đơn về tên cty và lấy hóa đơn thuê nhà:

1. Thuế môn bài: 1triệu đồng/năm

2. Thuế GTGT: khi bạn chỉ xác định được doanh thu cho thuê thì tỷ lệ GTGT trên doanh thu là 38%, khi đó thuế Thuế GTGT sẽ bằng = 9.000.000 x tỉ lệ GTGT 38% x thuế suất thuế GTGT 10% = .............đồng.

3. Thuế TNCN: Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh
Trong đó: thu nhập chịu thuế = doanh thu chịu thuế x tỉ lệ thu nhập chịu thuế = 9.000.000x 35% =........đồng.

Tùy theo chủ nhà có thu nhập từ đâu nữa mà xác định thuế TNCN chủ nhà phải nộp theo bậc lũy tiến A nhé

 

[phamivy]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

* 8tr. / tháng đã bao gốm VAT thì thuế gtgt của 8 triệu đó sẽ là 10% của 38% trên số tiến cho thuê nhà: 38% * 8.000.000 * 10% = 304.000(đ).
* thuế TNCN của chủ nhà tính từ 35% của tiền cho thuê nhà, TH này thì: 35%*8.000.000 = 2.8 triệu ---> nếu 1 chủ nhà thì 2.8tr * 5% [ nếu đã giảm trừ bản thân ở nơi khác]. Nếu chưa giảm trừ bản thân thì số tiến thu nhập này ko đến mức đóng thuế.
* Chủ nhà phải đóng 1 cái thuế nữa thôi đó là thuế môn bài/ năm.
------------
Về tiền điện nước thì chỉ cần ghi rõ trong hợp đồng là điện nước ko bao gốm, bên thuê phải nộp, thì chỉ cần viết phiếu chi, chủ nhà ký nhận [ xem như mình đưa tiền điện nước hàng tháng cho họ đóng] lưu kèm với biên nhận của cty điện nước. Theo mình như vậy đã là chi phí hợp lý rồi.

 

[ducanh_0407]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

* 8tr. / tháng đã bao gốm VAT thì thuế gtgt của 8 triệu đó sẽ là 10% của 38% trên số tiến cho thuê nhà: 38% * 8.000.000 * 10% = 304.000(đ).
* thuế TNCN của chủ nhà tính từ 35% của tiền cho thuê nhà, TH này thì: 35%*8.000.000 = 2.8 triệu ---> nếu 1 chủ nhà thì 2.8tr * 5% [ nếu đã giảm trừ bản thân ở nơi khác]. Nếu chưa giảm trừ bản thân thì số tiến thu nhập này ko đến mức đóng thuế.
* Chủ nhà phải đóng 1 cái thuế nữa thôi đó là thuế môn bài/ năm.
------------
Về tiền điện nước thì chỉ cần ghi rõ trong hợp đồng là điện nước ko bao gốm, bên thuê phải nộp, thì chỉ cần viết phiếu chi, chủ nhà ký nhận [ xem như mình đưa tiền điện nước hàng tháng cho họ đóng] lưu kèm với biên nhận của cty điện nước. Theo mình như vậy đã là chi phí hợp lý rồi.

Theo bác có chắc không vậy hay là bác cũng đoán thế thôi ?

 

[solovely]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

bạn làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà, như thế sẽ không phát sinh thu nhập cho chủ nhà nên không phải đóng thuế gì cả sau đó lên điện lực làm thủ tục chuyển tên chủ nhà sang tên cho công ty là có hóa đơn đứng tên công ty thôi.

 

[Nhím Xù TH]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

bạn làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà, như thế sẽ không phát sinh thu nhập cho chủ nhà nên không phải đóng thuế gì cả sau đó lên điện lực làm thủ tục chuyển tên chủ nhà sang tên cho công ty là có hóa đơn đứng tên công ty thôi.

Chi phí thuê nhà mới nhiều, chi phí điện nước nhỏ hơn nhiều mà bạn. Tính ra thì đóng thuế thay chủ nhà cũng ít thôi, chỉ rắc rối thủ tục mua hóa đơn ban đầu. Nhưng tiền thuê nhà mình cho vào chi phí hợp lý được.

 

[Khiconnb]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

Chuyển tất cả các hóa đơn về tên cty và lấy hóa đơn thuê nhà:



2. Thuế GTGT: khi bạn chỉ xác định được doanh thu cho thuê thì tỷ lệ GTGT trên doanh thu là 38%, khi đó thuế Thuế GTGT sẽ bằng = 9.000.000 x tỉ lệ GTGT 38% x thuế suất thuế GTGT 10% = .............đồng.

3. Thuế TNCN: Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh
Trong đó: thu nhập chịu thuế = doanh thu chịu thuế x tỉ lệ thu nhập chịu thuế = 9.000.000x 35% =........đồng.

Tùy theo chủ nhà có thu nhập từ đâu nữa mà xác định thuế TNCN chủ nhà phải nộp theo bậc lũy tiến A nhé

Tớ ko hiểu cái này của Nhím lắm

 

[Nhím Xù TH]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

Tớ ko hiểu cái này của Nhím lắm

Các loại thuế Phải nộp:
- Thuế GTGT = (Số tiền thuê nhà Theo Hợp đồng x Mức % Thu nhập chịu thuế) x 10%
Trong đó: Mức % Thu nhập chịu thuế được áp dụng theo biểu tính thuế của từng Vùng
- Thuế TNCN tạm nộp = (Số tiền thuê nhà Theo Hợp đồng x Mức % Thu nhập chịu thuế - Giảm trừ gia cảnh) x Thuế suất TNCN hiện hành.
...

---------- Post added at 09:25 ---------- Previous post was at 09:23 ----------

Theo như tớ tìm hiểu đợt tháng 5 là như vậy. Và tớ đưa số vào cho bạn ấy luôn ấy mà, hì hì.

 

[n1shop.vn]

Ðề: chi phí tiền thuê nhà

Nếu như bạn mượn nhà thì chi phí thuê nhà làm sao đưa vào cf được????

---------- Post added at 093 ---------- Previous post was at 092 ----------

bạn làm hợp đồng mượn nhà với chủ nhà, như thế sẽ không phát sinh thu nhập cho chủ nhà nên không phải đóng thuế gì cả sau đó lên điện lực làm thủ tục chuyển tên chủ nhà sang tên cho công ty là có hóa đơn đứng tên công ty thôi.

Nếu bạn mượn nhà thì chi phí thuê nhà bạn đâu đưa vào được phải không???