Chi phí thuê nhà

[ha trang]

Các anh chị ơi!!!!!!!!!! giúp em với
Cty em chuẩn bị thuê mặt bằng mới, theo em được biét muốn đưa khoản này vào chi phí được thi hợp đồng phải đi công chứng và chủ nhà phải đến cơ quan thuế mua hóa đơn và xuất cho mình. Nhưng ông chủ nói không muốn dính dán gì đến thuế cả nên ko chấp nhận mua hóa đơn . Hợp đòng này chỉ được công chứng chứ không có hóa đơn,vậy cơ quan thuế có chấp nhận chi phí này không nhỉ. Giúp em với.

 

[ha trang]

Ðề: Chi phí thuê nhà

vậy có nghĩa là tiền thuế thuê mặt bằng công ty mình phải đóng hả anh,

 

[warm_heart]

Ðề: Chi phí thuê nhà

vậy có nghĩa là tiền thuế thuê mặt bằng công ty mình phải đóng hả anh,

Tiền thuế thuê mặt bằng do chủ cho thuê đóng, rồi lấy hóa đơn về cho cty bạn. Đó sẽ được đưa vào chi phí hợp lý thôi.
Good Luck!

 

[ha trang]

Ðề: Chi phí thuê nhà

nhưng anh ơi, khổ một nỗi là chủ nhà nói không muốn dính dán gì đến thuế nên không chịu đóng bất cứ khoản thuế nào phát sinh khi cho thuê nhà, em phải làm sao bây giờ, tư vấn dùm em lần nữa đi a,

 

[tiger2774]

Ðề: Chi phí thuê nhà

Các anh chị ơi!!!!!!!!!! giúp em với
Cty em chuẩn bị thuê mặt bằng mới, theo em được biét muốn đưa khoản này vào chi phí được thi hợp đồng phải đi công chứng và chủ nhà phải đến cơ quan thuế mua hóa đơn và xuất cho mình. Nhưng ông chủ nói không muốn dính dán gì đến thuế cả nên ko chấp nhận mua hóa đơn . Hợp đòng này chỉ được công chứng chứ không có hóa đơn,vậy cơ quan thuế có chấp nhận chi phí này không nhỉ. Giúp em với.

Bạn tham khảo thêm ở link dưới, sẽ có đường đi cho bạn.

http://danketoan.com/forum/showthread.php?t=74771

 

[VôDanh01]

Ðề: Chi phí thuê nhà

nhưng anh ơi, khổ một nỗi là chủ nhà nói không muốn dính dán gì đến thuế nên không chịu đóng bất cứ khoản thuế nào phát sinh khi cho thuê nhà, em phải làm sao bây giờ, tư vấn dùm em lần nữa đi a,

Hi.... Cái này tháng nào e cũng làm. Nói như pác Hổ là đúng roài.
Chi tiết nè:
_ Bạn viết giấy ủy quyển( có mẫu). Chủ nhà ủy quyền cho bạn đến chi cục Thuế mua H Đ. Chủ nhà ký vô đó. Phải có chứng nhận của Ủy ban đó nha/.
Mang theo giấy đó và hợp đồng thuê+ CMND đến chi cục thuế họ sẽ hướng dẫn bạn cách viết.
Lần đầu thì phức tạp vậy. từ lần sau nhẹ nhàng roài. okiaaaa

 

[ducnp]

Ðề: Chi phí thuê nhà

em cũng gặp trường hợp vậy. liệu có cách nào khách không anh/chị chủ nhà cứ nhất định ko chịu dính dáng đến thuế

 

[diem xua]

Ðề: Chi phí thuê nhà

Các anh chị ơi!!!!!!!!!! giúp em với
Cty em chuẩn bị thuê mặt bằng mới, theo em được biét muốn đưa khoản này vào chi phí được thi hợp đồng phải đi công chứng và chủ nhà phải đến cơ quan thuế mua hóa đơn và xuất cho mình. Nhưng ông chủ nói không muốn dính dán gì đến thuế cả nên ko chấp nhận mua hóa đơn . Hợp đòng này chỉ được công chứng chứ không có hóa đơn,vậy cơ quan thuế có chấp nhận chi phí này không nhỉ. Giúp em với.

Khi quyết toán thuế, bạn chỉ xuất trình được hợp đồng công chứng nhưng không có hóa đơn chứng minh hợp đông thuê và cho thuê nhà đã được đóng thuế cho thuê nhà thì cơ quan thuế không chấp nhận khoản chi phí này.
Bạn lưu ý hóa đơn này do cơ quan thuế cấp chứ không bán và cơ quan thuế cấp trên cơ sở biên lai nộp thuế phát sinh từ dịch vụ cho thuê mặt bằng.
Về việc đóng thuế cho thuê mặt bằng cty bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà về việc bên nào sẽ phải đóng khoản thuế này trong khi thảo luận về hợp đống thuê và cho thuê.
Nhưng dù bên nào đóng thuế đi nữa và cty bạn muốn có hóa đơn để tính vào chi phí hợp lý hợp lệ thì chủ nhà phải làm thủ tục kê khai đăng ký thuế phát sinh từ dịch vụ cho thuê nhà (chủ nhà chỉ cần nộp bản hợp đồng có công chứng và CMND bản sao), cơ quan thuế sẽ cấp cho chủ nhà 1 mã số thuế, hàng tháng sau khi đóng thuế cho thuê nhà, cơ quan thuế sẽ cấp hóa đơn với nội dung bên bán là chủ nhà, bên mua là cty bạn, số tiền trên hóa đơn sẽ là số tiền cty bạn thuê nhà hàng tháng ghi trên hợp đồng công chứng.
Nếu chủ nhà không làm, bạn có thể yêu cầu chủ nhà hỗ trợ về mặt giấy tờ, để cty bạn tự đi làm.
Bạn lưu ý thêm 1 điều nữa, khi chủ nhà đăng ký kê khai nộp thuế cho thuê nhà, chủ nhà sẽ phải đóng thêm khoản thuế môn bài cho thuê nhà, mức đóng 1.000.000đ/năm, nếu đến tháng 7 mới đăng ký thì mức đóng là 500.000đ

 

[betrangxxx]

Ðề: Chi phí thuê nhà

nếu bác chủ nhà ko muốn đi thì xin giấy ủy quyền của bác í. Em nghĩ bác í ko muốn dính đến thuế có lẽ vì lí do tài chính. Cách tốt nhất (như cty em) là đóng mọi khoản chi phí phát sinh cho bên chủ nhà, tức là làm sao mỗi tháng ng` ta vẫn nhận đủ số tiền mà 2 bên đã thỏa thuận, có thể thương lượng để số tiền ghi trên HĐ lớn hơn số tiền thực tế để cty đc trừ thêm chi phí phát sinh.

 

[diem xua]

Ðề: Chi phí thuê nhà

nếu bác chủ nhà ko muốn đi thì xin giấy ủy quyền của bác í. Em nghĩ bác í ko muốn dính đến thuế có lẽ vì lí do tài chính. Cách tốt nhất (như cty em) là đóng mọi khoản chi phí phát sinh cho bên chủ nhà, tức là làm sao mỗi tháng ng` ta vẫn nhận đủ số tiền mà 2 bên đã thỏa thuận, có thể thương lượng để số tiền ghi trên HĐ lớn hơn số tiền thực tế để cty đc trừ thêm chi phí phát sinh.

số tiền ghi trên hợp đồng lớn hơn số tiền thực tế để được trừ chi phí thì số thuế bạn phải đóng từ dịch vụ cho thuê nhà cũng sẽ phải đóng tăng thêm!

 

[dinhhonghhn]

Ðề: Chi phí thuê nhà

Mình cũng đã từng bị trường hợp này rồi, Nhưng trong hợp đồng công ty mình chịu tất cả các khoản thuế, Nên mình lên mang hợp đồng thuê nhà có công chứng lên phường nộp các khoản thuế thuê mặt bằng, sau đó bên phường đi lấy hóa đơn cho tụi em lun, nhưng hóa đơn vấn tên chủ nhà, MST thì gạch ngang coi như không có, em lấy đó làm chi phí.
Mà bên phường người ta cũng nói, nếu như họ không lấy hóa đơn cho mình thì mình chỉ cần mang biên lai nộp thuế, cùng với giấy ủy quyền của chủ nhà lên chi cục họ cấp cho mình liền àh.

 

[thaongoc0703]

Ðề: Chi phí thuê nhà

Mình cũng đã từng bị trường hợp này rồi, Nhưng trong hợp đồng công ty mình chịu tất cả các khoản thuế, Nên mình lên mang hợp đồng thuê nhà có công chứng lên phường nộp các khoản thuế thuê mặt bằng, sau đó bên phường đi lấy hóa đơn cho tụi em lun, nhưng hóa đơn vấn tên chủ nhà, MST thì gạch ngang coi như không có, em lấy đó làm chi phí.
Mà bên phường người ta cũng nói, nếu như họ không lấy hóa đơn cho mình thì mình chỉ cần mang biên lai nộp thuế, cùng với giấy ủy quyền của chủ nhà lên chi cục họ cấp cho mình liền àh.

Làm như trên là đúng rồi đó.
Nhưng theo mình biết thì bây giờ bên phường họ sẽ bán luôn cho bên chủ nhà 1 cuốn hóa đơn (phải theo dõi báo cáo hàng tháng giống như báo cáo thuế vậy) - Mình làm thay việc này cho chủ nhà. Hàng tháng tự xuất hóa đơn và đi nộp thuế TNDN + thuế GTGT (khoảng 19,2%/ tiền thuê nhà). Nếu kg đóng các loại thuế này, sau này khi Qtoán, bạn sẽ phải bị truy thuy phần này chứ kg phải chủ nhà đâu.

 

[betrangxxx]

Ðề: Chi phí thuê nhà

số tiền ghi trên hợp đồng lớn hơn số tiền thực tế để được trừ chi phí thì số thuế bạn phải đóng từ dịch vụ cho thuê nhà cũng sẽ phải đóng tăng thêm!

Nếu số tiền thuê nhà dưới 5tr và chủ nhà ko có thu nhập khác thì thu nhập của chủ nhà ko fai đóng thuế TNCN

 

[diem xua]

Ðề: Chi phí thuê nhà

Nếu số tiền thuê nhà dưới 5tr và chủ nhà ko có thu nhập khác thì thu nhập của chủ nhà ko fai đóng thuế TNCN

ý mình không phải là đóng thuế TNCN của chủ nhà, mình giả sử thế này nhé: tiền thuê nhà hàng tháng là 10tr, bạn thương lượng với chủ nhà ghi trên hợp đồng là 15tr, cty bạn sẽ được tính trừ chi phí là 15tr nếu cty bạn có đầy đủ hợp đồng, hóa đơn GTGT về việc cho thuê nhà. Ý mình muốn nói ở đây là khi đóng thuế cho thuê nhà, bạn sẽ phải đóng trên 15tr chứ kg phải 10tr

 

[ha trang]

Ðề: Chi phí thuê nhà

cảm ơn bác Diễm xưa, bé trang nhiều nhé, để em thương lượng với sếp em xem sao, hi