Cách tính thuế cho thuê nhà

[pttngan_kt84]

Cho mình hỏi vấn đề này nhé!
Mình có người quen cho thuê văn phòng ở Q2 TPHCM 6triệu/ tháng, thu tiền theo tháng bắt đầu cho thuê tháng 04/2010. Giờ cty muốn bên mình xuất hóa đơn. Vậy cho mình cách tính thuế sau đúng hay sai:
Thuế GTGT phải nộp:
6tr x 38% x10% = 228.000 (đ)
Thu nhập chịu thuế TNCN:
6tr x 35% = 2.100.000 (đ)
Vậy mình không phải đóng thuế TNCN phải ko?
Mình cầm hợp đồng nhà và đóng thuế GTGT lên cục thuế nhờ xuất hóa đơn phải không?
Nếu sai giúp mình tính đúng nhé!
Cảm ơn cả nhà

 

[khoqua75]

Ðề: Cách tính thuế cho thuê nhà

Nếu bạn có 1 thu nhập duy nhất từ cho thuê nhà thì bạn ko phải đóng thuế TNCN trong trường hợp này. Ngược lại bạn đã có nguồn thu nhập khác, VD tiền lương và bạn đã đăng ký giảm trừ gia cảnh tại nơi bạn làm việc, thì bạn phải nộp thuế TNCN trong TH này. Cuối năm bạn gôm tất cả các khoản thu nhập lại và QT với cơ quan thuế.

 

[pttngan_kt84]

Ðề: Cách tính thuế cho thuê nhà

Nếu bạn có 1 thu nhập duy nhất từ cho thuê nhà thì bạn ko phải đóng thuế TNCN trong trường hợp này. Ngược lại bạn đã có nguồn thu nhập khác, VD tiền lương và bạn đã đăng ký giảm trừ gia cảnh tại nơi bạn làm việc, thì bạn phải nộp thuế TNCN trong TH này. Cuối năm bạn gôm tất cả các khoản thu nhập lại và QT với cơ quan thuế.

Bạn ơi cho mình hỏi tí nữa. Người này đang đi làm đã đăng ký MSTCN và đã giảm trừ gia cảnh nhưng lương của người này mình không biết là bao nhiêu? vậy riêng việc thuê nhà mình đóng thuế là bao nhiêu? Cảm ơn bạn nhiều nhiều!!!

 

[tranvinhhieu]

Ðề: Cách tính thuế cho thuê nhà

Tôi hướng dẫn bạn thế này.
Thu nhập từ cho thuê nhà thuộc thu nhập tư kinh doanh (căn cứ theo Phần A, khoản II, mục 1, tiết 1.1 tại TT 84)
Nếu bạn có đăng ký kinh doanh thì đầu năm bạn phải nộp cả thuế môn bài.
Ko có đang ký kinh doanh thì bạn fải nộp thuế GTGT=thu nhập*tỷ lệ chịu thuế*10%
- Thuế TNCN: TN chịu thuế trong kỳ=TN bạn nhận được hàng tháng*tỷ lệ TN chịu thuế ấn định(tỷ lệ này căn cứ quy định của từng tỉnh)
Thu nhập tính thuế=TNCT- giảm trừ gia cảnh
Thuế TNCN khấu trừ=TNTT*áp theo biểu thuế luỹ tiến từng phần.
Bạn nên tham khảo thêm phần B Căn cứ tính thuế trong TT84.