Các vấn đề về quyền sử dụng đất

[pvpt]

TH1:Doanh nghiệp chuyển một quyền sử dụng đất di nhà nước cấp trước đây để đầu tư vào công ty con D. Giá trị hợp lý được xác định là 5 tỷ. Trường hợp này kế toán xử lý thế nào? biết rằng tài sản này trước đây doanh nghiệp chưa ghi sổ
TH2Doanh nghiệp vừa mới mua một quyền sử dụng đất trị giá chưa thuế GTGT 10% là 2 tỷ. Do cần vốn gấp nên doanh nghiệp đã thế chấp quyền sử dụng đất này để vay vốn ngân hàng, số tiền doanh nghiệp vay được 1,6 tỷ. Biết răng quyền sử dụng đất này kế toán doanh nghiệp chưa ghi sổ. Trường hợp này thì ghi sổ như thế nào và giải thích rõ những vấn đề có liên quan
TH3Doanh nghiệp mua một quyền sử dụng đất với giá mua chưa VAT 10% là 5tỷ, đã thanh toán bằng tiền gởi ngân hàng. Chi phí san lấp mặt bằng 200 triệu chưa VAT 10% bằng tiền gởi ngân hàng. Hiện tại doanh nghiệp chưa có kế hoạch sử dụng quyền sử dụng đất này. Trường hợp này xử lý như thế nào?
TH4Cấp trên cấp vốn kinh doanh cho doanh nghiệp bằng 1 quyền sử dụng đất với diện tích 2.000m2 với giá trị hợp lý được xác định 10 tỷ. Doanh nghiệp đã sử dụng 90% để cho thuê và 10% sử dụng để xây showroom. Hãy xử lý tình huống này theo kế toán.

 

[doanhbatman]

Ðề: Các vấn đề về quyền sử dụng đất

Đề bài này có nhiều điểm không hợp lý
( Đề bài chắc do tác giả ... chế ra )
VD : TH2 : "Doanh nghiệp vừa mới mua một quyền sử dụng đất.."
" .Biết răng quyền sử dụng đất này kế toán doanh nghiệp chưa ghi sổ..."
=> Bó tay, vừa mới mua mà đã quên ghi sổ . 5 tỷ mà còn quên ghi sổ

"...Doanh nghiệp mua một quyền sử dụng đất với giá mua chưa VAT 10% là 5tỷ..." => Chuyển quyền sử dụng đất thôi thì đâu có chịu thuế VAT, bao giờ chuyển quyền sử dụng đất và cả nhà cửa,tài sản trên miếng đất mới VAT 10% thui mà..

TH1 : Kế toán chưa ghi sổ => Ghi bổ sung với thời gian sử dụng là thời gian hoạt động còn lại của DN.
" Trường hợp này kế toán xử lý thế nào? " = > xử lý như bình thường.

TH2 : Chưa ghi sổ thì ghi bổ sung , chẳng lẽ lại không ghi. còn hạch toán thì hạch toán như bình thường thui chứ có gì đặc biệt đâu.

TH3 : Vẫn khấu hao bình thường,

TH4 :Còn tùy vào lĩnh vực doanh nghiệp hoạt động.
Nếu Cty ko phải là cty chuyên cho thuê thì
Chi phí khấu hao của 90% quyền sử dụng đất tương ứng với phần cho thuê sẽ không được coi là chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN.